Профессиональные оценки энергии дома | Министерство энергетики

Профессиональная оценка энергопотребления может предоставить вам дорожную карту для экономии денег и повышения комфорта вашего дома.

Оценку энергопотребления дома проводят профессионалы, имеющие признанные в отрасли полномочия. Профессиональные оценки энергопотребления, как правило, очень подробно изучают энергопотребление вашего дома. Оценщик энергии проведет осмотр квартиры по комнатам, а также тщательно изучит прошлые счета за коммунальные услуги. Многие профессиональные оценки энергопотребления включают проверку дверцы вентилятора и термографическое сканирование. Оценщики могут использовать оборудование для обнаружения источников потерь энергии, такое как дверцы вентилятора, инфракрасные камеры, измерители эффективности печи и поверхностные термометры. Ознакомьтесь с инфографикой энергоаудита дома Energy Saver 101, чтобы получить представление о том, на что обращают внимание специалисты по оценке энергопотребления, и узнать больше о специальных инструментах, которые они используют для проведения оценки.

В ходе этого процесса оценщик дома соберет информацию и подготовит отчет, включающий характеристики вашего дома и действия, которые вы можете предпринять, чтобы сократить потребление энергии в вашем доме при одновременном повышении комфорта жилого пространства. Общие рекомендации часто включают:

• Проведите герметизацию всего дома, чтобы уменьшить утечку воздуха и сквозняки.
• Добавьте изоляцию на чердак, фундамент или стены вашего дома, чтобы предотвратить потери тепла.
• Герметизировать и изолировать воздуховоды в некондиционируемых помещениях.
• Удалите или отремонтируйте любые части дома с внутренней влажностью или плесенью, чтобы улучшить качество воздуха и уменьшить износ.
• Повышение эффективности оборудования для отопления, охлаждения и горячего водоснабжения.
• Установите домашнюю вентиляцию, интеллектуальные термостаты, светодиоды, интеллектуальные удлинители, приборы ENERGY STAR, фотоэлектрические солнечные панели, зарядное устройство для электромобилей и другие эффективные технологии, повышающие производительность дома.

Правильное сочетание улучшений в вашем доме будет зависеть от возраста и качества текущего оборудования, местного климата и целей вашего дома в отношении энергии. Первым шагом к определению подходящей комбинации и размера оборудования для вашего дома является получение профессиональной оценки.

Подготовка к энергетической оценке

Прежде чем оценщик энергии посетит ваш дом, составьте список существующих проблем, таких как конденсация и неудобные помещения или сквозняки. Имейте копии или сводку ежегодных счетов за электроэнергию дома. (Ваша коммунальная служба может предоставить их вам, или вы можете получить их в Интернете.) Оценщики используют эту информацию, чтобы определить, на что обращать внимание во время аудита. Оценщик также поговорит с вами, чтобы лучше понять ваши потребности и интересы в проведении оценки. Оценщик осмотрит дом снаружи, чтобы определить размер дома и его характеристики (например, площадь стен, количество и размер окон). Затем оценщик проанализирует, как вы используете свой дом:

• Есть ли кто-нибудь дома в рабочее время?
• Какова средняя настройка термостата для лета и зимы?
• Сколько человек живет в доме?
• Все ли комнаты используются?

Ваши ответы могут помочь найти несколько простых способов снизить потребление энергии в вашем домашнем хозяйстве. Пройдитесь по дому с оценщиком и задайте вопросы.

Поиск и выбор оценщика энергии

Есть несколько мест, где вы можете найти профессиональные услуги по оценке энергии.

• Ваш государственный или местный орган власти по энергетике или погодным условиям может помочь вам найти местную компанию или организацию, которая проводит аудит.
• Ваша энергетическая компания может провести оценку энергопотребления жилых помещений или порекомендовать местных аудиторов.
• Сеть Residential Energy Services Network предоставляет каталог сертифицированных профессиональных оценщиков энергии рядом с вами.
• Ознакомьтесь с программой Home Energy Score Министерства энергетики США и программой Home Performance with Energy Star, чтобы узнать, есть ли рядом с вами специалисты по оценке энергопотребления, связанные с этими программами.

Прежде чем заключить договор с компанией по оценке энергопотребления, вы должны предпринять следующие шаги:

• Получите несколько рекомендаций и свяжитесь со всеми. Спросите, довольны ли они работой.
• Позвоните в Better Business Bureau и спросите о любых жалобах на компанию.
• Убедитесь, что энергоаудитор использует откалиброванную дверцу вентилятора.
• Убедитесь, что они проводят термографические проверки, или наймите другую компанию для ее проведения.
• Спросите, какие инструменты они используют в своих оценках и предлагают ли они отчет Министерства энергетики США о показателях домашнего энергопотребления как часть своей оценки.

Подпишитесь, чтобы получать обновления от Energy Saver, включая новые блоги, обновленный контент и советы по сезонной экономии энергии для потребителей и домовладельцев.

Оценка энергопотребления дома своими руками

В то время как профессиональная оценка энергопотребления дома — лучший способ определить, где ваш дом теряет энергию, а где вы можете сэкономить, вы можете провести собственное простое, но тщательное обследование и выявить множество проблем в любом типе дома. Эта домашняя энергетическая оценка «сделай сам» не будет такой тщательной, как профессиональная домашняя энергетическая оценка, но она может помочь вам определить некоторые из областей, которые легче решить. Прогуливаясь по дому, ведите контрольный список осмотренных вами мест и проблем, которые вы обнаружили. Этот список поможет вам определить приоритеты повышения энергоэффективности. Не думайте, что из-за того, что ваш дом недавно построен или даже новый, нет возможности экономить энергию. Энергосберегающие технологии быстро развивались за последние несколько лет, опережая обучение, обычно доступное многим строителям, в том числе некоторым из самых авторитетных.

Проведите энергетический аудит дома самостоятельно и определите приоритеты повышения энергоэффективности.

Найдите утечки воздуха

Во-первых, составьте список очевидных утечек воздуха (сквозняков). Потенциальная экономия энергии за счет уменьшения сквозняков в доме может составлять от 10% до 20% в год, и после этого в доме обычно становится намного комфортнее.

Проверьте наличие утечек воздуха в помещении, таких как щели вдоль плинтуса или края пола, а также в местах соединения стен и потолка. Также проверьте наличие утечек снаружи вашего дома, особенно в местах, где встречаются два разных строительных материала. Другие места, которые необходимо проверить на наличие утечек, включают окна, двери, осветительные и сантехнические приборы, выключатели и электрические розетки. Также проверьте открытые заслонки камина. Подробные инструкции по обнаружению утечек воздуха см. в разделе Обнаружение утечек воздуха.

Герметизация утечек воздуха

Вы должны затыкать и заделывать отверстия или проходы для кранов, труб, электрических розеток и проводки. Ищите трещины и дыры в растворе, фундаменте и сайдинге, а также протечки вокруг окон и дверей. Запечатайте их соответствующим материалом. Узнайте больше о выборе и применении герметика и герметика.

Подумайте о вентиляции

При герметизации любого дома вы всегда должны помнить об опасности загрязнения воздуха внутри помещений и «обратных тяг» от приборов сгорания. Обратная тяга — это когда различные устройства для сжигания топлива и вытяжные вентиляторы в доме конкурируют за свежий воздух. Вытяжной вентилятор может вытягивать дымовые газы обратно в жилое пространство, повышая уровень угарного газа в помещении. Очевидно, что это может создать очень опасную и нездоровую ситуацию в доме.

В домах, где для обогрева используется топливо (например, природный газ, мазут, пропан или дрова), убедитесь, что к устройству имеется достаточная подача воздуха. Как правило, на каждые 1,000 британских тепловых единиц тепла, подаваемого прибором, требуется один квадратный дюйм вентиляционного отверстия. Следы пригара или копоть вокруг горелки прибора или на вентиляционном отверстии, или видимый дым в любом месте подсобного помещения во время работы прибора указывают на плохую тягу. В случае сомнений обратитесь в местную коммунальную компанию, к специалисту по энергетике или к подрядчику по вентиляции. Узнайте больше о правильной вентиляции.

Проверьте уровни изоляции

Потери тепла через пол, потолок и стены в вашем доме могут быть очень большими, если уровень изоляции ниже рекомендуемого минимума. Когда ваш дом был построен, строитель, вероятно, установил рекомендуемое на тот момент количество изоляции. Учитывая сегодняшние цены на энергию (и будущие цены, которые, вероятно, будут выше), уровень изоляции может быть недостаточным, особенно если у вас старый дом.

Если чердачный люк расположен над кондиционируемым помещением, проверьте, не менее ли хорошо он изолирован, чем чердак, защищен ли он от непогоды и плотно ли закрывается. На чердаке определите, загерметизированы ли отверстия для таких предметов, как трубы, воздуховоды и дымоходы. Заделайте все щели пенопластовым герметиком или другим постоянным герметиком. При герметизации щелей вокруг дымоходов или других тепловыделяющих устройств обязательно используйте негорючий герметик.

Пока будете осматривать чердак, проверьте, нет ли под чердачным утеплителем пароизоляции. Пароизоляцией может быть толь, крафт-бумага, прикрепленная к стекловолокну, или пластиковый лист. Если кажется, что пароизоляции нет, вы можете подумать о покраске внутренних потолков пароизоляционной краской. Это уменьшает количество водяного пара, который может пройти через потолок. Большое количество влаги может снизить эффективность изоляции и способствовать повреждению конструкции.

Убедитесь, что наружные вентиляционные отверстия чердака не заблокированы изоляцией. Для доступа воздуха в чердачное помещение могут быть установлены дефлекторы. Вы также должны заделать любые отверстия или проходы (например, электрические коробки) в потолке с помощью гибкого герметика (со стороны гостиной или со стороны чердака) и покрыть весь чердачный этаж, по крайней мере, рекомендуемым на данный момент количеством изоляции.

Проверить уровень изоляции стены сложнее. Выберите внешнюю стену и выключите автоматический выключатель или выкрутите предохранитель для любых розеток в стене. Обязательно проверьте розетки, чтобы убедиться, что они не «горячие». Проверьте розетку, включив исправную лампу или портативное радио. Убедившись, что в ваши розетки не подается электричество, снимите накладку с одной из розеток и аккуратно прощупайте стену тонкой длинной палкой или отверткой. Пластиковый крючок особенно подходит, так как он достает небольшие кусочки любого изоляционного материала для легкой идентификации. Если вы сталкиваетесь с небольшим сопротивлением, у вас есть некоторая изоляция. Вы также можете сделать небольшое отверстие в шкафу, за диваном или в другом незаметном месте, чтобы увидеть, чем заполнена полость в стене. В идеале полость стены должна быть полностью заполнена каким-либо изоляционным материалом. К сожалению, этот метод не может сказать вам, утеплена ли вся стена или изоляция осела. Это может сделать только термографический контроль.

Если ваш подвал или подвальное помещение не кондиционировано и открыто снаружи, определите, есть ли изоляция под полом жилой зоны. Изоляция рекомендуется в некоторых ситуациях, когда подвал кондиционирован. В большинстве районов страны значение R 25 является рекомендуемым минимальным уровнем изоляции для подвалов и подвальных помещений. Если подпространство закрыто и содержит отопительные или охлаждающие приборы, воздуховоды или водопровод, утеплять следует периметр подпространства, а не пол жилого помещения. Изоляция в верхней части стены фундамента и по периметру первого этажа должна иметь R-значение 19 или выше. Если подвал намеренно кондиционируется, стены фундамента также должны быть утеплены не ниже R-19. Ваш водонагреватель, трубы горячей воды и каналы печи (особенно если они расположены в некондиционируемом помещении, например, в открытом подполье) должны быть изолированы. Для получения дополнительной информации см. наш раздел изоляции.

Осмотрите нагревательное и охлаждающее оборудование

Осматривайте нагревательное и охлаждающее оборудование ежегодно или в соответствии с рекомендациями производителя. Если у вас печь с принудительной вентиляцией, проверьте фильтры и при необходимости замените их. Как правило, вы должны менять их примерно раз в месяц или два, особенно в периоды интенсивного использования или если в вашем доме плохое качество воздуха в помещении. Раз в год проводите профессиональную проверку и чистку вашего оборудования.

Если устройству более 15 лет, вам следует рассмотреть возможность замены вашей системы на одно из более новых энергосберегающих устройств. Новый блок значительно снизит потребление энергии, особенно если существующее оборудование находится в плохом состоянии. Проверьте воздуховод на наличие пятен грязи, особенно вблизи швов. Они указывают на утечки воздуха, и их следует загерметизировать мастикой для воздуховодов. Изолируйте все воздуховоды или трубы, которые проходят через неотапливаемые помещения. Для воздуховодов рекомендуемым минимумом является R-значение изоляции 6.

Освещение

Энергия для освещения составляет около 10% вашего счета за электроэнергию. Изучите лампочки в вашем доме и подумайте о замене неэффективных ламп на более эффективные, такие как светодиодные (LED) лампы ENERGY STAR или энергосберегающие лампы накаливания. При покупке ламп учитывайте яркость ламп, которые вы хотите, и ищите люмены и этикетку «Факты об освещении». Ваша электроэнергетическая компания может предлагать скидки или другие поощрения за покупку энергосберегающих ламп. Также ищите способы использования подключенных домашних устройств или элементов управления освещением, таких как датчики, диммеры или таймеры, чтобы уменьшить использование освещения.

Бытовая техника и электроника

Приборы и электроника, которые вы выбираете, и то, как вы их используете, влияют на потребление энергии и затраты. Изучите приборы и электронику в вашем доме и оцените их энергопотребление. Рассмотрите стратегии по сокращению энергопотребления ваших приборов и электроники.

Вы можете рассмотреть следующее:

• Отключение элемента, когда он не используется, для предотвращения фантомных загрузок
• Изменение настроек или использование элемента реже
• Покупка нового, более эффективного продукта. Узнайте больше о покупке эффективных приборов и электроники
• Использование систем управления энергопотреблением умного дома для мониторинга и контроля энергопотребления устройств.

Ваш план всего дома

После того, как вы узнаете, где ваш дом теряет энергию, составьте план, задав себе несколько вопросов:

• Сколько денег вы тратите на энергию?
• Где ваши самые большие потери энергии?
• Сколько времени потребуется для того, чтобы инвестиции в энергоэффективность окупились за счет экономии затрат на энергию?
• Дают ли меры по энергосбережению дополнительные важные для вас преимущества, например, повышенный комфорт от установки окон, сертифицированных ENERGY STAR?
• Как долго вы планируете владеть своим нынешним домом и какую ценность вы хотите получить от своего дома?
• Сможете ли вы выполнить эту работу сами или вам нужно нанять подрядчика?
• Каков твой бюджет?
• Сколько времени у вас есть на обслуживание и ремонт?

Профессиональная оценка энергии дома

После того, как вы закончите самостоятельную оценку, рассмотрите возможность вызова профессионала для проведения более тщательной оценки. Многие коммунальные предприятия предлагают своим клиентам профессиональные оценки энергопотребления бесплатно или по сниженной цене. Ваша самооценка может помочь аудитору лучше проанализировать ваш дом, включая такие вопросы, как комфорт и качество воздуха в помещении, а также потенциальные области для экономии энергии и денег. Узнайте больше о профессиональной оценке энергии дома.

Как обнаружить утечку воды в вашем доме

Независимо от того, снимаете ли вы свой дом или владеете им, есть хороший шанс, что в какой-то момент вы не спали ночью, слушая кап, кап, кап воды, и задавались вопросом: а) откуда она исходит и б) насколько плохо это может быть, когда вы в конце концов разберетесь с этим.

Возможно, вы проснулись в затопленной кухне из-за протечки посудомоечной или стиральной машины или в луже воды и дыре в потолке из-за лопнувшей трубы.

К сожалению, ни одна из этих ситуаций не является такой уж удивительной или необычной. По данным Ассоциации британских страховщиков (ABI), по крайней мере каждый четвертый страховой случай здания и его имущества связан с протекающими или лопнувшими трубами (или с тем, что страховые компании называют «утечкой воды»).

Ущерб от воды в доме невероятно дорого обходится страховым компаниям (они выплачивают около 1.8 миллиона фунтов стерлингов в день), и это может быть дорого для вас, если вы пользуетесь счетчиком воды или вам нужно платить сантехнику, чтобы решить проблему.

Хотя вы не можете избежать всех утечек, вы можете предпринять шаги, чтобы снизить риск значительного ущерба вашему дому или вашему банковскому счету.

Иногда утечки не так очевидны, как постоянное капание, капание, капание, которое не дает вам спать по ночам. На самом деле, они, как правило, гораздо более незаметны, пока капля не превращается в наводнение, поэтому их раннее обнаружение является ключевым моментом.

Как обнаружить протечку воды в доме

Вы можете обнаружить утечку воды в вашем доме, даже если вы не видите воды:

• Регулярно проверяйте потребление воды, чтобы вы могли видеть любые внезапные увеличения, которые вы не можете объяснить (например, наличие посетителей или больше полива сада в жаркую погоду), что может быть признаком утечки. Зарегистрируйте учетную запись в Интернете или попросите поставщика воды присылать вам ежемесячные отчеты, чтобы вы могли следить за расходом воды.
• Заметив падение давления воды, когда вы наполняете ванну или принимаете душ, это может быть признаком протечки. Вы можете проверить, выключив все свои приборы, а затем снова включив один. Если давление выше, чем было, возможно, это утечка.

Ухищрение: Тем не менее, в душе низкое давление также может быть вызвано засорением насадки душа из-за накопления известкового налета или, если ваш душ находится над ванной, у вас может быть неисправный переключатель душа/ванны. Очистите насадку для душа с помощью средства для удаления известкового налета и проверьте переключатель душа/ванны, чтобы убедиться, что это имеет значение.

• Следите за тем, когда включается ваш водонагреватель/бойлер – если он включен почти постоянно, возможно, у вас есть утечка в трубе горячей воды. Как правило, они находятся под землей, и их может быть труднее найти, чем другие утечки.

Хотите знать, как обнаружить утечку воды под землей?

Обращайте внимание на лужи воды или влажные пятна на полу без видимых признаков протечки потолка. Запахи также являются подсказкой — подземные утечки, как правило, занимают больше времени, что приводит к плесени и грибку, которые имеют характерный запах.

Если вы не хотите продолжать искать признаки утечки, рассмотрите возможность использования инструмент для обнаружения утечек. На рынке их несколько, и все они работают немного по-разному. Например, с Leakbot вы прикрепляете его рядом с запорным краном, и он использует технологию для контроля температуры воды, проходящей через ваши краны.

Инструмент обнаружения утечек запускает предупреждение, если есть утечка, которое отправляется вам в мобильное приложение, давая вам возможность взглянуть и посмотреть, можно ли это исправить, или связаться с сантехником. Время и деньги, которые может потенциально сэкономить инструмент обнаружения утечек, оправдывают небольшие первоначальные инвестиции.

Общие места для утечек воды

Если вы считаете, что у вас есть утечка, но у вас нет течеискателя, который подскажет вам, где она может быть, есть несколько распространенных виновников в доме, которые стоит проверить в первую очередь:

• Резервуар для воды/бойлер: Проверьте клапаны, которые вводят/выпускают воду из бойлера или резервуара для воды. Вы должны быстро увидеть утечку. Если вода не вытекает, ищите признаки медленной утечки, включая следы на полу под клапаном или шипящий звук. Если у вас есть котел центрального отопления, это не то, что вы можете исправить самостоятельно, а утечка может быть признаком серьезной неисправности, поэтому обратитесь к специалисту.
• Туалеты: Из-за того, как часто мы их используем, унитаз нередко начинает протекать. Обычно об этом не стоит беспокоиться, но это может быть дорогостоящим, если он постоянно работает. Возможно, вы сможете исправить это самостоятельно; Замена стиральной машины, например, относительно проста и экономит ваши деньги, а не вызывает сантехника.

Ухищрение: Если вы не уверены, что ваш унитаз протекает, можно поместить пищевой краситель в бачок и оставить на десять минут. Если вы вернетесь, а вода в чаше будет того же цвета, что и вода в баке, у вас утечка.

• Душевые лейки: Как и туалеты, душ мы используем регулярно, если не ежедневно. Это означает, что детали начинают изнашиваться, и вы, вероятно, обнаружите утечки. Мы уже говорили о том, что низкое давление может быть признаком утечки (а также засорения насадки для душа), поэтому имеет смысл, если вы считаете, что у вас есть проблема, это будет одним из первых мест, куда стоит обратиться.
• Бытовая техника: При повседневном использовании приборы могут немного сместиться со своего первоначального положения, что может ослабить клапаны и трубы и привести к утечкам. Регулярно проверяйте их, чтобы убедиться, что все вложения безопасны.

Утечка воды может произойти внутри или снаружи дома. Мы уже рассмотрели, где искать утечки внутри, но как насчет снаружи – с чего начать?

Как обнаружить протечку воды на улице или в саду

Если вы не можете найти какие-либо видимые признаки утечки воды внутри вашего дома, вы можете определить, находится ли она внутри, но скрыта (например, под землей) или снаружи, проверив счетчик воды. Во-первых, перекройте запорный кран, чтобы в ваш дом не поступала вода; Вы можете проверить это, запустив кран, пока вода не потечет.

После того, как вы это сделаете, проверьте счетчик, чтобы убедиться, что циферблат все еще движется, если это так, то утечка находится на линии подачи за пределами вашего дома. Если это не так, то утечка будет внутри, либо на внутренней трубе, либо через ваши приборы.

Когда вы определили, что утечка снаружи, начните искать признаки. Если ваш счетчик установлен в вашем саду, это может включать в себя проверку наличия грязных пятен вокруг трубы или рост травы лучше, чем в других частях вашего газона.

Выяснение степени утечки может, к сожалению, потребовать выкопать газон. Это то, что вы, возможно, захотите сделать, прежде чем вызывать сантехника, чтобы узнать, можете ли вы исправить это самостоятельно. Если течь находится под бетоном, вам нужно будет искать другие признаки.

Как обнаружить протечку воды под бетоном

Хотя поиск утечки воды под бетоном сложнее, чем поиск протекающего крана в ванной, это не невозможно. Мы уже упоминали о поиске влажных пятен на полу (без видимых признаков протечки на потолке) и запахе плесени или грибка, когда вы ищете подземные утечки, и оба эти метода применимы к протечкам под бетоном. .

Вы также должны следить за трещинами в самом бетоне в результате утечки воды или неровными поверхностями, что означает, что бетон выталкивается из-за просачивающейся воды внизу.

Что делать, если вы обнаружили утечку

Если вы обнаружите утечку, первое, что вам нужно сделать, это выяснить, насколько она серьезна. Будет ли это быстро ухудшаться и причинять значительный ущерб? В качестве альтернативы, ограничено ли оно конкретным прибором, например, унитазом или стиральной машиной? Если это значительная утечка, мы всегда рекомендуем обратиться к сантехнику, чтобы безопасно решить проблему.

Если это небольшая утечка, которую вы можете устранить, вы можете перекрыть подачу воды к прибору, пока вы получаете материалы, необходимые для ремонта. Однако, если это более значительная утечка, вам нужно будет перекрыть воду в запорном кране, что будет означать, что вода не поступает в ваш дом, и утечка не должна усугубиться.
важно: Вы также должны отключить электричество в любой части дома, пострадавшей от утечки.

Стоит отметить, что часто люди идут перекрыть кран только для того, чтобы обнаружить, что он застрял, потому что прошло так много времени с тех пор, как его в последний раз открывали. Если вы не можете перекрыть кран, вы не сможете остановить утечку, поэтому убедитесь, что вы регулярно поворачиваете его, чтобы не повредить свое имущество.

Не позволяйте лопнувшей трубе или забитому сливу замедлить вас. Снимите сантехнический и дренажный кожух и получите доступ к общенациональной сети проверенных инженеров.