Строительство дома – одно из самых захватывающих и полезных занятий, которыми мы можем заниматься. Это также может быть самым напряженным и финансово болезненным.
Если вам повезет, вы построите только один или два дома за всю жизнь. Поэтому само собой разумеется, что как домовладелец вы никогда не станете экспертом в строительстве, потому что у вас никогда не будет опыта, чтобы добраться туда. Независимо от того, сколько блогов вы читаете, ничто не может по-настоящему подготовить вас к тому, сколько решений вам придется принять в процессе сборки. (Подсказка: их около 3,100!)
Итак, я подумал, что было бы полезно наметить, с чего начать. Когда вы знаете, с чего начать, становится намного проще полагаться на своих доверенных экспертов, которые помогут вам в этом процессе, чтобы вы и ваша семья могли сосредоточиться на наслаждаясь процесс, а не зацикливаться на нем.
Шаг 1: Синхронизируйтесь со своими приоритетами
Это может показаться очевидным, но после работы с таким количеством семей, которые находятся в середине процесса строительства своего дома, удивительно, как многие из них пытаются определить приоритеты по ходу дела. Или, что еще хуже, предположим, что они на одной волне, и закончат ссорой, которая затормозит сборку и в конечном итоге обойдется им в тысячи штрафов и приказов об изменении.
Сядьте со всеми, кто будет жить в доме.
Составьте список каждой комнаты в доме, а затем попросите каждого человека перечислить вещи, которые он хочет иметь в этой комнате.
Затем просмотрите каждый список и пронумеруйте каждый пункт в приоритетной последовательности, прежде чем поделиться им со своим супругом и другими людьми, проживающими в доме.
Это помогает упростить разбивку на то, где вы потратите, а где сэкономите.
Это также помогает тай-брейк боев.
Если кварцевые столешницы были №1 в вашем кухонном списке, но ваш супруг хотел гранит и указал его №5, вы выиграли свой кварц, потому что эта часть головоломки была более приоритетной, чем для него. Но вы можете отказаться от белой мебели в пользу дерева, если это их №1.
Весь процесс строительства дома будет идти на компромисс. Четко определите, каковы главные приоритеты, которые вы не готовность двигаться дальше действительно поможет сохранить процесс гладким, как только вы начнете.
Шаг 2. Установите бюджет
БОЛЬШАЯ ошибка просто учитывать среднюю стоимость квадратного фута и стоимость участка при составлении бюджета на строительство дома.
Есть немало широкий расходы, которые может не покрыть ваша ипотека на строительство, включая (но не ограничиваясь):
– Ваш первоначальный взнос
– Ландшафтный дизайн
– Фехтование
– Настил
– оконные покрытия
– Интернет и медиа-проводка
– Подъездные пути
– Мебель
– Инспектор по кредитам на строительство считает, что дорогие улучшения превышают то, что необходимо для завершения дома.
Лучшее, что можно сделать на этом этапе, — получить предварительное одобрение ипотеки на строительство у специалиста по ипотеке и собрать вместе, сколько у вас есть сбережений, которые вы готовы вложить в проект.
Затем вам нужно будет составить 3 бюджета.:
1. Ваш бюджет на строительство – это самое простое, так как это будет то, сколько вам удобно брать в качестве ипотеки на строительство + ваши затраты на землю + ваш первоначальный взнос.
Средняя стоимость квадратного метра колеблется от 150 до 300 долларов в зависимости от уровня настройки. Очень нестандартный дом может быть выше. Нижняя граница этого диапазона не даст вам больше, чем очень простой строитель (читать: дешево) заканчивает.
Если вы ищете, по крайней мере, полуиндивидуальный вариант, то на данном этапе оцените не менее 200–250 долларов за квадратный фут. Будьте честны с собой — вы хотите более дорогие обновления, такие как паркетные полы и каменные столешницы?
2. Ваш бюджет на мебель – Да, у вас наверняка есть какая-то мебель, которую вы хотите привезти с собой. Но вам, вероятно, понадобится больше. И, потратив столько денег на создание красивого дома, мы обнаруживаем, что большинство людей доходят до конца и не хотят класть много своих старых вещей в новый дом, поскольку он не соответствует стилю, который они собираются создать. за.
У нас есть удобное руководство по бюджету, в котором указана средняя стоимость некачественной, качественной и дизайнерской мебели. Он проходит через типичные предметы в доме, такие как диваны, лампы, освещение, предметы искусства, краснодеревщики и т. д., так что вы можете работать с реалистичными числами. Вы можете скачать это руководство здесь.
Даже если вы не купите мебель, вам как минимум понадобятся оконные покрытия. Они действительно могут складываться, поэтому важно предусмотреть их в бюджете в начале вашего проекта.
3. Ваш бюджет на отделку – Когда вы закончите со своим строителем, у вас будет красивый дом на грязном участке. После того, как строительство будет завершено, вам нужно будет обратить внимание на внешнюю часть дома, чтобы сделать подъездную дорожку, настил, ограждение и ландшафтный дизайн.
Homewyse.com — это фантастический инструмент для определения стоимости вещей. Имейте в виду, что цена указана в долларах США, поэтому вам нужно добавить около 25-30% к общей сумме, которую вы там найдете. Но это может стать настоящим откровением для многих домовладельцев, планирующих строительство или реконструкцию.
Вы переезжаете, строите, ремонтируете или ремонтируете? Позвольте нам помочь вам сделать ваш дом стильным, удобным и отражением того, кто вы есть.
Шаг 3: Соберите команду своей мечты
Когда у вас есть базовые бюджеты, пришло время собрать команду мечты. Вот люди, которых вам нужно нанять на этом этапе:
1. Ваш Архитектор – Если вы строите дом с нуля, вы будете работать с архитектором, чтобы подготовить планы дома. Если вы планируете покупать планы, ваш строитель часто помогает найти планы, ранее разработанные архитектором.
2. Ваш дизайнер – Даже если вы хорошо разбираетесь в дизайне и знаете, чего хотите от дома, нанять дизайнера или декоратора, умеющего планировать и визуализировать, будет мудрым финансовым решением.
Наличие дизайнера в вашей команде
– Соберите гораздо более подробный план, чем просто план. Ваш дизайнер должен подготовить визуализацию вашего дома, которая позволит вам пройтись по пространству и выбрать желаемый уровень отделки. прежде чем вы получите ваши кавычки сборки. Это гарантирует, что ваши расценки на сборку будут более точными и что у вас не будут просить денег на поздних этапах проекта, которых у вас просто нет.
– Помочь вам избежать дорогостоящих заказов на изменение и уплаты штрафов за сборку. Только 20% работы дизайнера состоит в том, чтобы сделать вещи красивыми. Ваш дизайнер также поможет вам подумать о вещах, о которых вы никогда не подумали. Как и то, что в ваших планах отсутствует бельевой шкаф. Или тот факт, что вы хотите, чтобы ваша плита располагалась по центру задней стены кухни, но план каркаса не позволяет это сделать.
Хоть хороший конструктор будет дорого(ожидайте около 6-10 долларов за квадратный фут на небольшом рынке и 10-15 долларов на большом рынке.), они легко сэкономят вам свои сборы и многое другое в ходе вашей сборки.
– Ускорить процесс принятия решения. Вас попросят переделать 3,100 решений во время вашей сборки. И, поскольку вы не делаете это каждый день, большинство из них потребует от вас изучения вариантов.
Это не работа вашего строителя – принимать решения за вас. Их работа заключается в том, чтобы сосредоточиться на самом проекте, чтобы ничего не провалилось, и вы получили крепкий, красивый дом.
Итак, ваш Дизайнер — это тот, к кому вы обратитесь за помощью с этим длинным списком решений. Они делают это каждый божий день и могут помочь ускорить процесс принятия решений, спасая вас. часов каждую неделю.
3. Ваш строитель – Мы настоятельно рекомендуем иметь ваши рендеры в Desigenr перед тем, как получить подробное предложение по сборке, так как это будет намного точнее, и у вас будет меньше сюрпризов. Но ранний наем вашего Строителя означает, что он сможет связаться с вашим Архитектором и Дизайнером, чтобы гарантировать, что каждый аспект плана будет рассмотрен до того, как земля будет заложена.
При найме строителя вы должны учитывать несколько вещей, таких как их репутация, их работа и их цена.
Самая дешевая смета — даже если она подробная — часто приводит к большим дополнительным расходам в конце проекта. Ожидается, что вы покроете эти расходы из собственного кармана, и иногда это может быть счет на сумму от 30 до 50,000 XNUMX долларов!
Это связано с тем, что некоторые строители используют свои расценки, чтобы давать меньшие скидки на отделку и предлагать вам выбирать из их небольшого набора продуктов, которые они приобрели оптом. Эти отделки редко являются теми, которые вы бы выбрали сами, поэтому, когда вы добавляете отделки являетесь хотят, они выходят за рамки бюджета.
Вместо того, чтобы искать самого дешевого, ищите терпеливого и подробного с самого начала. Это тот, с кем вы будете проводить МНОГО времени в течение следующих 6-12 месяцев (больше, если вы строите большой индивидуальный дом).
Хотя в большинстве блогов вам советуют проверять рекомендации домовладельцев, я всегда советую вместо этого спрашивать рекомендации у опытных риелторов.
Подумай об этом. Собирается ли строитель дать рекомендацию домовладельца от кого-то, чей дом начал рушиться сразу после истечения срока гарантии?
Есть причина, по которой большинство компаний больше не называют рекомендации при приеме на работу — было доказано, что это не работает снова и снова.
Вместо этого найдите опытного риэлтора, который разбирается в этой области, и спросите его, каких строителей он бы порекомендовал.
Риэлторы — это те, кто продает эти дома через 5 или 10 лет после их постройки. Они присутствуют на домашней инспекции. И они знать какие дома приятно продавать, потому что они прочные, а какие – кошмар проблем.
В качестве предостережения, не делайте ошибку, спрашивая риэлтора, кто работает на строителя. Понятно, что их мнение будет предвзятым.
4. Ваш риэлтор – Говоря о риелторах, вам понадобится один для покупки земли и для продажи вашего нынешнего дома. Сможете ли вы справиться с этим сами? Может быть. Тебе следует? Нет, если только вы не любите выбрасывать деньги в окно.
Многие люди, которые пропускают использование агентов по недвижимости, делают это, потому что думают, что сэкономят тысячи долларов. На самом деле они обычно потерять десятки тысяч .
Позвольте привести пример. Один из наших соседей по дороге разместил свой дом на одном из сайтов, выставленных на продажу с фиксированной оплатой. Прямо сейчас, когда я пишу это, это горячим рынок. Как очень жарко. И дом пролежал 3 недели, продаваясь чуть меньше той цены, за которую они его выставили.
Звучит нормально, правда? Дом был продан за 340,000 20,000 долларов, что означает, что они сэкономили почти XNUMX XNUMX долларов на комиссионных!
Проблема была в том, что дом должен был быть выставлен на продажу за 100,000 XNUMX долларов. Подробнее чем думал домовладелец. На самом деле им позвонил риелтор и сообщил о покупателе, готовом конкурировать до 450,000 XNUMX долларов, но домовладелец уже продал его.
Таких историй десятки, и мы всегда думаем, что мы умнее наших агентов. Но ничто не сравнится с опытом человека, работающего в поле каждый день. Поверьте мне, я работаю с клиентами каждый день сразу после того, как они купили и продали дома, и я не могу сказать вам, сколько раз продавцы думали, что получили много, но на самом деле уходили. десятки тысяч долларов на столе. Эти деньги идут длинной пути в этом процессе. Просто наймите агента.
5. Ваш инженер-строитель – Чаще всего у вашего Строителя есть кто-то, с кем он работает, и я обычно рекомендую доверять его суждениям, когда дело доходит до проектирования, потому что именно они чаще всего имеют дело с Инженером.
6. Другие сделки – То же самое касается и других профессий. Да, у вас может быть дядя-электрик. Но если этот человек делает это за вас, вы окажетесь в конце списка (что может привести к дорогостоящим задержкам). Прежде чем пригласить членов семьи или друзей, спросите своего строителя, что они думают по этому поводу. Некоторые будут в порядке с этим. Другие предпочтут использовать свои сделки. Мы рекомендуем доверять процессу вашего Строителя, так как это сэкономит вам деньги на задержках, перерасходах и штрафах за строительство.
7. Ваш ландшафтный дизайнер – Ваш ландшафтный дизайнер вам не понадобится до самого конца проекта. Однако было бы здорово привлечь их к участию с самого начала, поскольку архитектурные планы составляются, чтобы они могли приступить к планированию своего дизайна и помочь вам установить точный бюджет, который нужно выделить.
Шаг 4: Найдите свою землю
Многие люди скажут вам сначала сделать это, но если вы попытаетесь найти свою землю до выполнения шагов 1-3, это будет сложнее.
Поиск земли может быть сложной задачей, потому что почти на каждом участке земли есть препятствия для строительства.
Кроме того, вы будете конкурировать с разработчиками с глубокими карманами за лучшие доступные лоты.
Вот почему так важно собрать свою команду мечты. Ваш Строитель и Архитектор помогут вам определить, какие участки земли могут подвергнуть вас дополнительным дорогостоящим расходам, которые может представлять собой, казалось бы, безобидный участок земли. Они также помогут вам понять такие вещи, как уровень грунтовых вод и типы глины, которые могут повлиять на оседание и фундамент вашего дома в ближайшие годы.
Ваш риэлтор также играет ключевую роль, так как хороший агент будет знать о отличных участках, как только они появятся на рынке (или даже раньше). Они также прошли через тысячи домов в разных областях рынка, поэтому поймите, какие области лучше всего сохраняют свою ценность, какие имеют актуальные проблемы, которые могут нанести ущерб вашему дому в долгосрочной перспективе, и помогут убедиться, что вы не переплачиваете за землю во время пика. рынки.
Вы переезжаете, строите, ремонтируете или ремонтируете? Позвольте нам помочь вам сделать ваш дом стильным, удобным и отражением того, кто вы есть.
Шаг 5: Работайте со своим архитектором, чтобы создать свои планы, или выберите свои планы со своим строителем
При строительстве дома вы должны понимать, хотите ли вы индивидуальный дом, полуиндивидуальный дом или дом по спецификациям.
Пользовательские дома являются единственными в своем роде от первоначальных планов до окончательной отделки. Они являются самыми дорогими в строительстве, но также могут лучше всего сохранять свою ценность. Есть исключения, когда отделка очень индивидуальный и индивидуальный до такой степени, что они не будут нравиться большинству покупателей.
Недавно я был в доме, где в каждой ванной были писсуары. Его явно построил человек! Красивый участок земли и великолепная планировка, но эти писсуары в будущем отпугнут любую женщину или семью.
При строительстве индивидуального дома вам будет предложено выбрать каждую деталь. И есть тонна из них! Это делает индивидуальные дома идеальными для тех, кто не желает идти на компромисс в своем видении.
Если вы планируете построить полностью индивидуальный дом, вам понадобится архитектор для составления планов, и вы захотите поработать с вашим дизайнером, чтобы завершить спецификации интерьера, прежде чем передавать их строителю для получения подробной сметы. В противном случае вы получите обратно »довольствие», что затруднит баланс вашего бюджета и вариантов, которые вы в конечном итоге хотите.
Индивидуальные дома строятся дольше всего, потому что только процесс планирования может занять около 6 месяцев. Ожидайте, что индивидуальный дом займет около 12 месяцев, чтобы построить от начала до конца. Для большого индивидуального дома это может занять до 3 лет.
Полузаказные дома включает в себя выбор набора планов из библиотеки вашего строителя, а затем настройку всей отделки внутри, чтобы сделать дом уникальным для вас.
Полуиндивидуальные дома дешевле, чем индивидуальные, поскольку вам не нужно будет работать с архитектором, чтобы разработать свои планы с нуля. Они также создаются намного быстрее, чем полностью настраиваемые, поскольку вы можете обойти значительную часть процесса планирования и сразу перейти к работе с вашим дизайнером по выбору отделки.
Эти дома также более ограничены, потому что вам часто предоставляется небольшой список вариантов отделки на выбор у вашего строителя. Вместо того, чтобы иметь сотни вариантов напольного покрытия, как в случае с индивидуальной отделкой, у вас может быть 10. Это значительно упрощает процесс для домовладельца, однако вам, возможно, придется пойти на компромисс в отношении некоторых отделок, которые вы хотели.
Тем не менее, если вы работаете с дизайнером, который готов предоставить материалы, многие строители готовы заменить их на полу-нестандартный дом. Если вы идете по этому пути, обязательно спросите их во время первоначального разговора, должны ли вы выбирать из их материалов или они не против того, чтобы ваш дизайнер предоставил их.
Некоторые строители совершенно счастливы позволить вашему Дизайнеру взять на себя бразды правления. Другие предпочитают, чтобы вы выбирали из их материалов, поскольку они смогли обеспечить скидки на расходы, поэтому они либо взимают излишек за материалы, доставленные в другом месте, либо полностью отказываются от этого.
Большинство строителей, использующих полузаказ, предпочитают, чтобы домовладельцы не делали покупки за пределами их самых популярных вариантов отделки, потому что домовладельцы часто не понимают, как разные варианты могут повлиять на сроки строительства и окончательный бюджет. Хотя у многих других есть предпочтительные продавцы, и, пока вы покупаете в этих магазинах, они совершенно счастливы позволить вам выбрать все, что вы хотите.
Если вас беспокоят временные рамки, Semi-Custom — отличный вариант, так как вы можете пропустить большую часть начального процесса планирования. В среднем на строительство полузаказных домов уходит около 6 месяцев.
Спец дома Это дома, которые являются совершенно новыми и готовы к заселению. Многие строители будут строить специальные дома, используя популярные отделки, которые нравятся массам.
Покупка стандартного дома означает полное отсутствие процесса настройки. Это быстро, легко, и вы можете переехать прямо сейчас! Фактически, вы можете пропустить расходы на архитектора, строителя, инженера-строителя и сразу обратиться к своему риэлтору для покупки.
Иногда для специальных домов по-прежнему требуется озеленение, подъездные пути и другие вещи, которые обычно не включаются в постройку дома. В других случаях застройщик уже делал это для целей перепродажи.
Эти дома обычно резак печенья так как они сделаны из самых популярных материалов. Для многих это идеальный вариант! Однако, если вам нравится идея Spec Home, но вы хотите что-то более индивидуальное, вы можете подумать о найме дизайнера, который поможет вам с мебелью и некоторыми особыми штрихами, которые улучшат внешний вид Spec Home.
Пример фотореалистичного рендеринга, который позволяет вам увидеть, как будет выглядеть ваш клиентский или полуиндивидуальный дом после завершения, меблировки и стиля.
Путеводитель по маленькой кабине: от дизайна до покупки и строительства
Кэтрин — писатель-фрилансер и преподаватель йоги из прекрасного штата Мэн. Ей нравятся домики, пиво и прогулки на свежем воздухе.
Не слишком большая, не слишком маленькая, маленькая каюта может обеспечить правильный баланс между крошечной домашней жизнью и огромным побегом. И меньшая занимаемая площадь не означает, что нужно пожертвовать инновационным, современным и экологичным дизайном.
Рост популярности этих небольших сооружений является признаком времени, и существует множество креативных дизайнов, из которых можно выбирать. На охоте за собственной маленькой хижиной в сказочном месте? Вот руководство Field Mag по покупке, выбору и строительству маленькой хижины, о которой вы всегда мечтали.
Начало работы и покупка небольшой хижины
От деревенской бревенчатой хижины до небольшого, безмятежного коттеджа или даже современного крошечного дома, есть широкий выбор небольших хижин на выбор, которые подойдут любому стилю любителя дизайна. Поскольку нет жестких и быстрых правил, определяющих, что такое маленькая кабина, а что нет, существует достаточно гибкости, чтобы либо настроить свою кабину, либо выбрать классический дизайн. В конце концов, ваши желания, потребности, бюджет и набор навыков будут движущими силами при выборе небольшой хижины, которая подходит именно вам, и поможет избавиться от шума, чтобы выбрать идеальное пространство, которое приблизит вас к природе и чувствовать себя как дома, где бы вы ни находились.
Будь то загородный дом или ваше основное жилище, все начинается с того, что вы разбираетесь в небольшой хижине и изучаете различные варианты и возможности. В этом разделе мы рассмотрим типы домиков, наборы домиков и планы, которые выходят далеко за рамки традиционных бревенчатых домиков или охотничьих домиков прошлого, чтобы заглянуть в современный домик, чтобы воплотить в жизнь ваши эскапистские мечты.
Различные типы небольших кают
Маленькая хижина может быть такой же экстравагантной или урезанной, как вы хотите, но сначала вам нужно решить, как обустроить пространство, которое в конечном итоге будет изобиловать удобствами, уютной дровяной печью или модным камином середины века (или стать большим и добавьте джакузи!) и все, что вы хотите добавить для индивидуального подхода, который заставляет вас чувствовать себя как дома.
Есть три способа сделать это: приобрести планы этажей небольшой хижины, купить сборный комплект хижины у производителя или построить свою хижину с нуля. Если у вас нет навыков, опыта, лицензированного архитектора, генерального подрядчика и строительной бригады для постройки небольшой хижины, лучше было бы вместо этого приобрести планы хижины или сборный комплект хижины.
Разница между планами небольших кабин и комплектами сборных кабин заключается в том, что сборные конструкции — сокращение от «сборные» — относятся к конструкции, которая была спроектирована и изготовлена за пределами площадки на заводе, которая затем доставляется на строительную площадку. Это широкий термин, который охватывает все, от комплектов бревенчатых домиков до коттеджей, до модульного домика, который легко масштабируется, если вам нужно добавить больше спален или увеличить план этажа меньшего домика (подумайте: добавьте крытую веранду или чердак). В качестве альтернативы план дома дает вам только план и подробные инструкции о том, как построить небольшую хижину, но вам придется самостоятельно добывать материалы и нанимать рабочих.
Насколько малы эти каюты?
Он может варьироваться от чего-то столь же компактного, как крошечный дом, площадь которого может варьироваться от 100 до 400 квадратных футов или меньше, до не такой уж крошечной хижины площадью 1100-1600 квадратных футов или даже до 2,000, по некоторым данным. . В конечном счете, это домики меньшего размера, чем средний дом площадью 2,500 квадратных футов. Точный след зависит от вас.
В рамках всего этого существует множество различных стилей небольших кабин для простоты настройки. Не чувствуйте себя ограниченным, начав с небольших планов кабины, потому что есть множество способов расширить и добавить больше места, чтобы создать идеальную кабину. На самом деле, начав с небольшого и уютного салона, он может стать отличной отправной точкой для новых владельцев салона, которые хотят набраться опыта, а затем расширить план этажа за пределы основ и сделать его местом отдыха мечты. Сохраняйте гибкость планировки своей маленькой каюты, и вы потенциально можете включить просторную большую комнату, застекленную веранду, более одной спальни или ванной комнаты или полностью изменить свой идеальный дизайн каюты.
Кроме того, использование вашего внешнего жилого пространства путем включения крыльца, костра или гостевого дома на участке может максимизировать пространство и сделать его более приятным независимо от изменений в плане вашего дома.
Сколько стоит построить маленькую хижину?
Это зависит от многих факторов. Покупка планов хижины или небольшого комплекта хижины сокращает предварительную работу и затраты на найм архитектора и может или не может уменьшить сумму, которую вы тратите на строительные материалы и материалы. Тем не менее, сборный дом обычно на 10-20% дешевле нового строительства, в зависимости от площади. Цены могут варьироваться от нескольких тысяч до более чем 200,000 XNUMX долларов США за полностью собранный дом. Многие из них разработаны, чтобы быть доступными, но есть еще много расходов, и общая сумма может быстро возрасти.
При определении бюджета важно учитывать стоимость земли и подготовки площадки. Это может включать инженерные сборы за обследование участка и тестирование почвы на перхлорэтилен для подтверждения совместимости с септиками, значительные затраты на установку септика и бурение скважин или плату за подключение при подключении к муниципальным коммунальным услугам, таким как вода, электричество, канализация и кабель. Исследование каждой стоимости (которая может легко добавить 25 тысяч долларов) необходимо для точного составления бюджета.
В общем, всегда округляйте при оценке затрат. Лучше быть готовым заплатить больше и приятно удивиться, когда услуга или материал станут дешевле, чем пытаться покрыть непредвиденные расходы. Поговорите с производителем комплекта салона о возможности финансирования и страхования вашего небольшого салона. В некоторых случаях дом, построенный на заводе, может претендовать на получение ссуды на строительство дома, если он соответствует требованиям кредитора, поэтому вам не нужно платить полную стоимость вперед.
Как построить маленькую хижину?
Процесс у всех разный, и для некоторых может быть сложнее построить маленькую хижину, чем для других. Многое зависит от того, что вы ищете (для семейного отдыха с двухъярусной кроватью, спальным мансардой, ванной комнатой и застекленной верандой?) и от того, где находится ваша строительная площадка (удаленный дом у озера с каменным камином ручной работы? ), а также транспортировку материалов и расходных материалов. Процесс сборки и подготовки может быть сложным, но предварительная надлежащая подготовка, исследования и беготня могут помочь всему пройти гладко. Прежде чем приступить к сборке, вычеркните следующие задачи из своего списка:
Подготовьте строительную площадку — выровняйте землю, залейте бетонный фундамент, достаточно большой для вашей хижины, или установите заземляющие винты или другой фундамент — убедитесь, что к этому участку есть свободный доступ. Подготовьте профессиональную бригаду, которая поможет разгрузить комплект в день доставки.
Получите разрешение. Обратитесь в местный муниципалитет, чтобы узнать, нужно ли вам разрешение на сборку комплекта для небольшой хижины. Это будет зависеть от размера, местоположения, кодексов и правил каждой юрисдикции. Большинство местных органов власти требуют разрешения, если площадь превышает 150 квадратных метров, но планируйте это заранее.
Планируйте доставку и сборку. Если вы используете комплект, спросите у производителя, чего ожидать в день доставки. Спросите о транспорте: им нужна двухполосная дорога для полуприцепа, чтобы добраться до вашего объекта, или тяжелая техника, такая как вилочный погрузчик, для получения и сборки сборной кабины? Они предоставляют строителей или вы отвечаете за наем бригады? Даже если это можно сделать в течение длинных выходных с участием всего 2-3 человек, как, например, микрокабину 10 x 10 футов от DEN, сборка комплекта, скорее всего, потребует помощи квалифицированных специалистов, которые могут управлять тяжелой техникой. Если это не набор, вам нужно будет хорошо подготовиться со всеми расходными материалами, инструментами, материалами и опытной командой для сборки.
Подробные инструкции и планы. Если вы используете комплект или небольшой план кабины, это самые важные ресурсы, которые необходимо иметь в день сборки. Они должны быть предоставлены производителем во время покупки, задолго до доставки, и дадут вам самую подробную информацию о том, как построить вашу кабину. Свяжитесь с ними заранее, чтобы все было готово.
Инструменты и расходные материалы. Каждая сборка небольшой хижины уникальна, однако вам понадобятся следующие материалы, готовые к сборке: брезент и укрытие для защиты материалов от влаги или непогоды, лестницы, молотки, рулетка, высокая скорость. , а также электродрель, кусачки, зажимы для труб, пистолет для герметика, сверло, шуруповерт и канцелярские ножи, а также другие столярные инструменты.
Небольшие автономные домики
Если вы решите повысить уровень своей деревенской хижины и отключиться от сети, вам нужно найти решения для электричества, воды и септика.
Отопление, охлаждение и питание вашей каюты для отдыха можно обеспечить с помощью возобновляемых источников энергии, таких как солнечные батареи, которые требуют достаточного количества солнечного света, надлежащей кровли, установки и значительных первоначальных затрат для этих достойных инвестиций. К счастью для одержимых A-Frame, домики A-Frame легче снять с электросети, потому что их треугольная конструкция естественно энергоэффективна, как и хорошо построенные небольшие бревенчатые домики с герметичными швами для отличной изоляции. Обе эти культовые постройки можно сделать устойчивыми, независимо от того, собираетесь ли вы с А-образной рамой или деревенским бревенчатым домом для своего уютного уединения или даже надежной арендованной хижины.
Вместо того, чтобы подключаться к местному водоснабжению, вам придется найти легкий доступ к близлежащему источнику воды, достаточно безопасному для питья, приготовления пищи и уборки, например, к колодцу или роднику.
Наконец, автономным решением для управления вашим септиком является строительство туалета. Это низкая стоимость и низкие эксплуатационные расходы, но требуется дополнительная конструкция и, конечно же, заинтересованные пользователи. В качестве альтернативы можно установить биотуалет.
Лучшие комплекты для небольших салонов
Мы прочесали Интернет, чтобы найти некоторых из лучших производителей небольших кабин, которые проектируют самые мечтательные современные кабинки, которые охватывают всю гамму по цене, стилю и дизайну. Доступные для новичков и опытных владельцев небольших кабин, многие из этих комплектов сборных кабин и небольших планов кабин имеют естественную современную эстетику, экологичные функции и инновационный дизайн.
МАНТА СЕВЕР – Эту инновационную маленькую сборную хижину по цене от 169,000 XNUMX долларов можно приобрести всего за несколько кликов с опциями на солнечных батареях и другими дополнениями. Отличительной чертой является то, что его можно доставить к вашей двери и установить за один день, так что вы можете переехать прямо в свою маленькую каюту.
НОЛЛА НОЛЬ – Сборная кабина Nolla Zero питается от возобновляемых источников энергии и ориентирована на минимализм, создавая яркий образ в своем окружении, практически не воздействуя на землю на площади всего 97 квадратных футов.
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ КОРОБКА – Эти модульные бонусные комнаты, созданные канадской дизайнерской студией, предоставляют дополнительное пространство для арт-студии, работы из дома, ночлега для гостей в аренде коттеджа – без разрешения. Самая большая каюта имеет максимальную площадь всего 220 квадратных футов и стоит 58,000 80,000 долларов США / XNUMX XNUMX канадских долларов.
DEN– Дизайн-студия из Нью-Йорка предлагает множество планов салонов и делает один из наших любимых комплектов микрокабин с А-образной рамой «сделай сам», который поставляется в разобранном виде со всем необходимым для сборки комплекта всего за 21,000 XNUMX долларов США. Эти красивые конструкции могут даже стать отличным гостевым домом для современной интерпретации уютного загородного коттеджа.
ЗАГОРОДНЫЕ ХИЖИНЫ – Канадская компания Backcountry Hut Company принадлежит архитектору и любителю активного отдыха. Лидер в дизайне (но не обязательно в цене), опытный и надежный бренд предлагает три модульных дизайна кабин, а также сауну, которые выходят далеко за рамки классического стиля шале или горной хижины. поставляются предварительно нарезанными, в разобранном виде и собранными практически в любую точку Северной Америки с упором на доставку и установку в удаленных местах. По сути, вы могли бы открыть свой собственный современный кемпинг. Однако имейте в виду, что стоимость этих комплектов указана только за корпус — вам все равно придется спроектировать и построить интерьер самостоятельно.
