Строительство бетонного подвала в вашем новом доме или отделка существующего подвала — одна из лучших инвестиций, которые вы можете сделать. Подвалы предоставляют недорогое пространство для различных целей, от семейной комнаты или развлекательного центра до офиса или дополнительной спальни. Бетон – самый популярный материал для возведения цокольного этажа. Он также становится предпочтительным вариантом для отделки полов подвалов из-за его устойчивости к влаге и множества вариантов дизайна.
У ВАС МОЖЕТ БЫТЬ ПОДВАЛ?
Вы можете иметь подвал в своем новом доме даже в районах с высоким уровнем грунтовых вод, плохой почвой или на участке с уклоном вниз, если вы установите гидроизоляционную мембрану, способную перекрывать трещины. В некоторых районах страны, где почвы чрезвычайно бедны, кессоны (глубокие опоры) также используются для поддержки конструкции фундамента.
ВИДЫ КОНСТРУКЦИИ ПОДВАЛОВ
Есть 3 основных типа подвалов:
Кирпичные стены подвалов
Стены цокольного этажа сложены блочными блоками. Там, где блоки каменной кладки соединяются друг с другом, есть много стыков, поэтому убедитесь, что ваш подвал надлежащим образом укреплен, а стены гидроизолированы (не гидроизолированы), чтобы избежать просачивания воды.
Подвалы из сборных панелей
Залитые бетонные панели поднимаются на место с помощью крана.
Залитые бетонные стены подвалов
На сегодняшний день это самый популярный тип цокольного этажа. Вот некоторые из преимуществ монолитных бетонных стен:
- Твердый бетон лучше противостоит обвалам, вызванным боковым давлением воды, земли и ветра.
- Больше огнестойкости, потому что монолитный бетон плотный и не имеет швов.
- Более устойчив к воде, потому что в бетоне меньше и меньше пустот, чем в бетонных блоках.
Позвоните в местный строительный отдел и спросите их, какой тип конструкции подвала они рекомендуют, и что они не слышат жалоб или почти не слышат о них.
ПРОБЛЕМЫ С ВЛАЖНОСТЬЮ
Университет Миннесоты написал отличный документ под названием «Влага в подвалах: причины и решения», который хорошо написан, прост для понимания и снабжен отличными иллюстрациями. В нем указывается, что основными причинами проблем с влажностью в подвале являются:
- Неадекватная градация вокруг дома
- Дефектные или отсутствующие желоба и водосточные трубы
- Неправильно спроектированные оконные колодцы
- Неэффективная сливная плитка и выгребная яма
- Неправильный дренаж с каналами под плитой
- Структурные трещины
Решение проблем с влажностью в подвале:
Дождевая вода или талый снег, которые не отводятся от дома, также являются распространенной причиной сырости в подвале и подполье. Прочтите эту статью о высыхании мокрого подвала в этом старом доме, чтобы определить, вызван ли ваш мокрый подвал конденсацией, стоком или причиной является подземный источник воды.
Подход к проблемам с влажностью всегда должен заключаться в удалении источника влаги, а не в попытках остановить ее на последней линии защиты (стене подвала). Заманчиво попытаться решить проблему влажности подвала с помощью мембраны или специального покрытия внутри. В некоторых случаях может показаться, что какое-то время это решение работает; однако вода все равно будет там.
ПРЕДОТВРАЩЕНИЕ ВЛАГИ
Существует 2 типа защиты от влаги: гидроизоляция и гидроизоляция. Гидроизоляция подвала заключается в нанесении мембраны на стену подвала, которая способна перекрывать трещины, если они появятся в стене подвала. Если на вашем участке высокий уровень грунтовых вод или плохое состояние почвы, вам следует использовать систему гидроизоляции. Если почва хорошо дренируется, многие люди в любом случае гидроизолируют стены подвала для дополнительной защиты от попадания воды в подвал.
Гидроизоляция – это пароизоляция, препятствующая проникновению воды. Он не перекроет трещины усадки фундамента и не остановит воду под гидростатическим давлением.
Бетонная доска для шаффлборда стандартного размера, разработанная вручную и выгравированная на бетонной поверхности с помощью ручной шлифовальной машины, обеспечивает развлечение в этом подвале. Allstate Decorate Concrete в Кокато, МиннесотаПодробнее об этом проекте.
ДИЗАЙН НОВОГО ДОМА
Вы строите новый дом? Скорее всего, вы будете жить там довольно долго, и неизбежно наступит время, когда вам захочется иметь больше места. Если вы строите свой дом на подполье, единственным вариантом будет дорогое дополнение позже, но если вы планируете заранее сейчас, вы можете получить жилое пространство премиум-класса, доступное прямо у вас под ногами.
Умные строители новых домов предлагают гибкость в дизайне своих домов, позволяя творчески использовать жилое пространство более низкого уровня для размещения растущих, меняющихся семей. Подвал предлагает одно из самых экономичных площадей в новом жилищном строительстве сегодня.
При планировании своего дома поговорите со своим строителем об этих идеях дизайна подвала, чтобы получить максимальную отдачу от своего нового дома сразу и в будущем:
Тщательно выбирайте вход в подвал
Лестница в подвал часто находится в кухне или примыкает к ней и спускается в середину подвала, что уменьшает полезную площадь пола. При размещении лестницы в подвал учитывайте, как будет использоваться подвал. Если вы планируете использовать цокольный этаж в качестве развлекательной зоны, лестница от главного входа или гостиной обеспечивает хороший доступ для гостей. Размещение лестницы вдоль стены подвала открывает подвал для максимальных возможностей планировки этажа.
Дизайн лестницы
Лестница в подвал может быть такой же привлекательной, как и главная лестница двухэтажного дома. Рассмотрите возможность использования лиственных пород с декоративными поворотами и столбиками для богатого традиционного вида или добавьте кованое железо в дизайн вашей лестницы, чтобы привнести частичку сада в помещение. Отделка стен цокольной лестницы, как у вышеописанных стен, добавляет интереса и привлекательности.
Включить окна
Солнечный свет может превратить любую комнату в место веселых встреч. Обильный солнечный свет также может помочь подвальному пространству выглядеть более естественным. Рассмотрите возможность добавления окон дневного света с оконными колодцами того же размера, что и надземные окна.
Варьируйте освещение
Используйте освещение, чтобы выделить определенные области вашего жилого пространства нижнего уровня. Рассмотрите возможность встроенного освещения на лестнице и встроенного или направляющего потолочного освещения, чтобы выделить личные коллекции или создать теплые зоны для беседы.
Не экономьте на отделке
При выборе отделки для любой части подвала учитывайте тип деятельности, которая будет происходить в пространстве. Будет ли подвал использоваться, например, как спальня, домашний кинотеатр, тренажерный зал, домашний офис или игровая комната?
План электрических розеток и коммуникаций
При проектировании подвала предусмотрите размещение электрических розеток и выключателей, воздуховодов ОВиК и входа в подсобное помещение, а также сгруппируйте основные электрические коммуникации (электрические, водопроводные и магистральные канализационные линии) вместе в одной области подвала. Эту область можно оставить как незавершенное помещение, которое скрывает инженерные коммуникации и дает вам больше свободы в дизайне вашей жилой зоны в подвале.
Выберите высоту потолка
Многие проекты подвалов теперь включают 9- и 10-футовые потолки. Более высокие потолки помогают открыть комнату и создать более привлекательное подвальное пространство.
Подумайте о камине
Камин не только обеспечивает свет и тепло, он может служить центром внимания в комнате. Рассмотрите возможность установки дымохода во время строительства, даже если в ближайших планах нет готового подвала. Возможность установить его в будущем может стать важным преимуществом при перепродаже дома.
Рассмотрите возможность выхода из подвала
Выходные подвалы сегодня становятся все более популярными элементами в новых домах. Как правило, построенный на наклонном участке, который открывает подвал снаружи, подвал с выходом обеспечивает максимальное освещение и удобный доступ для развлечений внутри и снаружи. Выход из подвала может вести к террасе, патио или палубе, которые объединяют две развлекательные зоны дома.
ПОПУЛЯРНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ СУЩЕСТВУЮЩИХ ПОДВАЛОВ
Когда большинство людей думает о пристройке к своему дому, они думают о пристройке к существующей конструкции. О чем многие, похоже, забывают, так это о том, что их «дополнение», выполненное уже на 30%, находится буквально прямо у них под носом, в подвале.
Опросы риелторов постоянно показывают, что готовые подвалы стоят сразу после ремонта кухни и ремонта ванной комнаты по выплате домовладельцам. Окупаемость затрат на реконструкцию подвала составляет от 20% до 115%. Имейте в виду, однако, что это означает профессионально отделанные подвалы. Минусом являются непрофессионально отделанные подвалы. Потенциальные покупатели постоянно проявляли незаинтересованность в исправлении ошибок или в том, чтобы жить с ними, которые являются обычным явлением для самодельщиков.
Ремонт и отделка подвального помещения имеет ряд преимуществ:
- Подвалы естественным образом изолированы землей, а это значит, что летом в них прохладнее, а зимой теплее.
- Если в доме в настоящее время нет места для семейной комнаты, домашнего офиса, спальни для гостей и т. д., их можно экономично построить в подвале.
- Перемещение существующей семейной комнаты, домашнего развлекательного центра, домашнего офиса или детской игровой комнаты в подвал освобождает дополнительное пространство в основной жилой зоне, что может означать расширенную кухню или ванную, большую главную спальню, дополнительную гостевую спальню или гостиную. кварталы.
- Разместив домашний развлекательный центр, тренажерный зал, рабочую комнату или другую комнату для занятий в подвале, остальная часть дома может стать тише. И наоборот, берлогу, сауну или джакузи можно разместить в подвале, чтобы уединиться от другой домашней деятельности.
Реконструкция подвала в соответствии с конкретными потребностями может также включать особые соображения, выходящие за рамки того, что можно было бы найти в помещении «нормального использования». Вот несколько примеров:
Подвальная домашняя мастерская
Идеально иметь подвальную мастерскую, так как она изолирует часто шумную деятельность от остальной части дома. Вот несколько вещей, которые нужно запланировать:
- Звукоизоляция: Это предотвращает проникновение шума из магазина в остальную часть дома. Также рассмотрите возможность зачистки общих дверных проемов между магазином и другими частями дома. Это не только улучшит звукоизоляцию, но и предотвратит попадание опилок и других материалов в жилые помещения.
- Электрические розетки: Адекватная мощность для домашних мастерских всегда вызывает беспокойство. Для тех, у кого много мощных электроинструментов, запланируйте добавить одну или несколько цепей, проложенных через дополнительную панель, чтобы автоматические выключатели были под рукой.
- Система сбора пыли: Это очень важно для столяров. Дополните это обильной вентиляцией из окон и/или вентиляторов, чтобы устранить пары, например, от краски или клея.
- Освещение: Хорошее освещение необходимо для тесной работы, часто встречающейся в мастерских. Равномерно расположенные люминесцентные лампы с рассеивающими сетками, а также светлые потолки и полы способствуют хорошему освещению. Имейте регулируемые рабочие фары, ориентированные на отдельные рабочие места и оборудование.
Прачечная в бетонном подвале
Расположение прачечной в подвале идеально, так как многие необходимые компоненты, такие как горячая и холодная вода и дренажная система, уже доступны. Это также может быть шумное занятие, лучше всего изолированное от остальной части дома. Некоторые пункты для рассмотрения:
- Слив в полу: Защитите от разрыва или протечки шланги к стиральной машине и от нее с помощью сливного отверстия в полу, чтобы предотвратить затопление всего подвала. Этот сток должен быть подключен к системе канализации дома. Тем не менее, правильная установка может быть сложной, и ее лучше доверить лицензированному подрядчику по сантехнике.
- Большая раковина/ванна: Подумайте о том, чтобы слить воду из стиральной машины в большую ванну или раковину с кранами с горячей и холодной водой. Ванна может пригодиться для замачивания одежды, мытья крупных предметов или других домашних дел.
- Водостойкие напольные покрытия: Покрасьте бетонную плиту сверхпрочной краской или покройте пол клеевым винилом, если плита гладкая и без трещин. Смотрите другие варианты цокольного этажа.
Медиа-комната в бетонном подвале
Темная театральная атмосфера типичного подвала может быть превращена в идеальную медиа-комнату. Некоторые особые соображения:
- Шумоизоляция: Установите на стены звукоизоляционный материал, например пробковую доску, или повесьте тяжелые шторы, чтобы добиться того же эффекта и добавить цвета. Изолируйте между лагами пола с помощью стекловолоконных плит и покройте гипсокартоном или подвесьте акустический потолок. Застелите пол ковром и обставьте комнату тяжелыми диванами, мягкими стульями и большим количеством подушек.
- Освещение: Используйте непрямое освещение (обычно направленное на стены или потолок) для получения мягкого света без бликов. Установите диммеры для дополнительного управления освещением.
- Проводка: Тщательно спланируйте установку компонентов, чтобы звуковые и видеокомпоненты были легко доступны в соответствующих шкафах, а соответствующая проводка могла проходить сквозь стены, за шкафами и т. д.
ВЫБОР ПОДРЯДЧИКА ПО ОТДЕЛКЕ ФУНДАЛА
Для вас очень важно знать правильные вопросы, которые нужно задать об отделке подвала, чтобы вы выполнили работу так, как хотите. Опытный и уважаемый подрядчик по отделке подвала будет иметь опыт, чтобы указать и устранить потенциальные проблемы или препятствия, которые неопытный подрядчик либо не обнаружит, либо не упомянет.
Вот несколько вопросов, которые следует задать при выборе подрядчика по отделке подвала:
Как правильно построить цокольный этаж
Строительство подвала со стенами Fox Blocks ICF обеспечивает долговечность, целостность и изоляцию стен ниже уровня земли. Тепловое сопротивление ICF также обеспечивает комфортное и здоровое качество окружающей среды в помещении. Кроме того, подвалы ICF обеспечивают устойчивость к стихийным бедствиям, таким как торнадо и наводнения. Они быстро и просто строятся, что экономит время и деньги.
Миллениалы хотят многоцелевые готовые подвалы
При поиске дома большинство миллениалов — 73 процента — хотят дополнительное пространство в виде готового подвала, в котором можно разместить домашний офис, тренажерный зал, медиа-комнату или даже сдаваемую внаем квартиру в подвале. Поэтому дизайн должен создавать теплое, удобное и здоровое пространство. Как и все фундаменты, цоколь должен поддерживать и закреплять весь дом и эффективно передавать всю нагрузку от дома на землю.
Строительные нормы и правила требуют, чтобы стены выше и ниже уровня земли имели непрерывную изоляцию (CI). Это означает, что стены фундамента, обычно заливаемые бетоном или CMU, должны иметь изоляцию и пароизоляцию, что увеличивает затраты на рабочую силу и материалы для подвалов.
В Северной Америке в 98 процентах построенных подвалов используется система бетонных стен, такая как изолированные бетонные формы (ICF) и литой бетон.
Что нужно учитывать при строительстве подвала
Прежде чем решить, какой продукт использовать для вашего нового подвала, рассмотрите эти шесть важных характеристик, связанных со строительством и дизайном подвала.
1. Энергоэффективность
При строительстве подвала строители должны выбирать продукты, такие как стены ICF, которые сохранят пространство комфортным как зимой, так и летом. Стены подвала, построенные с использованием ICF, превышают требования энергетического кодекса, сокращая потребление энергии на 20–50 процентов по сравнению с другими вариантами стен подвала, такими как заливка бетоном.
- Стены ICF имеют большую тепловую массу, обеспечивают непрерывный воздушный барьер и имеют значение R выше 22, что намного выше, чем значение R для стен из литого бетона с R3 меньше, и должны быть закреплены и изолированы в соответствии с нормами.
- Подвальные стены ICF экономят деньги, потребляя значительно меньше энергии, что снижает ежемесячные счета за отопление и охлаждение. Стены ICF также позволяют использовать меньшее оборудование HVAC меньшего размера, что снижает затраты на новое строительство.
- Стены ICF не требуют обвязки, дополнительного утепления или пароизоляции.
2. Устойчивость к стихийным бедствиям
Подвалы, устойчивые к стихийным бедствиям, могут уменьшить воздействие все более суровых погодных явлений и лесных пожаров. Устойчивая к стихийным бедствиям конструкция также снижает экологические и финансовые затраты на реконструкцию и ремонт.
- Стеновые системы ICF являются идеальным продуктом для возведения устойчивых к стихийным бедствиям стен подвала. Структурная целостность и огнестойкость ICF защищает дом и семью от торнадо, ураганов, лесных пожаров и других экстремальных погодных явлений.
- Стены ICF представляют собой железобетонные конструкции, которые могут быть спроектированы так, чтобы обеспечить безопасную комнату в доме.
3. Герметичные стены
Для долговечности дома и здоровья его жильцов стены подвала не должны пропускать воду, которая может вызвать плесень и гниение. Плесень может вызвать серьезные проблемы со здоровьем, а гниль может ухудшить целостность дома. Кроме того, предотвращение влаги снижает долгосрочные расходы домовладельца на техническое обслуживание и ремонт.
- Стены ICF вместе с гидроизоляционной мембраной цоколя и надежной дренажной системой значительно снижают возможность проникновения влаги. Фундаменты ICF также обеспечивают двойную прочность на сжатие (сопротивление усадке) по сравнению с фундаментами из обычного бетона; поэтому у ICF меньше шансов проникновения влаги, чем у заливного бетона.
Проблемы с влажностью в бетонных подвалах
Во время строительства заливного бетонного фундамента может возникнуть несколько проблем, из-за которых стены подвержены проникновению воды.
- Обычный залитый бетон может треснуть и протечь, если его неправильно подготовить.
- Влага может просачиваться через неструктурные трещины в залитых бетонных стенах подвала, например, в верхней части стен, где встречаются пол и стена, или через пористый бетон.
- Утечки могут возникнуть, если стена подвала оседает, падает или проседает из-за обрушения грунта под фундаментом подвала.
- Деревянная обвязка стен подвала представляет собой органические материалы, которые могут подвергаться плесени и гниению в результате конденсации и/или проникновения влаги.
4. Хорошая акустика
Строительство подвала с отличной акустикой оптимизирует пространство для медиа-зала, квартиры или домашнего офиса. При проектировании звукоизоляционного подвала необходимо учитывать потолок, стены и пол:
- ICF предлагает превосходный материал для стен подвала, обеспечивающий хорошую акустику. Большинство десяти- или 11-дюймовых стен ICF с шестидюймовым бетонным сердечником рекламируют рейтинги STC от 50 до 55. Рейтинг класса передачи звука (STC) показывает в децибелах, сколько звука проходит от одной стороны стены к другой. .
5. Пространство стены
Для большинства жилых подвалов требуются стены из литого бетона толщиной 8 дюймов или стены CMU толщиной от 8 до 10 дюймов. Как правило, ICF в виде железобетона может быть спроектирован с 6-дюймовым бетонным сердечником.
Чтобы соответствовать определенным требованиям строительных норм и правил для подвалов, требуется обвязка 2 × 6 над стенами из литого бетона 8 дюймов, что увеличивает толщину стены и уменьшает внутреннее пространство.
МКФ имеют встроенные крепежные планки, которые позволяют приклеивать гипсокартон непосредственно к МКФ.
6. Почему вы должны рассмотреть ICF блоков Fox для вашего следующего проекта строительства подвала
МКФ Fox Blocks обеспечивают сборку стены «все-в-одном» для быстрого и безопасного строительства подвала, объединяя пять строительных этапов в один; изоляция, воздушный барьер, пароизоляция, конструкция и крепления. Настенная система «все в одном» снижает потребность в координации нескольких сделок, что экономит деньги и значительно ускоряет реализацию проекта. ICF компании Fox Blocks создают энергоэффективные, устойчивые к стихийным бедствиям и долговечные подвалы с превосходным IEQ:
- Высокая тепловая масса обеспечивает непрерывную изоляцию для энергоэффективных стен подвала. Подвальные стены Fox Blocks превышают требования энергетического кодекса ASHRAE/ANSI 90.1 со значением R 23.
- Катастрофоустойчивые МКФ могут защитить семью от сильных ветров и пожаров.
- Бетон, армированный сталью, может противостоять торнадо и ураганным ветрам со скоростью более 200 миль в час, а также осколкам снарядов, движущимся со скоростью более 100 миль в час.
- Огнестойкий, с рейтингом огнестойкости (ASTM E119) 4 часа для 6-дюймовых блоков и 2 часа для 4-дюймовых блоков.
- Из них получаются прочные и здоровые стены подвала. Сборка стены включает в себя замедлитель пара, который способствует получению влагостойкой стены подвала. Однако для стен ниже уровня земли система Fox Blocks нуждается в надежной дренажной системе и гидроизоляционной мембране для обеспечения влагостойкости.
- Способствует здоровому подвалу, потому что они практически не содержат летучих органических соединений.
- Способствует созданию прочного подвала, потому что в нем отсутствуют органические материалы, которые любят есть термиты. Тем не менее, Fox Blocks рекомендует мембраны Polyguard Products, Inc. 650 XTM или 650 XTP для обеспечения защиты от термитов.
- Обеспечивает высокое шумоподавление. Блоки серии Fox имеют высокий рейтинг классификации передачи звука (STC) ASTM E90, превышающий 50.
Fox Blocks, подразделение Airlite Plastics Company, доступно по всей Северной Америке. Найдите местного дистрибьютора на нашем сайте.
СКАЧАТЬ ЭТОТ РЕСУРС
Чтобы скачать этот файл, пожалуйста, заполните эту форму. Не волнуйтесь, как только вы заполните его, мы больше никогда не будем запрашивать вашу информацию.
