Мы собрали подборку быстрых и простых бюджетных обновлений, чтобы вдохновить вас на следующий проект по благоустройству дома.
Поделиться историю
- Рассказать об этом на Facebook
- Рассказать об этом на Twitter
Поделиться Все варианты обмена для: 21 идея бюджетного улучшения дома
Если вы заядлый любитель делать что-то своими руками, вы уже на пути к экономии денег. Но при правильном планировании вы можете изменить ощущение целой комнаты с помощью одного проекта, который обойдется вам всего в несколько сотен долларов.
Простые обновления дома, которые вы можете сделать с ограниченным бюджетом
Выберите из нашего обзора повышающих ценность обновлений, которые стоят менее 500 долларов. хорошо под. Они не только щадят ваш кошелек сейчас, но некоторые из них даже сэкономят вам деньги в будущем. Ознакомьтесь с нашими простыми идеями по улучшению дома ниже.
1. Обновите свои комнаты краской
Фото Колина Смита
Вы можете придать своим тусклым, размытым стенам всплеск блестящей глубины (или смыть свои грехи украшения девственной белизной), просто взяв банку с краской и нанеся на них краску. В этом сила слоя краски: он меняет вашу реальность. Вот почему покраска является наиболее часто используемым улучшением дома своими руками.
Хотя вам не нужно быть профессионалом, чтобы научиться рисовать, как рисование, хорошая работа по покраске — это нечто большее, чем просто нанесение краски на стену. Ознакомьтесь с нашими инструкциями по качественному покрытию стен за один уик-энд, от первого штриха шлифовальной машины до последнего штриха кисти.
Стоимость: О $ 150
Полные пошаговые инструкции см. в разделе «Как покрасить комнату».
2. Простой способ добавить формовку кроны
Фото Мисти Кислер
Лепнина для короны занимает первое место в большинстве списков реконструкции, потому что она добавляет очарования и ценности дому, а не потому, что людям нравится проводить субботу, пытаясь привести углы в порядок. К счастью, есть простой способ избавиться от разочарования от торцовочной пилы.
Молдинг Trimroc от Canamould Extrusions представляет собой легкий пенополистирол, покрытый твердым гипсом. Он гладко режется ручной пилой и мгновенно поднимается с помощью герметика. Никакого сцепления, никаких хитрых углов, а рваные стыки исчезают вместе с мазком грязи. Таким образом, всего за выходные вы можете превратить обычную комнату в элегантное пространство и при этом оставить достаточно времени для остальной части вашего списка.
Стоимость: Около 120 XNUMX долларов.
Подробные пошаговые инструкции см. в разделе «Как установить молдинг из пенопласта».
3. Установите недорогой лестничный марш
Хотите хорошо держаться на скользкой лестнице? Попробуйте сделать бегун своими руками. Получив предложение в размере 2,500 долларов за ковровое покрытие ее опасно скользкой дубовой лестницы, ТОН читательница Джейми Шакфорд взяла проект в свои руки. Используя всего две готовые тканые дорожки (по 125 долларов каждая) и расходные материалы из домашнего центра, она сделала свою лестницу нескользкой.
Стоимость: Около 300 XNUMX долларов.
Подробные пошаговые инструкции см. в разделе «Как установить недорогой лестничный марш».
4. Установите посудомоечную машину для экономии воды
Фото Колина Смита
Эта старая посудомоечная машина может нанести ущерб вашим счетам за электричество и воду. Пришло время сменить его на новую посудомоечную машину, соответствующую стандарту Energy Star, которая может сэкономить более 30 долларов в год на электроэнергии и почти 500 галлонов воды. Если у вас вообще нет посудомоечной машины, вы используете на 40 процентов больше воды для мытья вручную!
Самая большая экономия средств из всех? Установить посудомоечную машину можно самостоятельно за полдня. Ни сантехника, ни электрика — и не беспокойтесь о том, что вы тратите свои пенсионные деньги на кучу чистой посуды.
Стоимость: Около 450 долларов +
5. Перемонтируйте винтажный входной фонарь
Фото Кристин Ларсен
Многие подвесные фонари первой половины 20-го века имели скромный дизайн и выглядели так, как будто их изготовили кузнецы, а не машины.
Эти деревенские фонари, популяризированные законодателями моды того времени, такими как Густав Стикли и ремесленники Ройкрофта, олицетворяли чувствительность дизайна к основам. Если вы нашли одну такую находку на дворовой распродаже или припрятали ее на чердаке, вы можете пригласить гостей «зайти», вернув в работу старинный фонарь. Это простая и доступная работа, как только вы получите детали.
Стоимость: Около 140 XNUMX долларов.
Полные пошаговые инструкции см. в статье «Как перемонтировать винтажный входной фонарь».
6. Обновите старый пол краской
Фото Колина Смита
Бордово-красный пол в главной спальне фермерского дома Сары и Эндрю в Массачусетсе не соответствовал свежему и энергичному характеру молодоженов. Но ремонт не был вариантом при ограниченном бюджете. Поэтому, чтобы обновить пространство, они покрасили пол в светлую клетку, используя бежевый и белый цвета, чтобы согреть прохладно-голубые стены.
Здесь мы покажем, как небольшое измерение и пара слоев прочной краски для пола могут придать комнате индивидуальность за небольшую цену.
Стоимость: Около 75 XNUMX долларов.
Полные пошаговые инструкции см. в статье «Как покрасить пол».
7. Создайте тень и добавьте конфиденциальности с помощью внутренних жалюзи
Солнечные лучи, проникающие через окна, могут отвлекать внимание. Не говоря уже о соседях, у которых больше вечерних часов, чтобы заглянуть в вашу ярко освещенную гостиную. Вы можете установить шторы, чтобы скрыть любопытные взгляды, но распашные деревянные ставни определенно будут красивее.
Внутренние ставни были оригинальным «оформлением окон», обычно используемым в южных и городских домах, и они до сих пор являются отличным способом добавить архитектурные и исторические детали. Они также защищают от холодных зимних ветров и летней жары. И их легко установить на любое окно, потому что они крепятся к тонкой раме, которая либо находится внутри оконного проема, либо снаружи наличника.
Стоимость: Примерно от 150 до 400 долларов.
Подробные пошаговые инструкции см. в статье «Как повесить внутренние жалюзи».
8. Придайте кухонным шкафам безупречную новую отделку
Фото Колина Смита
Ваша кухня похожа на пещеру, потому что темные шкафы высасывают из комнаты весь свет. Но более яркое преображение не обязательно означает замену этих мрачных коробок на совершенно новые. Пока рамы и двери структурно прочны, вы можете очистить их и покрасить новой краской — и в течение выходных превратить эту кухню из унылой в солнечную. Все, что вам нужно, это сильнодействующее чистящее средство, наждачная бумага, кисть и немного жира. Чего вам не нужно, так это больших денег, так как трансформация будет стоить вам доли даже самых дешевых новых шкафов.
Стоимость: Около 200 XNUMX долларов.
Полные пошаговые инструкции см. в статье «Как покрасить кухонные шкафы».
9. Получите больше цветов, не тратя ни копейки
Фото Райана Беньи
Делить многолетники каждые три-шесть лет — это отличный способ проредить кустообразные сорта, такие как лилейник (показан здесь), который цветет с поздней весны до конца лета. Этот метод также можно использовать для контроля размера растений, активизации роста и увеличения количества экземпляров в саду. Хорошее эмпирическое правило — разделять многолетники, цветущие весной и летом, в конце лета или перед осенними заморозками.
Стоимость: $ 0.
Пошаговые инструкции см. в разделе «Как разделить многолетники». И не забудьте ознакомиться с разделом «Как бесплатно размножать растения», чтобы узнать больше о способах размножения уже имеющихся растений.
10. Установите фильтр для воды и выбросьте дорогие бутылки
Фото Колина Смита
Миллионы домохозяйств перешли на бутилированную питьевую воду из-за опасений по поводу чистоты или вкуса водопроводной воды. Такие проблемы существуют по всей стране, независимо от того, поступает ли вода из городского водопровода или из скважины. Однако есть более простой и дешевый способ получить чистую питьевую воду: установить систему фильтрации воды под раковиной.
Стоимость: Около 250 XNUMX долларов.
Полные пошаговые инструкции см. в разделе «Как установить фильтр для воды».
11. Положите экологически чистый слой изоляции
Фото Колина Смита
Достаточно плохо вставать утром, не говоря уже о том, чтобы встать и испытать ледяной шок от холодного пола. Что вам нужно, так это немного тепла под ногами, небольшая подушка, когда вы бредете по дому. Введите пробку. Устойчивый, но прочный, стильный, но натуральный пробковый пол может превратить любую прохладную комнату в уютную гавань.
Пробковый пол также намного проще укладывать, чем традиционный деревянный пол. В настоящее время производители предлагают изделия из инженерных панелей, которые соединяются без клея или гвоздей. Эти системы с плавающим полом хорошо подходят для фанеры, бетона или даже существующего пола. За один день вы можете превратить пол в удобный коврик, по которому ваши пальцы ног могут свободно бродить, не опасаясь сильного холода или дорогих ковриков.
Стоимость: В среднем от 6 до 8 долларов за квадратный фут.
Подробные пошаговые инструкции см. в разделе «Как уложить пробковый пол».
12. Отполируйте красивую деревянную дверь вашего дома
Фото Кита Лэтэма
Годы и стихия не пощадили внешний вид этой 94-летней толстой кипарисовой двери. Чешуйки лака еще местами прилипали к дереву, а остальная поверхность была шероховатой и высохшей от воздействия воды и солнца. Деревянные входные двери повсюду страдают от одних и тех же нападений, и многие из них оказываются в мусоре, заменяясь не требующими особого ухода заменителями металла и стекловолокна массового производства. Но вы можете вдохнуть новую жизнь в свою старую дверь с помощью нескольких доступных материалов.
Стоимость: Около 50 XNUMX долларов.
Полные пошаговые инструкции см. в разделе «Покраска двери».
13. Нанесите свежую каплю герметика для ванной.
Фото Дэвида Кармака
Вы видели зловещие признаки старения герметика. Сначала это был коричневый оттенок по краям. Теперь его гладкая и эластичная кожа стала ломкой и потрескавшейся, открывая путь для упрямых колоний плесени, или для воды, просачивающейся сквозь нее и превращающей стеновые панели и рамы в кашицу. Будь то вокруг раковины, между ванной и плиткой вокруг нее или на стыках душевой кабины — она должна исчезнуть.
К счастью, герметик дешев, и наносить его несложно. Все, что вам нужно, это час, несколько обычных инструментов и материалы, которые легко найти в любом хозяйственном магазине. Но как бы это ни было просто, вам все равно нужно делать это правильно, иначе в следующем году вам снова придется заниматься конопаткой, говорит Это старый дом генеральный подрядчик Том Сильва.
Стоимость: Примерно от 10 до 50 долларов.
Полные пошаговые инструкции см. в статье «Как заделать герметик вокруг ванны».
14. Оживите свою старую колоду
К тому времени, когда на место происшествия прибыл подрядчик Стивен Бонстил, состояние этой сосновой палубы было ужасным. Двадцать лет суровой погоды в северной части штата Нью-Йорк без малейшего ухода превратили его когда-то яркие доски в обветренно-серые, покрытые пятнами слизистых водорослей и черных пятен от листьев.
Тем не менее, даже такой запущенной древесине можно вернуть респектабельность. В течение недели он мыл и вручную чистил палубу, чтобы вернуть ей подобие новизны, а затем наносил защитный слой полупрозрачной морилки, чтобы защитить ее от непогоды.
Стоимость: Примерно от 80 до 120 долларов.
Полные пошаговые инструкции от этого профессионала см. в разделе «Как восстановить обветренную колоду». Кроме того, вы захотите убедиться, что ваша структура стабильна, выполнив проверку колоды.
15. Добавьте архитектурный интерес с помощью лестничных кронштейнов
Фото Райана Беньи
Столб и балясины привлекают все внимание, в то время как открытая сторона большинства лестниц в значительной степени игнорируется. Но с добавлением декоративных кронштейнов для лестниц мягкий стрингер может стать элегантным украшением. Здесь мы использовали простые в установке и доступные деревянные скобы, которые крепятся с помощью клея и гвоздей.
Стоимость: Примерно от 150 до 250 долларов.
Подробные пошаговые инструкции см. в статье «Как добавить фигурные скобы лестницы».
16. Уложите недорогие полы в прачечных и подсобных помещениях.
Фото Шаффер Смит Фотография
Задолго до появления эластичных напольных покрытий и пластиковых ламинированных досок существовала виниловая плитка. Первоначально производившаяся как альтернатива линолеуму, виниловая плитка приобрела популярность, потому что она была красочной, легко чистилась и устойчива к растрескиванию. Плитка размером 12×12 дюймов представлена десятками цветов, узоров и текстур, что позволяет легко создавать узоры в шахматном порядке и полы с контрастными краями. Здесь мы покажем вам, как правильно укладывать самоклеящуюся плитку, чтобы пол выглядел профессионально и прочно.
Стоимость: Около 2 долларов за квадратный фут и от 80 до 100 долларов за другие материалы.
Подробные пошаговые инструкции см. в разделе «Как уложить пол из виниловой плитки».
17. Защитите стены с помощью легко моющегося фартука
Фото Уильяма П. Фуллера
Если установка фартука из традиционной плитки кажется немного не в вашей лиге DIY, установка фартука, сделанного из одного листа материала с твердой поверхностью, может быть просто вашим спасением. Формование, резка и склеивание этого недорогого исходного материала, доступного в таких компаниях, как Swanstone, которая производит показанный здесь фартук из бисера различных цветов и узоров, — это проект выходного дня, который большинство любителей могут с уверенностью победить. И когда у вас будет гладкий фартук на месте, вы подумаете, что он такой стильный защитник от брызг и брызг, что вы удивитесь, почему вы вообще рассматривали плитку.
Стоимость: Около 25 долларов за квадратный фут.
18. Предотвратите рост плесени с помощью вентилятора в ванной комнате.
Фото Келлера и Келлера
Установка вентилятора в ванной не только устранит запотевшие окна, запотевшие зеркала и неприятные запахи. Это также помогает предотвратить проблемы, связанные с влажностью, такие как рост плесени и грибка, удаление которых может быть дорогостоящим и привести к проблемам со здоровьем. Избегайте всего этого с помощью доступных обновлений. Здесь, Это старый дом Генеральный подрядчик Том Сильва показывает, как правильно установить вытяжной вентилятор. В этой конкретной установке Том провел вытяжной воздуховод на чердак и через боковую стену наружу.
Стоимость: Примерно от 120 до 175 долларов.
Полные пошаговые инструкции см. в разделе «Как установить вытяжной вентилятор в ванной».
19. Создайте индивидуальную скамью для инструментов
Фото Эллисон Диннер
Эми Паладино умеет совмещать работу и семью. Но, как и многим из нас, когда дело дошло до организации инструментов для проектов «сделай сам», ей нужна была небольшая помощь.
Вот план стеллажа для хранения инструментов, который можно использовать как рабочую поверхность. Хотя это может показаться сложным, конструкция не может быть проще. И вы будете защищать свои ценные инструменты в индивидуальном сундуке, экономя при этом на возмутительной стоимости хранения, купленного в магазине.
Стоимость: Около 150 XNUMX долларов.
Подробные пошаговые инструкции см. в статье «Как построить скамейку для инструментов».
20. Потолочные вентиляторы для летней (и зимней) экономии
Фото Шаффер Смит Фотография
Популярность потолочных вентиляторов продолжает расти, поскольку все больше и больше домовладельцев открывают для себя впечатляющую круглогодичную экономию энергии. Летом потолочные вентиляторы создают прохладный бриз, который снижает нагрузку на кондиционеры. Зимой они циркулируют нагретым воздухом, чтобы согревать помещение.
Установка потолочного вентилятора относительно проста, особенно если доступ к пространству над ним возможен с чердака. Однако, даже если это не так, работа все еще вполне выполнима. Здесь мы покажем, как заменить старый светильник на новый потолочный вентилятор и свет в комнате без чердака наверху. Преимущество этого подхода в том, что вам не нужно прокладывать новую проводку. Вентилятор подключается к существующему кабелю от старого света.
Стоимость: Примерно от 50 до 350 долларов.
Полные пошаговые инструкции см. в разделе «Как установить потолочный вентилятор».
21. Сократите расходы с помощью программируемого термостата
Фото Райана Беньи
Переход на цифру с помощью модели, которая автоматически меняет настройку температуры в помещении, довольно прост, и он может сократить ваши ежегодные расходы на отопление и охлаждение примерно на 180 долларов. Простые модели, которые контролируют только нагрев, продаются в домашних центрах примерно за 25 долларов. Но устройства, подобные показанному здесь, могут выполнять гораздо больше функций, включая охлаждение и увлажнение. Как правило, они приобретаются и устанавливаются подрядчиками HVAC, но вы можете получить выгодную сделку, купив их в Интернете и быстро установив их самостоятельно.
Виртуальная постановка: 10 лучших приложений, которые могут помочь вам и вашему дому
Агенты по недвижимости знают, что постановка является абсолютной необходимостью при каждой продаже дома. Опрос, проведенный Национальной ассоциацией риэлторов ® (NAR), показал, что 62% агентов по продаже недвижимости согласны с тем, что размещение помогает домам быстрее уйти с рынка.
Но когда у вас на руках пустующий дом, действительно ли стоит вкладывать время и деньги в его обустройство? Здесь может пригодиться виртуальное промежуточное приложение.
Что такое виртуальная постановка в сфере недвижимости?
Постановка дома в сфере недвижимости означает обустройство дома таким образом, чтобы в нем жил человек или семья. Это позволяет потенциальным покупателям представить себя в доме и получить представление о том, как может выглядеть дизайн интерьера.
Виртуальная постановка работает так же, за исключением того, что фотографии дома создаются с виртуальной мебелью и декором с помощью цифрового приложения.
Виртуальная постановка стала ключевой в сфере недвижимости, особенно потому, что агенты по недвижимости теперь могут показывать дома онлайн, а не проводить дни открытых дверей лично.
Почему программное обеспечение Virtual Staging того стоит
Пандемия коронавируса и социальное дистанцирование навсегда изменили процедуру покупки и продажи жилья. Процесс планирования открытых дверей и закрытия дома пришлось полностью переосмыслить, и виртуальная постановка предложила агентам по недвижимости новую, популярную альтернативу демонстрации дома.
Несмотря на то, что личные показы вернулись, виртуальная постановка по-прежнему предлагает преимущества, которые могут помочь вам произвести отличное первое впечатление на потенциального покупателя.
Виртуальные приложения-постановщики позволяют добавлять мебель, ковры и даже краски к фотографии дома. Вам не нужно арендовать мебель или перемещать вещи. Для агентов по недвижимости это не только более безопасный способ показать дома клиентам, но и более экономичный: виртуальное размещение объявлений стоит на 95 % меньше, чем личное размещение.
И это более выгодно для покупателей жилья, потому что позволяет им представить, что они живут в этом доме.
10 лучших приложений для виртуального дома
Давайте рассмотрим 10 уникальных приложений для виртуальных площадок, которые вы можете использовать, чтобы сделать свои онлайн-листинги максимально привлекательными.
1. VisualStager
VisualStager — это веб-сайт, который позволяет загружать и размещать в Интернете исключительные фотографии пустующих домов. Просто загрузите фотографию, которую хотите разместить, и выберите из более чем 4,000 предметов интерьера.
Система VisualStager достаточно проста, чтобы в ней могли работать новички. Просто выберите предмет мебели, который хотите добавить, перетащите его на фотографию и экспортируйте фотографию, когда закончите.
VisualStager — это программа, полностью основанная на браузере, что означает, что вам не нужно покупать или загружать программное обеспечение, чтобы начать работу. Веб-сайт совместим с ПК, компьютерами Apple и даже iPad.
Если вы никогда раньше не использовали виртуальное промежуточное приложение, подумайте о том, чтобы начать с VisualStager. Его интуитивно понятная и понятная модель достаточно проста для всех.
2. iStaging
Превратите свой смартфон в устройство виртуальной реальности с впечатляющим приложением iStaging. Вы начнете с виртуального 360-градусного снимка комнаты, которую вы хотите создать, с помощью приложения iStaging для iOS или Android.
Вы можете предварительно просмотреть свой тур на своем телефоне, затем загрузить его в онлайн-центр дизайна iStaging и начать добавлять мебель, логотипы и многое другое. Наконец, вставьте свой тур на свой веб-сайт или отправьте его клиентам напрямую.
Приложение iStaging предлагает агентам по недвижимости простой способ вывести свои объявления на новый уровень. Хотя его программное обеспечение немного сложнее, чем система Virtual Staging, оно также предлагает больше функций и вариантов творческого дизайна.
3. Седеро
Некоторые агенты избегают виртуальных промежуточных приложений, потому что они думают, что постановочные фотографии выглядят поддельными. Обратите внимание на Cedero, если вы ищете превосходные изображения, которые будут действительно выделяться. Онлайн-приложение Cedero позволяет создавать 3D-модели на вашем компьютере или планшете.
Особенность, которая больше всего нравится агентам в Cedero, — это очень реалистичная мебель и библиотека текстур с широким спектром текстур и предметов. Как и в других приложениях для виртуальных сцен, все, что нужно, — это добавить фрагмент в несколько кликов.
Затем отредактируйте затенение и освещение каждой части, чтобы они выглядели более реалистично. Вы даже можете создавать внешние 3D-модели и 360-градусные туры по комнатам.
4. Удар! Дизайн интерьера
Если вы новый агент по недвижимости, у вас может не хватить бюджета для ежемесячной подписки на виртуальную промежуточную услугу. Для более доступного способа инсценировки рассмотрите возможность инвестирования в Punch! Программа для дизайна интерьера для Mac.
Ударить кулаком! позволяет вам украсить интерьер вашего пространства после загрузки размеров комнаты, которую вы хотите создать. Приложение включает в себя полную библиотеку сценической мебели, и вам не нужны какие-либо технические знания, чтобы начать работу.
Ударить кулаком! является одним из самых доступных вариантов компьютерной постановки. Вам не нужно беспокоиться об оплате каждой фотографии или финансировании непрерывной подписки — это всего 50 долларов. Программное обеспечение в настоящее время доступно только для настольных компьютеров Mac.
5. Коробка Брауни
Нет времени самостоятельно осваивать виртуальную постановочную программу? Позвольте Box Brownie взять на себя тяжелую работу от вашего имени с помощью профессиональных услуг по постановке.
Box Brownie — это не стандартная услуга «сделай сам». Вместо этого вы просто отправляете фотографии, которые вам нужны в постановке. Оттуда его команда профессиональных фоторедакторов оформляет комнату для вас.
Box Brownie обещает обработку всех фотографий в течение 24 часов, а также предлагает переработать любое изображение без дополнительных затрат, если вы не удовлетворены. И вы можете выбрать определенный стиль декора, который вы хотели бы использовать для оформления своих комнат.
От скандинавского шика до легкой и воздушной мебели для загородного дома, Box Brownie позволяет легко ориентироваться на определенную рыночную нишу. Не знаете, как лучше оформить каждую фотографию? Рассмотрите возможность предоставления помощи экспертам Box Brownie.
6. Реальное видение тура
Real Tour Vision предлагает две услуги по постановке — DIY и профессиональную помощь. Пакет «Сделай сам» от Real Tour Vision позволяет вам самостоятельно оформить свои комнаты, используя онлайн-библиотеку мебели и текстур.
Редактирование своими руками от Real Tour Vision — более доступный вариант по цене 15 долларов за фотографию. Вы можете выбрать профессиональное редактирование фотографий и постановку от собственной команды, если вам нужна дополнительная помощь.
Вы получите гарантию удовлетворения, если выберете профессиональное редактирование по доступной цене.
На веб-сайте компании полно учебных пособий и видеоруководств, а в ее сервисе даже есть инструменты для демонтажа мебели — вам не нужна совершенно пустая комната, чтобы начать работу.
Real Tour Vision гордится тем, что предлагает простой дизайн. Компания утверждает, что большинство людей могут научиться пользоваться каждым инструментом менее чем за час. Но если вы начнете и решите, что самостоятельная постановка вам не подходит, вы можете запросить профессиональную помощь через сайт.
7. Барион Дизайн Инк.
Если вы агент по продаже элитной недвижимости, вы уже знаете, что высококлассные клиенты ожидают большего от листинга. Barion Design предлагает роскошные постановочные услуги, предназначенные для высококлассных агентов по недвижимости.
Команда Barion Design предлагает как дизайн интерьера, так и профессиональные услуги виртуальной постановки. Компания Barion Design, основанная знаменитым сценографом Иларией Барион, предлагает роскошные декорации как для пустующих домов, так и для уже обставленных комнат.
Есть ли у одного из ваших клиентов особый стиль дизайна, который, по вашему мнению, не понравится покупателям? Команда Barion Design профессионально редактирует существующую мебель и отделку стен, чтобы придать дому нейтральный вид.
Это позволяет повысить привлекательность дома, не прося клиента переместить свои вещи. С полной командой высококлассных дизайнеров интерьеров и профессиональных фоторедакторов комнаты, оформленные Barion Design, никогда не выглядят поддельными или отредактированными.
Barion Design стоит 119 долларов за фотографию и является одним из самых дорогих сервисов виртуальных постановок. Тем не менее, это может стоить дополнительных денег для высококлассных агентов, которые хотят иметь в своем распоряжении лучшую постановочную команду.
8. Домашний стайлер
Homestyler — это бесплатное приложение для виртуальных сцен, доступное как для iOS, так и для Android. Виртуально создать дом с помощью Homestyler очень просто, и вы можете делать все это с экрана своего смартфона. Во-первых, сделайте несколько фотографий вашего пространства.
Затем просмотрите настоящие предметы интерьера от крупнейших мировых компаний, занимающихся декором. Перетащите понравившиеся элементы на экран, чтобы создать сцену. После этого вы готовы экспортировать конечный продукт в онлайн-листинг, по электронной почте или в свои профили в социальных сетях.
В отличие от других виртуальных сервисов, Homestyler в настоящее время не предлагает профессиональных услуг по постановке. Вы должны быть готовы потратить время на проектирование собственного пространства. Однако, если вы ищете доступный способ начать работу над своими пространствами уже сегодня, вы не сможете превзойти мобильное предложение Homestyler.
9. Румле
Вы ищете передовое решение для постановки? Roomle — это компания, занимающаяся дополненной реальностью, предлагающая серию мобильных и веб-приложений, которые добавят нотку технологий в вашу постановку.
Самое простое предложение Roomle — это бесплатное приложение для iOS и Android, которое позволяет добавлять мебель несколькими нажатиями на экран телефона. Но компания предлагает гораздо больше, чем просто 2D-макеты.
Их инструмент 3D-плана этажа позволяет быстро создать виртуальное пространство с телефона или рабочего стола. Они даже позволяют вам создавать собственную мебель на заказ, чтобы продемонстрировать лучшие черты пространства.
Вы можете превратить свой виртуальный тур в план этажа, совместимый с AR, для полного погружения. Это может быть огромным преимуществом, если ваша основная клиентская база покупает дома в Интернете.
Цены на Roomle сильно различаются в зависимости от того, какие инструменты вы хотите использовать. Чтобы получить самые доступные по цене инструменты для постановки, придерживайтесь их базовых предложений по планам этажей.
10. Падстайлер
PadStyler — еще один профессиональный веб-сервис, предлагающий решения для виртуальных сцен и замену мебели. Его команда предлагает 100% гарантию возврата денег за свои услуги виртуальной постановки с бесплатными изменениями, если вы не удовлетворены.
Он также предлагает 48-часовую гарантию выполнения всех проектов. Если вам нужно вернуть фотографии быстрее, PadStyler также предлагает услуги в тот же день за дополнительную плату.
PadStyler предлагает большинство функций конкурентов, таких как Box Brownie и IBD, но по более доступным ценам. Если у вас нет времени на постановку собственных домашних фотографий, но вы все еще ограничены в средствах, обязательно получите предложение от PadStyler.
Часто задаваемые вопросы о виртуальной сцене
Ниже приведены несколько часто задаваемых вопросов о цифровой постановке в сфере недвижимости.
Сколько стоит виртуальная постановка?
Цена зависит от того, сколько комнат вам нужно поставить. Так что, если вы планируете оформить гостиную, кухню и столовую, вы заплатите за три комнаты. Цена действительно зависит от услуги, которую вы используете, но в среднем вы можете заплатить 15–50 долларов за постановочное фото.
Законна ли виртуальная постановка?
Да, виртуальная постановка является законной, но, к сожалению, иногда это может привести к юридическим проблемам. Некоторые покупатели жилья утверждают, что виртуальная постановка вводит в заблуждение. Чтобы избежать этих жалоб, вы должны четко маркировать и раскрывать все фотографии как виртуальные постановочные.
Как научиться делать виртуальные постановки самостоятельно?
Лучше всего начать с поиска программного обеспечения для виртуальной промежуточной обработки, которое соответствует вашим потребностям. Вы начнете с фотографии дома, а затем добавите компьютерную мебель и аксессуары, чтобы подчеркнуть потенциал дома.
Как мне фотографировать помещения для услуг виртуальной постановки?
В идеале, когда вы фотографируете комнату, она должна быть пустой. Это облегчает добавление мебели и обустройство комнаты так, как вы этого хотите.
Итог: виртуальная постановка никуда не денется
Пандемия расширила ряд технологических тенденций в сфере недвижимости, которые агенты должны учитывать в своих усилиях по продаже домов. И одна из таких тенденций — виртуальная постановка.
С помощью виртуальных сцен вы можете повысить привлекательность своего дома, не тратя время и деньги на аренду мебели для его оформления. Правильное виртуальное промежуточное приложение может помочь вам превратить пустую жилую площадь в дом мечты для потенциальных покупателей жилья.
Если вы ищете наилучшие возможности для подготовки, рассмотрите возможность использования профессиональной службы виртуальной подготовки. Эти сервисы выполняют постановку и редактирование за вас, поэтому вы получите максимально достоверное изображение.
Если вы пытаетесь сэкономить деньги, хорошим выбором может стать виртуальная постановка своими руками. Эти приложения позволяют создавать планы этажей или загружать фотографии вашего помещения и вручную добавлять декор из каталога дизайна.
Хотите узнать больше о постановке и других актуальных темах? Посетите Учебный центр Quicken Loans ®, чтобы получить дополнительные советы по продаже жилья.
Подать заявку онлайн с Rocket Mortgage
Получите одобрение с Rocket Mortgage® — и сделайте все это онлайн. Вы можете получить реальное индивидуальное ипотечное решение, основанное на вашей уникальной финансовой ситуации.
Посмотрите, на что вы имеете право
Эндрю Дехан
Эндрю Дехан — профессиональный писатель, который пишет о недвижимости и домовладении. Он также публикуется как поэт, музыкант и любитель природы. Он живет в метро Детройта с женой, дочерью и собаками.
Управляйте своей ипотекой
- Подать заявку Online
- Поговорить с экспертом
- Позвоните нам по телефону (800) 251-9080
- Испанский
- Войдите в свой аккаунт
Изучите ваши варианты
- Посмотреть сегодняшние цены
- Руководство покупателя жилья
- Руководство по рефинансированию
- Попробуйте наши калькуляторы
- Проверьте свой кредитный рейтинг
- Личные кредиты
- Читать блог Zing
- Подпишитесь на электронные и текстовые оповещения
Узнайте о кредитах Quicken
- О Нас
- Карьера
- Влияние сообщества
- Наш ипотечный процесс
- Пресс-центр
- Наша семья компаний
- Свяжитесь с нами
Ракетная ипотека, ООО; НМЛС №3030; Страница доступа потребителей NMLS. Равный жилищный кредитор. Лицензировано в 50 штатах. Лицензия AL № MC 20979, контрольный № 100152352. AR, TX: 1050 Woodward Ave., Detroit, MI 48226-1906, (888) 474-0404; AZ: Центральный пр., 1, ул. 2000 г., Феникс, AZ 85004, лицензия ипотечного банкира № BK-0902939; CA: лицензировано Департаментом финансовой защиты и инноваций в соответствии с Законом штата Калифорния об ипотечном жилищном кредитовании; CO: регулируется Отделом недвижимости; GA: Лицензиат на жилищную ипотеку № 11704; Иллинойс: Лицензиат жилищной ипотеки № 4127 – Департамент финансового и профессионального регулирования; KS: Лицензированная ипотечная компания MC.0025309; Массачусетс: Лицензия ипотечного кредитора № ML 3030; ME: Лицензия контролируемого кредитора; MN: Не предложение о соглашении о блокировке тарифа; MS: лицензировано Департаментом банковского дела и потребительских финансов MS; NH: Лицензия банковского департамента NH, #6743MB; НВ: Лицензия №626; Нью-Джерси: Rocket Mortgage, LLC, 1050 Woodward Ave., Detroit, MI 48226, (888) 474-0404, лицензия Департамента банковского дела и страхования штата Нью-Джерси; Нью-Йорк: Rocket Mortgage, LLC, 1050 Woodward Ave., Detroit, MI 48226 Лицензированный ипотечный банкир — Департамент финансовых услуг штата Нью-Йорк; торговое наименование Rocket Mortgage (d/b/a) «Quicken Loans» не разрешено для использования в штате Нью-Йорк для деятельности по выдаче ипотечных кредитов; Rocket Mortgage не осуществляет деятельность по выдаче кредитов с использованием такой торговой марки в штате; ОН: МБ 850076; ИЛИ: лицензия № ML-1387; PA: Лицензия Департамента банковского дела – лицензия № 21430; RI: Лицензированный кредитор; WA: Лицензия компании потребительского кредита CL-3030. Условия могут применяться.
©2000 – 2022 Rocket Mortgage, LLC (d/b/a Quicken Loans). Все права защищены. Услуги кредитования предоставляются Rocket Mortgage, LLC, дочерней компанией Rocket Companies, Inc. (NYSE: RKT). Quicken Loans является зарегистрированным знаком обслуживания Rocket Mortgage, LLC.
Доступные винтажные часы, которые любят эксперты
У нас есть несколько ведущих экспертов в часовом мире, которые оценивают винтажные часы, которые не являются слишком дорогими… пока.
Цены на некоторые из самых популярных винтажных моделей — например, Rolex Submariner, Omega Speedmasters и им подобные — резко выросли за последние десять лет или около того. То, что когда-то можно было купить за 500 долларов, теперь стоит 1,000 долларов; то, что когда-то стоило 1,000 долларов, теперь стоит 3,000 долларов, а то, что когда-то стоило 5,000 долларов, теперь требует, чтобы вы продали почку, чтобы себе это позволить. Но не бойтесь, так как это не означает, что многие менее известные модели не будут иметь хорошей ценности.
Нам посчастливилось быть знакомыми с некоторыми из лучших дилеров старинных часов в мире благодаря нашей работе в Gear Patrol, некоторые из которых высказались здесь о том, что, по их мнению, являются одними из лучших покупок старинных часов. Каждый из них имеет свой набор параметров, определяющих «стоимость», и поэтому вы увидите те, цена которых колеблется от 50 до 5,000 долларов. Но мы в значительной степени ограничили диапазон около 5 тысяч долларов, и, учитывая существующее разнообразие, должно быть очевидно, что существует множество вариантов винтажных часов по цене от нескольких сотен до нескольких тысяч долларов.
Обратите внимание, что, несмотря на то, что мы ссылались на такие места, как eBay, WatchRecon или Chrono24, во многих из этих списков (поскольку там всегда будет по крайней мере одни часы рассматриваемого типа, доступные в любое время для ознакомления и исследования), вы должны сначала проверьте собственный веб-сайт дилера, чтобы увидеть, есть ли какие-либо для продажи. Именно здесь у вас есть наилучшие шансы приобрести часы, которые были тщательно проверены, обслужены и за которыми ухаживали. Или, если вы не видите то, что ищете, обратитесь напрямую к продавцу, и этот человек может найти его для вас.
Сет Робертс, владелец Hub City Vintage
«Поскольку рынок винтажных часов продолжает беспрецедентно расти, Seiko остается доступным вариантом», — сказал Сет Робертс, часовой мастер Hub City Vintage, интернет-магазина избранных винтажных часов Seiko. «Хотя многие из исторических хронографов и дайверов Seiko достигают четырехзначной территории, есть множество вариантов по цене менее 1000 долларов». Посетите Hub City Vintage здесь.
1960-е годы Seiko 6106-8100 70-метровый спортивный дайвер
«Представленная в 1968 году модель 6106-8100 — это ранний шедевр Seiko, который помог бренду завоевать популярность на рынке легких дайверских часов. Как минималистичные часы-инструменты, они одни из моих любимых. Циферблат насыщенного угольно-серого цвета с солнечными лучами, на фоне которого легко читаются полированные стрелки. Безель по краю монеты удобен в обращении, а вставка представляет собой поразительный контраст матового серебра и черного цвета. Корпус представляет собой очерченную бочку, которая удобно облегает запястье».
Seiko 1960-5740 Hi-Beat 8000 36000-х годов
«Плавное движение секундной стрелки, скользящей по циферблату со скоростью 36,000 1959 ударов в час, просто невозможно устоять», — сказал Робертс. «Современные хай-битные механизмы могут быть дорогими, с небольшим количеством доступных винтажных вариантов, но исключения можно найти в линейке Lord Marvel. «Представленный в 1967 году [как] слияние подмножеств «Crown» и «Marvel», его третья итерация стала первым настоящим хай-битом Seiko в 5740 году. шедевр дизайна».
Автоматический хронограф Seiko 1970-6139 «Pulsations» 6022-х годов
«Эта модель была разработана для тех, кто работает в медицинских учреждениях. таймер и внутренний безель «Base 60 Pulsations», который можно вращать с помощью заводной головки, используемый для измерения частоты сердечных сокращений пациента). И, как и крутые доктора 30-х, которые носили его, этот хронограф можно носить как вверх, так и вниз, так как «более тонкая архитектура корпуса позволяет ему легко скользить под манжетой рукава рубашки и обеспечивает большую универсальность для регулярного ношения».
Эрик Винд, основатель Wind Vintage
После работы на Christie’s и нескольких лет написания статей для Hodinkee Винд открыл во Флориде собственное предприятие по производству старинных часов, которое концентрируется на превосходных часах, в основном в категории более 10,000 XNUMX долларов. Тем не менее, он большой поклонник более доступных вещей и может найти что угодно. За ним также стоит следить в Instagram — многие из вещей, которые он публикует, продаются здесь еще до того, как попадут на его веб-сайт. Посетите Wind Vintage здесь.
Сертина Аргонавт 280
«Я считаю, что Certina Argonaut 280 — одно из лучших предложений винтажных часов. Я покупал классные вещи менее чем за 50 долларов на eBay и никогда не тратил больше 400 долларов на потрясающие! Argonaut 280 имеет действительно причудливую форму и широкий выбор цветов циферблата, включая различные оттенки синего, серебристого и даже красного. Некоторые варианты имеют классные оранжевые стрелки и оранжевый логотип Certina на циферблате. Некоторые из них имеют автоматические механизмы, в то время как другие с ручным заводом, у некоторых есть окошки даты, а у других нет. Мой друг Фред Сэвидж тоже их большой поклонник! Я подарил одну своей жене, и она тоже в восторге».
Вулкан Крикет
«Vulcain Cricket был одним из самых успешных запусков часов и быстро был принят многими успешными бизнесменами и даже президентами Соединенных Штатов в качестве обязательной наручной одежды после запуска часов в 1947 году в Waldorf Astoria в Нью-Йорке. Cricket признаны первыми наручными часами с усложнением будильника, достаточно громким, чтобы разбудить спящего человека, поэтому они заменили дорожные часы, которые людям иногда приходилось брать с собой. Многие сверчки можно найти менее чем за 1,000 долларов, в то время как некоторые из более крупных «Джамбо» могут стоить к северу от 3,000 долларов, но в моей книге они стоят каждого пенни».
Бенрус Тип 2
«Серии Benrus Type 1 и Type 2 стали культовыми по форме и дизайну. Сделанные в Соединенных Штатах для американских вооруженных сил со швейцарским механизмом, часть того, что круто в них, это то, что они не были доступны для розничной продажи, а позже оказались в армейских магазинах излишков и передавались в семьях. Циферблаты строгие, без лишнего брендинга Benrus, и это настоящие часы-инструмент. Хороший Type 2 сейчас может стоить чуть менее 5,000 долларов, а Type 1 может стоить вдвое дороже. Они сильно подорожали за последний год, но я думаю, что им еще есть что оценить, учитывая, как мало их на рынке и как много коллекционеров сейчас хотят их приобрести».
Джеймс Ламдин, основатель Analog/Shift
«Я коллекционирую винтажные часы почти 20 лет и занимаюсь продажей почти 10 лет, и за это время я наблюдал поразительные скачки стоимости некоторых из самых популярных культовых часов современности. Но, как скажет вам любой истинный энтузиаст, речь идет не только о «горячих вещах», и большое удовольствие можно получить от поиска менее известных драгоценных камней, не говоря уже о большой экономии для вашего кошелька!» Посетите Analog/Shift здесь.
Американские часы в стиле ар-деко
«Говоря категорически, американские наручные часы довоенного периода и середины века — один из последних великих рубежей недооцененных винтажных часов. Независимо от того, предпочитаете ли вы стиль ар-деко 20–30-х годов или стильный дизайн 1950-х годов, эти искусно спроектированные часы больше сосредоточены на художественных и эстетических элементах часового искусства. Вы не найдете здесь слишком много «инструментальных часов» — только совершенно умопомрачительные дизайны, которые возвращают нас к эпохе, когда мир был намного меньше, а будущее — намного ярче. Некоторые из моих любимых включают в себя Hamilton Meteor, Piping Rock и Ventura, а также небоскреб Elgin».
булова хронографы
«Bulova имеет очень, очень долгую историю американского часового дела. Но в 1960-х они начали покупать хронографы швейцарского производства под частными торговыми марками, чтобы не отставать от популярности таких брендов, как Heuer и Universal Geneve. Результатом стали невероятно хорошо сложенные спортивные часы с качественным механическим механизмом по цене в несколько раз дешевле, чем у их швейцарских братьев и сестер. Такие модели, как Chronograph «D», очень напоминают Heuer Autavia, а Chronograph «C», более известный как «Stars And Stripes», — не что иное, как непочтительно веселый и красочный шедевр».
Временные омеги
«Возможно, сегодня Omega больше известна среди коллекционеров благодаря предложениям профессиональной линейки — Speedmasters, Seamasters и многому другому; но их часы для делового костюма середины века, предлагаемые в рамках коллекций «Geneve», «Seamaster», «DeVille» и «Constellation», просто неподвластны времени. У них также есть одни из самых качественных механизмов, доступных в то время, и они надежны, когда выходят из строя. Так что, если Datejust вам не по вкусу, но вы предпочитаете что-то более элегантное и роскошное, вам стоит внимательно присмотреться к предложениям Omega 1940–1970-х годов».
Крейг Мур, соучредитель, The Watch Guys
Крейга Мура и его партнера Сэма Гардинера объединила взаимная любовь к причудливым винтажным часам, и они запустили свой веб-сайт под названием «The Watch Guys», когда оба были еще студентами. После того, как они были представлены Hodinkee и участвовали в выставке Worn & Wound’s Wind Up Watch Fair, их популярность неуклонно росла, и сегодня они неизменно предлагают одни из лучших цен на винтажные часы через The Watch Guys. От малоизвестных чудаковатых американских часов до мощных моделей, таких как Rolex, эти ребята продают все. Посетите тех, кто следит за парнями здесь.
Смитс W10
«В течение многих лет мы продавали качественные экземпляры Smiths W10, и не зря. W10 имеет классические элементы военного дизайна, такие как арабские цифры, большое количество люминесцентного покрытия, черные циферблаты, прочный стальной завинчивающийся корпус и богатую историю. С корпусом размером 35 мм на 40 мм с длинными ушками W10 изнашивается намного больше, чем можно предположить по размеру. Настоящие «инструментальные часы» W10 созданы для того, чтобы выжить в суровых реалиях войны».
Виттнауэр и Элгин Скин Дайверс
«Привлекательность часов для дайвинга во многом заключается в их функциональности. Как и военные часы, они изготавливаются специально и используются в качестве инструментов. Skin Divers — это легкие часы в категории дайверских часов, они, как правило, меньше по размеру, тоньше прилегают к запястью и менее водонепроницаемы, чем другие часы для дайвинга. Skin Divers можно узнать по их толстым прямоугольным ушкам, которые быстро перемещаются вдоль запястья. Двое из моих любимых Skin Divers были родом из Elgin и Wittnaur. Фантастическая люминесцентная трубка и идеально пропорциональный циферблат прекрасно сочетаются с Wittnauer 4000. То же самое можно сказать и о Elgin, но с более полированным корпусом и потрясающим безелем Holiday. Skin Divers были созданы для ныряния без кожи, но они так же желательны и на суше».
Хронографы Wittnauer 7004A и 235T
«Так много великих компаний производили хронографы в 1950-х, 60-х и 70-х годах, но с точки зрения отличной стоимости и общей «отдачи от затраченных средств» Wittnauer трудно превзойти. Модель 7004a была одной из самых популярных в эпоху возрождения винтажных часов Wittnauer с их 40-миллиметровым стальным корпусом, более типичным для современных запястий, и фантастическим бордовым безелем. 235t стал очень востребованной моделью за последние 2-3 года из-за недавно обнаруженной связи с НАСА. Модель 235t была испытана вместе с Omega Speedmaster для использования на Аполлоне-11, но в конечном итоге проиграла. Они по-прежнему являются частью очень крутой части космической истории, и они обладают ударом благодаря толстому 36-миллиметровому корпусу, классическому циферблату и знаменитому механизму Valjoux 72».
