Эта статья была опубликована более 22 лет назад. Некоторая информация может быть устаревшей.
Для того, чтобы получить новый богатый на Дальнем Востоке России самым оживленным адресом в пригороде является улица под названием Торонто.
Застройщик пригорода назвал свои улицы в честь Канады, страны, которая продала технологии для его жилищного проекта здесь, в столице отдаленного полуострова Камчатка.
«Канадские дома считаются очень престижными, как покупка «Мерседеса» вместо «Жигулей», — говорит строитель Николай Воронов, который возводит на Камчатке 24 дома с использованием канадских технологий и материалов.
По всей обширной территории России канадские жилищные компании добиваются больших успехов в освоении почти нетронутого рынка для иностранных строительных технологий.
За последние годы от Москвы до Сибири с использованием канадских методов или материалов было построено около 2,000 единиц жилья — значительное число для страны, где большинство людей до сих пор живут в грязных многоквартирных домах советской эпохи.
Продажи могут быстро возрасти по мере того, как российская экономика восстанавливается после постсоветского коллапса. Правительства России и Канады договорились о строительстве 10,000 XNUMX домов по канадской технологии в течение следующих двух-трех лет.
Российское правительство утвердило канадские строительные нормы и правила для технологии деревянного каркаса, что облегчает канадским компаниям преодоление бюрократической волокиты. «Это настоящий стимул для наших компаний», — сказал торговый представитель посольства Канады в Москве. «Спрос потенциально огромен».
Г-н Воронов продает свои дома примерно по 180,000 XNUMX долларов каждый, в основном богатым бизнесменам из местной рыбной промышленности. Он использует систему изолированного формования бетона, созданную компанией AAB Building System Inc. из Кобурга, Онтарио.
«Сначала было непросто, — сказал он. «Нам нужно было проверить технологию. Но когда люди увидели их [дома], они поняли, насколько они хороши. Канадская технология сейчас становится очень популярной в России».
Россияне привыкли к советским методам строительства, при которых строительство может занять несколько лет. По канадским методам дом можно построить за несколько месяцев, дома лучше изолированы и более энергоэффективны.
За последние два года г-н Воронов инвестировал 6 миллионов долларов в российское жилье, работая в основном с канадскими технологиями. Помимо домов на Камчатке, он строит еще 70 домов в Подмосковье, продавая их по 1.5 миллиона долларов каждый.
В другом районе столицы Камчатки исландский бизнесмен Инго Скуласон использует канадскую технологию деревянного каркаса для строительства домов, которые он продаст по цене до 300,000 XNUMX долларов каждый. «Русские одержимы идеей иметь собственный участок земли, — сказал он. «Они хотят того же уровня жизни, что и в других странах».
Сергей Топкишев, глава департамента строительства города Москвы, сказал, что Канада стала ведущим иностранным застройщиком частных домов в России. «В наших странах одинаковый климат, и в обеих странах популярны деревянные дома», — сказал он.
Компания Ferguson Simek Clark из Йеллоунайфа построила в России более 1,000 единиц жилья за последние семь лет, заработав более 100 миллионов долларов дохода от своих продаж в России.
Компания специализируется на арктическом жилищном строительстве, незаменимой технике в Сибири и на Крайнем Севере России. Он использует преимущественно деревянно-каркасное строительство, ставя свои здания на сваях.
«Само по себе слово «Канада» обладает определенной магией для россиян», — сказал президент компании Стефан Симек.
Россия стала крупнейшим зарубежным рынком для компании г-на Симека. Его продажи начались недалеко от сибирского города Якутска в середине 1990-х годов, когда компания построила целую деревню из 37 домов, а также школу, поликлинику и административное здание. Позже она построила еще 1,000 единиц жилья в Якутске, а также школу, молодежный центр и гостиницу. Сегодня компания завершает строительство жилья стоимостью 700,000 XNUMX долларов в далеком северном районе Чукотки.
«Это важный рынок, — сказал г-н Симек. «Здесь не хватает канадских компаний. Они так заняты в Канаде, что не заглядывают сюда».
Однако есть некоторые опасности для канадских строителей в суровом мире российского бизнеса. Неоплаченные счета являются одной из самых больших опасностей. Г-н Воронов старается строить свои дома только тогда, когда заказчик вносит предоплату наличными или безналичным расчетом. Но даже с этими предосторожностями он застрял с долгами в размере 300,000 XNUMX долларов от клиентов, которые отказались платить.
Г-н Симек, в свою очередь, не смог получить от областного и городского правительства Якутска 3 миллиона долларов на свой последний строительный проект. Сейчас российское правительство пытается помочь ему собрать деньги.
«Нужно быть осторожным с теми, с кем имеешь дело», — сказал он. «Я был немного наивен. Мы закончили проект, не будучи уверенными, что нам заплатят. Я мог бы потратить 200,000 XNUMX долларов на судебный процесс и выиграть дело в суде, но как мне исполнить решение и получить деньги?»
Как советские архитекторы экспериментировали с типовыми проектами жилых домов
Миллионы семей от Калининграда до Владивостока должны были жить в таких необычных домах, но в итоге они оказались смелыми, единственными в своем роде архитектурными экспериментами.
Когда мы думаем о советском домостроении сегодня, мы часто ассоциируем его с одинаковыми панельными домами, которые массово возводились по всей стране. Технически это были фактически разные модели, так как они разрабатывались местными домостроительными комбинатами, но по факту все они — от Твери до Перми — выглядели практически одинаково. Такие жилые комплексы, состоящие из пятиэтажных так называемых хрущевок — многоквартирных домов хрущевской постройки — без лифта и типичных 12-XNUMX-этажных брежневских многоквартирных домов — были необходимы для того, чтобы решить жилищный вопрос и обеспечить советскими семьями отдельные квартиры. Их нужно было построить как можно быстрее и дешевле. У советских архитекторов было мало опыта в такой работе, так что простора для чистых и диких экспериментов было предостаточно.
«Ажурный дом», Москва
Елена Бутько (CC BY-SA 4.0)
Советские власти впервые начали планировать строительство типовых жилых домов еще до Второй мировой войны. Жилой дом 1940 года на Ленинградском проспекте, 27 в Москве был одним из первых прототипов того, как будет выглядеть панельная застройка. Его называют «Ажурным домом» из-за узорчатых ширм на фасаде здания, которые архитекторы задумали как привлекательный способ скрыть загроможденные балконы жильцов от глаз прохожих. На первом этаже располагались магазины и бытовые службы. Отличительными чертами здания являются просторные коридоры и лестничные площадки, а также крохотные кухни площадью всего четыре квадратных метра. в 40 кв.м. квартиры-студии. Предполагалось, что жители будут заказывать еду из кафе на первом этаже и просто разогревать ее дома.
После войны архитекторам пришлось разрабатывать менее затратные проекты, и теперь Ажурный дом считается объектом архитектурного наследия.
Экспериментальная образцовая жилая застройка в Черемушках, Москва
Подмосковная деревня Черемушки была местом первой застройки хрущевками. Экспериментальный 9-й микрорайон был построен в 1956-1959 годах и состоял из 13 четырехэтажных и семи восьмиэтажных домов. Пилотные квартиры были крошечными. Например, вместо обычной ванны обычных размеров можно было бы установить сидячую ванну или просто душевой поддон. Жильцы могли заказать по каталогу компактную мебель-трансформер для обустройства своих квартир.
Джон Уильям Репс / Библиотека Корнельского университета
При этом фасады зданий были отделаны кирпичом, во дворах появились настоящие фонтаны и беседки для растений, а в застройке были свои магазины, столовые и даже кинотеатр. Дмитрий Шостакович воспел эстетику нового советского жилья в своей оперетте «Москва, Черемушки», а в 1962 году по этой застройке был снят фильм.
Однако после этого инфраструктура советской застройки сильно упростилась.
Первая экспериментальная хрущевка, Санкт-Петербург
Это здание, расположенное в Санкт-Петербурге на улице Полярников, 10, положило начало истории массового панельного домостроения в Советском Союзе. Местным жителям он известен как «Протохрущевка» (протохрущевский жилой дом). Он был построен в 1955 году всего за 102 дня, включая отделочные работы, и представлен Никите Хрущеву как архетип будущего жилого дома. В нем всего 30 квартир, 29 из которых занимали строители, которые собственно и строили здание, а одна квартира предназначалась для строительных экспериментов.
Отличие здания от настоящих хрущевок в том, что потолки не 2.5, а три метра, а кухни 10-12 кв.м. а не привычные пять-шесть кв.м. В нем тоже дубовые двери, а входы украшены пилястрами в стиле неоклассицизма. Есть небольшие балконы, но только на втором этаже. Хрущеву проект показался слишком дорогим, и последующие многоквартирные дома строились гораздо скромнее, «без излишеств».
Дом «навыворот», Санкт-Петербург
На первый взгляд этот жилой дом на улице Магнитогорской, 95 выглядит как совершенно обычный четырехэтажный панельный дом. Но на самом деле это был результат смелого архитектурного эксперимента, проведенного в 1959 году. Он был построен по методу, который требовал поднятия каждого этажа на необходимую высоту. Сначала были установлены несущие сваи, затем на земле была собрана кровля, которая с помощью строительных домкратов была поднята до необходимого уровня. Затем строители начали монтировать верхний этаж и постепенно спускались к цокольному этажу.
Государственный центральный музей современной истории России
Идея заключалась в том, что устранение необходимости в кранах ускорит процесс строительства и снизит затраты, но в действительности быстро стало очевидно, что этот тип строительства требует высококвалифицированных рабочих и операторов домкратов, поэтому здание оказалось единственным из его тип.
Жилой комплекс для молодежи, г. Екатеринбург
Идея строительства жилых комплексов для молодежи и неженатых специалистов впервые увидела свет в период с 1960 по 1980 год в городе Королеве Московской области в центре космических исследований, где в огромном количестве проживали ученые.
Такие комплексы возводились вокруг промышленных площадок по всей стране и функционировали как своеобразный город в городе. Один такой комплекс сохранился до наших дней в восточном пригороде Екатеринбурга. В 1981 году была построена застройка, состоящая из 11 длинных полукруглых панельных домов в 12, 16 и 500 этажей каждый. Здания, прозванные местными жителями «пятиугольниками» или «лабиринтами», были рассчитаны на небольшое количество жильцов. В основном только в девятиэтажках были трехкомнатные квартиры, а в остальных — одно- и двухкомнатные. В самых длинных домах было по XNUMX квартир! Первыми жителями стали недавние выпускники местного университета, которые принимали непосредственное участие не только в строительстве, но и в планировании застройки. Весь жилой комплекс построен из железобетонных панелей, изготовленных на соседнем заводе.
В комплексе также располагались один из крупнейших в городе универмагов, спортивный центр, общественный центр с концертным залом, куда приезжали выступать известные рок-музыканты, а также амфитеатр любительского театра, служивший также детской зоной отдыха.
При использовании какого-либо контента Russia Beyond, частично или полностью, всегда указывайте активную гиперссылку на исходный материал.
