Какое расстояние должно быть между жилыми домами в поселке?
Заборы не считаются сооружениями в соответствии с настоящей главой и, как таковые, могут быть возведены в любом районе в соответствии с положениями настоящей главы.
Любой забор должен иметь готовую или декоративную сторону, обращенную к прилегающим участкам. Столбы ограждения и другие опорные конструкции ограждения должны быть обращены внутрь ограждаемой территории.
Высота всех ограждений измеряется от среднего конечного уровня участка у основания ограждения.
Не допускаются сплошные заборы высотой более 24 дюймов в треугольной зоне, образованной пересекающимися линиями улиц и прямой линией, соединяющей линии улиц в точках, которые находятся на расстоянии 25 футов от точки пересечения, измеренной вдоль линий улиц. Измерение высоты должно производиться от уровня примыкающей вершины бордюра или от вершины примыкающей дороги, если бордюр отсутствует. В треугольной зоне разрешены ограждения с разрезными рельсами, циклонами или другими подобными открытыми ограждениями при условии, что они не создают опасности для движения и не мешают обзору.
За исключением использования в животноводстве, конюшнях, академиях верховой езды и питомниках в округе РР запрещено использование скота, птицы, крупного рогатого скота, использование колючей проволоки и/или ограждений под напряжением. Колючая проволока также может использоваться в нежилых районах при условии, что колючая проволока начинается на высоте не менее шести футов над уровнем земли.
В жилых районах запрещается строить, устанавливать или строить заборы высотой более шести футов, за исключением теннисных кортов или площадок для отдыха, высота которых может достигать 12 футов. В нежилых районах заборы для нежилых помещений могут быть построены, установлены или построены на высоте до 10 футов выше среднего естественного уклона при условии, что они не создают опасности для движения транспорта.
Сплошные заборы должны иметь восьмифутовый отступ от линии уличной собственности или быть не более трех футов в высоту. Если ограждение должно быть расположено на угловом участке, также применяются положения подраздела E настоящего раздела. Раздельные рельсы и аналогичные открытые ограждения разрешается размещать в восьмифутовом отступе от улицы при условии, что они не создают опасности для движения транспорта и не блокируют видимость.
Каждое ограждение должно содержаться в безопасном, прочном и вертикальном состоянии. Запрещается возводить ограждение, которое создаст проблему безопасности для людей, пользующихся общественным проездом.
Запрещены такие материалы, как листовой металл, колючая проволока, проволока для страниц, поддоны, двери, старые строительные материалы или нетрадиционные материалы для забора.
Некоммерческие надземные или подземные бассейны могут быть разрешены при условии выдачи разрешения сотрудником по обеспечению соблюдения Кодекса, который, давая такое разрешение, должен удостоверить соблюдение следующих правил:
Все плавательные бассейны должны соответствовать минимальным требованиям к боковым и задним дворам района, в котором они расположены.
План земельного участка с указанием высотных отметок с размерами, выполненными в масштабе, должен быть представлен на утверждение. На плане участка также должны быть указаны:
Гарантии: надземный бассейн. Любой искусственный бассейн или сооружение, предназначенное для купания, купания или плавания, сконструированное таким образом, чтобы быть выше уровня земли, и имеющее лестницу или ступеньки для доступа к указанному бассейну, должно соответствовать требованиям, согласно которым всякий раз, когда указанный бассейн не посещается лицом подходящего возраста, что указанные ступеньки или лестница для доступа к указанному бассейну должны быть удалены, подняты или закрыты экраном, чтобы человек не мог получить доступ к указанному бассейну.
Любой надземный плавательный бассейн, конструкция которого имеет высоту менее четырех футов, должен быть огражден постоянным защитным ограждением, причем указанное ограждение должно быть установлено таким образом, чтобы охватывать весь периметр плавательного бассейна. Упомянутое ограждение должно быть конструктивно прочным, прочным и должно поддерживаться в таком состоянии. Указанное ограждение должно быть не менее 48 дюймов в высоту и иметь деревянную или металлическую конструкцию. Все отверстия в указанном ограждении должны быть устроены таким образом, чтобы препятствовать проходу сферы диаметром два дюйма. Входные ворота или ворота должны иметь самозапирающееся устройство и, за исключением входа и выхода в бассейн и из него, должны быть постоянно закрыты.
Гарантии: подземный бассейн. Ни одно лицо или лица, ассоциация или корпорация не должны содержать подземный бассейн, как определено в настоящем документе, без предварительной защиты такого бассейна с помощью постоянного защитного ограждения, причем указанное ограждение должно быть установлено так, чтобы охватить весь периметр плавательного бассейна. Упомянутое ограждение должно быть конструктивно прочным, прочным и должно поддерживаться в таком состоянии. Указанный забор должен быть не менее 48 дюймов в высоту. Все отверстия в указанном ограждении должны быть устроены таким образом, чтобы препятствовать проходу сферы диаметром два дюйма. Входные ворота или ворота должны иметь самозапирающееся устройство и, за исключением входа и выхода в бассейн и из него, должны быть постоянно закрыты.
Все о «неудаче» в жилых домах
Строительство – это техническая тема с множеством запутанных терминов и требований. Неудача — один из таких терминов, о котором большинство людей не знают. В этой статье делается попытка демистифицировать концепцию и объяснить значение «неудачи» в сфере недвижимости.
Получайте новости о недвижимости на свой почтовый ящик!
Проверьте свою электронную почту, чтобы подтвердить!
Отступ можно объяснить как минимальное открытое пространство, необходимое вокруг любого здания или сооружения. Муниципальные правила предусматривают соблюдение определенного расстояния между зданием и границей участка, на котором возводится здание. Это расстояние необходимо для того, чтобы конструкция находилась вдали от дорог, водоемов или других построек. Отступы в зданиях требуются спереди, сзади и по бокам, и спецификации варьируются от одной области к другой.
Какое значение имеет откат в зданиях?
- Обеспечить, чтобы все здания получали достаточное естественное освещение
- Для обеспечения достаточной вентиляции
- Для защиты таких объектов, как водоемы, расположенные вблизи здания, от неблагоприятного воздействия строительства и проживания людей.
- Для защиты одного здания от тени другого, которая в противном случае препятствовала бы адекватному обеспечению вентиляции и солнечного света.
- Для защиты зданий от элементов, создающих шум, таких как близлежащие предприятия, аэропорты или автомагистрали.
- Для обеспечения легкого доступа к зданиям
Проще говоря, цель откатов состоит в том, чтобы гарантировать, что одно здание не нарушает право другого здания на солнечный свет, вентиляцию, зелень и доступ для транспортных средств. Последнее становится чрезвычайно важным из-за того, что растущая плотность застройки затрудняет передвижение аварийных служб, таких как пожарные машины, во время аварии.
Архитектор и дизайнер интерьеров Алок Бхасин объясняет, что в каждом городе и разных районах одного города могут быть разные правила, касающиеся неудач для зданий. «То, что может быть предусмотрено для участка в саду Раджури, может отличаться от требований к участку в Большом Кайласе. Точно так же Гургаон будет иметь другие размеры неудачи по сравнению с Дели», — заявляет Бхасин. Уставы в первую очередь будут зависеть от следующих факторов:
- Размер участка
- Будь то односторонний или многосторонний открытый участок
- Населенный пункт или район, где расположен участок
- Ширина дороги, на которой расположен участок
- Максимально допустимая зона покрытия в населенном пункте
Далее Бхасин поясняет, что если участок имеет две открытые стороны, скажем, дорогу спереди и служебную полосу сзади, он будет называться двусторонним открытым участком. Такой участок будет иметь другие требования к отступам по сравнению с односторонним открытым участком, где возможность получения света и воздуха ограничена только одной стороной. Если примыкающая дорога широкая, то и требования к отступу будут другими. «Чем лучше место и чем больше размер участка, тем больше требуется отступ», — комментирует Бхасин.
Требования к отказу в Бангалоре
Чтобы лучше объяснить концепцию, ниже перечислены требования для Бангалора, упомянутые на веб-сайте Bruhat Bengaluru Mahanagara Palike (BBMP):
| Высота здания | Отступы (спереди, сбоку и сзади) в мтр |
|---|---|
| Свыше 9.5 м и до 12 м | 4.5 |
| Свыше 12 м до 15 м | 5 |
| Свыше 15 м до 18 м | 6 |
| Свыше 18 м до 21 м | 7 |
| Свыше 21 м до 24 м | 8 |
| Свыше 24 м до 27 м | 9 |
| Свыше 27 м до 30 м | 10 |
| Свыше 30 м до 35 м | 11 |
| Свыше 35 до 40 м | 12 |
| Свыше 40 до 45 м | 13 |
| Свыше 45 до 50 м | 14 |
| Выше 50 м | 16 |
Требования к отказу в Дели
Точно так же минимальные отступления (применимые, если не указано иное), предписанные Управлением развития Дели (DDA) в зависимости от размера участков, перечислены ниже:
| Размер участка (в кв.м) | Передняя неудача | Задняя неудача | Боковой отступ (1) | Боковой отступ (2) |
|---|---|---|---|---|
| Ниже 100 | ||||
| свыше 100 и до 250 | 3 | |||
| свыше 250 и до 500 | 3 | 3 | 3 | |
| свыше 500 и до 2000 | 6 | 3 | 3 | 3 |
| свыше 2000 и до 10000 | 9 | 6 | 6 | 6 |
| Над 10000 | 15 | 9 | 9 | 9 |
Кроме того, здания высотой более 15 м должны иметь отступ 6 м вокруг здания, чтобы получить сертификат об отсутствии возражений (NOC) от пожарной службы Дели.
Источник: indiaenvironmentportal.org.in
Требования к неудаче в Ченнаи
| Ширина прилегающей дороги | Передняя неудача |
|---|---|
| До 9 м | 1.5 m |
| От 9 м до 18 м | 3 m |
| Свыше 18 м до 30.5 м | 4.5 m |
| Выше 30.5 м | 6 m |
Боковые и задние отступы
Боковые и задние отступы определяют расположение домов и подсобных построек, например сараев или гаража на жилом участке. Боковые отступы оцениваются по ширине участка, измеренной на линии застройки, и по высоте здания. При расчете берется высота здания в ближайшей к границе точке, а не общая высота здания. Для прямоугольных участков боковые и задние отступы измеряются от границ участка.
Примечание: Если средняя ширина участка составляет 10 метров и застроена структура G+2, то боковой отступ не обязателен.
Неудачи отклонения
В случае, если вы столкнетесь с трудностями из-за невыполнения требований, с которыми не сталкиваются соседние собственники, вы можете получить отклонение, т.е. разрешение посягнуть на препятствие. Чтобы получить дисперсию, собственность должна быть сформирована таким образом, чтобы ограничить место, где вы можете ее построить. Кроме того, форма должна быть уникальной для вашей земли. Если большинство объектов недвижимости в вашем районе находятся в таком же затруднительном положении, вы не сможете претендовать на отклонение.
Поэтому в следующий раз, когда вы подумаете о покупке или строительстве недвижимости, помните, что важно знать термин «неудача».
Самые задаваемые вопросы о неудачах
Какой минимальный отступ для жилого дома?
Минимальное расстояние отступа для жилого дома зависит от высоты строения. Чем выше конструкция, тем больше будет расстояние отступа.
Могут ли нарушения, связанные с задержкой, повлиять на передачу собственности?
При покупке дома, который был недавно построен, обязательно проверьте, соответствует ли задержка региональным нормам. Если вы инвестируете в дом, не проверив это, вы можете в конечном итоге потерять собственность, поскольку орган, выдавший сертификат, не выдаст сертификат об отсутствии возражений (NOC) для такой собственности.
Нужно ли поддерживать «неудачу в строительстве» по всей Индии?
Да, правило отката соблюдается по всей стране. Если домовладелец или застройщик нарушают правила возврата, муниципальный орган может заставить владельца освободить собственность или изменить конфигурацию этой части дома.
Какова цель линии отступа?
Это расстояние, измеренное в футах между домом или строением спереди, сбоку и сзади. Поддержание линии отступа обеспечивает легкий доступ к подземным коммуникациям. Также крайне важна вентиляция в здании и на парковке.
Часто задаваемые вопросы
В. Что такое неудачи в сфере недвижимости?
A. Отступ можно объяснить как минимальное открытое пространство, необходимое вокруг любого здания или сооружения. Отступы требуются спереди, сзади и по бокам зданий, и спецификации варьируются от одной области к другой.
В. Каково значение неудач?
A. Цель откатов состоит в том, чтобы гарантировать, что одно здание не нарушает право другого здания на солнечный свет, вентиляцию, зелень и доступ для транспортных средств. Последнее становится чрезвычайно важным из-за того, что растущая плотность застройки затрудняет передвижение аварийных служб, таких как пожарные машины, во время аварии.
В. Одинаковы ли неудачи в строительстве по всей стране?
В. Какова минимальная неудача в строительстве?
A. Владельцам следует знать, что минимальный отступ для жилого дома зависит от высоты здания.
Отказ от ответственности: мнения, выраженные выше, предназначены только для информационных целей и основаны на отраслевых отчетах и связанных с ними новостях. 99acres не гарантирует точность, полноту или достоверность информации и не несет ответственности за любые действия, предпринятые на основании опубликованной информации.
