Если вы посмотрите на достаточное количество домов, вы увидите некоторые из них с полибутиленовыми трубами, типом сантехники, который имеет историю утечек.
Как жилищный инспектор, я вижу примерно три таких дома в неделю — это десятая часть имущества, которое я проверяю.
Инспектор не может сказать, протекут ли когда-нибудь трубы в том или ином доме. У потенциальных покупателей наличие полибутилена вызывает большой вопрос: стоит ли вообще рассматривать возможность покупки таких домов?
Чтобы определиться, полезно понять, что такое полибутиленовые трубы и какие есть варианты обращения с ними. Полибутилен был предметом множества судебных разбирательств, поэтому вам также необходимо кое-что понимать в судебных процессах и в том, что их результаты могут означать для вас.
Согласно отраслевым оценкам, в 6 миллионах домов и передвижных домов, построенных с 1978 по 1996 год, использовались те или иные полибутиленовые трубы, и многие из них все еще используются. В районе Вашингтона насчитывается около 40,000 XNUMX таких домов. В некоторых, но не во всех домах есть течи.
Полибутиленовые трубы были разработаны как менее дорогая альтернатива медным трубам. Обычно вы можете сказать, являются ли пластиковые трубы полибутиленовыми, просто взглянув: почти все они сплошного однородного серого цвета, хотя небольшое количество было сделано в белом, черном или серебристо-сером цвете.
Не все пластиковые трубы полибутиленовые. Одним из распространенных видов пластиковых труб является поливинилхлорид. Трубы ПВХ белые. В этих системах используется большое внешнее соединение из ПВХ, и они проходят через дом так же, как медные. ПВХ не имеет истории утечек и является выбором многих строителей и ремонтников.
Недавно в новом строительстве появился новый полупрозрачный белый трубопровод. Этот продукт, изготовленный из гибкого сшитого полиэтилена, соединенного латунными фитингами, встречается в домах, построенных за последние три года. Проблем с протечками вроде нет.
За годы его использования способы укладки полибутилена в домах изменились.
Ранее, с 1978 по 1983 год, жесткая труба была соединена с ацеталевыми или пластиковыми муфтами и снабжена гофрированными алюминиевыми лентами. Это был самый распространенный метод отказа в домах.
Во втором методе использовалась та же труба и муфта, но с медной обжимной лентой. Этот метод использовался примерно с 1983 по 1989 год.
Третий метод, использовавшийся с 1989 по 1996 год, сочетал ту же жесткую трубу, соединенную медной муфтой и медной лентой.
Проблемы с протечками возникают в основном на стыках. Причина, по-видимому, в том, что химические вещества, в том числе хлор, обычно добавляемый в систему водоснабжения, могут разрушать пластик, что приводит к протечке соединений. На эрозию и разрушение могут уйти годы, а это означает, что существуют полибутиленовые системы, которые еще не вышли из строя, но могут.
Существует еще один, совершенно другой тип установки из полибутилена, встречающийся в домах, построенных с 1989 по 1996 год. Он называется коллекторной системой. В такой системе есть центральная станция для всех начальных точек каждой конечной точки водопровода. Другими словами, везде, где в доме используется вода, ее водопроводные линии начинаются в центральном распределительном центре.
Вместо жесткой трубы, используемой в других установках, в системе коллектора используются гибкие трубы. Центральная станция обычно находится рядом с водонагревателем и монтируется на стене. Оттуда гибкая линия проходит через весь дом к точке снабжения, такой как туалетный столик. В этих системах часто использовался полибутилен, хотя это закончилось приостановкой всего использования полибутилена. Коллекторные системы могут использоваться с другими типами пластиковых труб.
Поскольку в коллекторных системах используются гибкие трубы, на пути почти нет стыков, а именно в стыках обычно протекает полибутилен. Соединения трубопровода также видны либо на стороне подачи, либо на коллекторе, и их можно контролировать на наличие проблем. Это значительное улучшение по сравнению со старой системой, но будьте осторожны: в этой системе были обнаружены соединения, где линии не могут сгибаться.
Вы не ремонтируете полибутилен, вы заменяете его медными или ПВХ трубами. Если в вашем доме или доме, который вы планируете купить, есть полибутилен, существует два коллективных иска, которые могут покрыть часть или все расходы на переоборудование дома, а в некоторых случаях возместить вам ущерб от утечек.
Мировые соглашения в делах Спенсер против Дюпона и Кокса против Шелла имеют довольно строгие правила соблюдения, которые отличаются друг от друга. В обоих случаях выплаты доступны только домовладельцам, у которых протекли трубы; платежей нет просто потому, что в будущем трубы могут протечь.
Большая разница между ними заключается в том, что по соглашению Cox против Shell покрывается до 100 процентов затрат на замену трубопровода.
Дело Spencer v. Dupont покрывает 10 процентов стоимости ремонта домов с помощью подходящих систем — полибутиленовых труб с ацеталево-пластиковыми креплениями. Платежи покрывают только системы, замененные в течение 15 лет после установки, что обычно происходит во время строительства.
Урегулирование Кокса распространяется на дома, построенные с 1 января 1978 г. по 31 июля 1995 г. Для систем с пластиковыми фитингами утечка должна произойти в течение 13 лет после строительства, а иск должен быть подан в течение 14 лет после строительства. Для систем с медной арматурой утечка должна произойти в течение 16 лет, а претензия должна быть подана в течение 17 лет. Так что, если ваш дом был построен в начале 1985 года, имеет медную арматуру и еще не протекал, срок действия страхового покрытия истек.
Передвижные дома также подпадают под действие соглашения Кокса, хотя утечка должна произойти в течение 10 лет после установки, а иск должен быть подан в течение 11 лет после установки.
Как нетрудно догадаться, снять все полибутиленовые трубы в доме и заменить их на медные или ПВХ — большая работа. Он включает в себя вырезание участков гипсокартона, покрывающих каркас стены, демонтаж старой сантехники, установку новой трубы и возвращение стен в исходное состояние. Есть компании, которые сделают работу, но стоимость является основным фактором.
Как и большинство инспекторов, я редко называю цены на ремонт или замену деталей. Однако стоимость замены сантехники в таунхаусе с тремя спальнями и 2 1/2 ванными составит от 4,000 до 6,000 долларов. По словам Дэна Джонстона из Plumbing Express of Alexandria, дом для одной семьи с четырьмя спальнями и 3 1/2 ванными будет стоить от 6,000 до 8,000 долларов. Эти цифры, безусловно, необходимо учитывать при рассмотрении потенциальной собственности.
Когда я осматриваю дом и нахожу полибутилен, я знаю, что моя находка может заставить покупателей серьезно задуматься о покупке. Мы смотрим на большую потенциальную проблему, которую, возможно, придется исправить, но мы также смотрим на водопроводную систему, которая никогда не протечет.
Как всегда, лучше знать, во что вы ввязываетесь, и быть готовым к решениям. Присутствие полибутилена слишком велико для некоторых покупателей; они будут продолжать искать.
Другие, возможно, те, кто нашел идеальный дом в идеальном месте, услышат мое объяснение, а затем просто пожмут плечами и скажут: «Мы позаботимся о нем, если понадобится».
Алан Д. Гулд — домашний инспектор, работающий в US Inspect в Шантильи. До отказа от полибутиленовых труб использовались три метода водопровода. Слева: Трубы соединены пластиковыми муфтами, снабженными гофрированными алюминиевыми лентами. В центре: полосы были медными. Справа: и муфты, и фитинги были медными. Полибутиленовые трубы также использовались в системе, в которой использовались гибкие трубы и настенный центральный распределительный пункт (см. выше). Преимущество заключалось в том, что большинство, но не все суставы были устранены.
Как отремонтировать протекающую трубу из ПВХ
В какой-то момент почти у каждого домовладельца где-то в доме возникает утечка. Если вы какое-то время владели домом, скорее всего, вы сами сталкивались с протечкой. Независимо от того, где они происходят, протечки воды являются неприятным, неудобным и часто дорогостоящим недостатком домовладения. К счастью, некоторые утечки не требуют профессионального вмешательства и могут быть устранены любым человеком, обладающим необходимыми инструментами и вниманием к деталям.
Если вы в настоящее время имеете дело с протечкой трубы из ПВХ в своем доме, у нас есть хорошие новости: это одни из самых простых утечек, которые можно устранить без помощи профессионала. Чтобы научиться ремонтировать протекающую трубу из ПВХ, потребуется немного времени, несколько простых материалов и немного усилий.
Чтобы помочь вам на пути к владению домом, мы научим вас нескольким различным способам ремонта протекающей трубы из ПВХ, объясним, чем трубы из ПВХ отличаются от других труб, и ответим на несколько часто задаваемых вопросов о ремонте труб. Мы рассмотрим все эти темы и многое другое в следующих разделах:
Что такое труба ПВХ?
Труба из ПВХ представляет собой тип трубы, изготовленной из синтетического полимера, известного как поливинилхлорид (ПВХ). Трубы ПВХ используются для самых разных целей. Они применяются в электротехнике, медицине и сантехнике, а иногда используются для вывесок. Сегодня многие системы трубопроводов, в том числе водопроводные и сельскохозяйственные ирригационные системы, изготавливаются в основном из труб ПВХ благодаря их устойчивости, простоте замены и простоте изготовления.
В домах трубы из ПВХ часто используются для транспортировки воды из-за их устойчивости к коррозии и нагреву. Гладкая поверхность этих труб также способствует эффективному течению воды. Лучше всего то, что эти трубы невероятно прочны и устойчивы к нагрузкам, что делает ПВХ полезной альтернативой дорогостоящим металлическим трубам.
Конечно, идеальных материалов не бывает, и труба из ПВХ иногда может протечь. Некоторые из наиболее распространенных причин протекания труб из ПВХ включают неправильный монтаж, многократное воздействие отрицательных температур и неправильное нанесение клея. В некоторых, более редких случаях, трубы из ПВХ могут сломаться, хотя это чаще встречается у спринклерных труб, которые рискуют разбиться при копании на вашем участке.
Различные способы исправить протекающую трубу из ПВХ
Не бывает двух одинаковых протекающих труб. В зависимости от причины и серьезности утечки вы можете использовать другое решение. Вот несколько способов починить протекающую трубу из ПВХ:
Лента из стекловолокна: Лента из стекловолокна хорошо подходит для временного ремонта, предназначенного для замедления повреждения. Активируемая водой смола замедляет утечку, которая затвердевает после нанесения на трубу. Этот метод лучше всего подходит для очень небольших утечек, которые не являются срочными, или для утечек, которые требуют профессионального внимания, но не могут быть устранены в ближайшем будущем.
Эпоксидная замазка: Эпоксидная замазка затыкает отверстие, трещину или утечку в трубе, создавая новую поверхность. Каждая эпоксидная смола работает немного по-разному, поэтому обязательно прочитайте инструкции к тому, что вы покупаете. Во многих случаях эпоксидная смола для труб затвердевает на воздухе через несколько минут, после чего вы можете проверить герметичность, пропустив воду через трубу.
Силиконовая ремонтная лента: Силиконовая ремонтная лента хорошо подходит для мелкого ремонта. Он использует резину для герметизации утечек в трубе. Чтобы использовать его, плотно оберните ремонтную ленту вокруг утечки, а затем проверьте трубу. Если утечка сохраняется, используйте больше и убедитесь, что лента плотно обмотана вокруг трубы.
Хомуты: Хомуты для шлангов используют сжатие, чтобы устранить небольшие утечки. Нанесите резину на пораженный участок, затем закрепите хомуты поверх резины и зажмите. Хомуты для шлангов являются лишь временным решением, и их следует использовать в ожидании прибытия специалиста для устранения утечки.
Лента для прорыва труб: Лента для разрыва труб представляет собой силиконовую ремонтную ленту, которая герметизирует трубы путем приложения давления и создания воздухонепроницаемого уплотнения между лентой и трубой. В некоторых случаях это может быть почти постоянный ремонт.
Замена: Если труба из ПВХ слишком повреждена для ремонта, вам может потребоваться заменить ее новым отрезком трубы. К счастью, трубы из ПВХ дешевы и их легко найти в большинстве хозяйственных магазинов. Чтобы заменить сломанную трубу из ПВХ, вам придется вырезать старую секцию ножовкой и удалить оставшуюся воду. После высыхания вставьте новый кусок трубы в отверстие и нанесите растворитель грунтовки на сменные фитинги новой трубы и на внешнюю поверхность существующей трубы. Наконец, нанесите клей, вставьте трубу в сменные фитинги и крепко удерживайте ее в течение 10 секунд, чтобы создать прочное соединение.
Часто задаваемые вопросы о негерметичных трубах из ПВХ для внутренних работ
Какой герметик лучше всего подходит для течи пластиковых труб? – Каждый раствор герметика для труб имеет свои преимущества и области применения. Как правило, самый простой и эффективный герметик для протекающих пластиковых труб — это жидкий состав для труб, поскольку он может создавать воздухонепроницаемые уплотнения вокруг места утечки. В некоторых случаях силиконовая ремонтная лента может быть столь же эффективной, если утечка достаточно мала.
Сколько времени нужно, чтобы устранить протекающую трубу? – В зависимости от метода, который вы используете для ремонта трубы, ремонт протекающей трубы из ПВХ может занять от нескольких минут до нескольких часов. Такие решения, как герметизирующая лента, как правило, являются самыми быстрыми методами, в то время как полная замена трубы, вероятно, займет гораздо больше времени.
Сколько должен стоить ремонт протекающей трубы? – Как всегда, серьезность утечки будет влиять на стоимость ее устранения. Если вы устраняете небольшую утечку самостоятельно, приобретение всех необходимых материалов может стоить менее 10 долларов. Более серьезные или труднодоступные утечки могут потребовать сантехнических услуг, стоимость которых превышает 100 долларов.
Может ли гибкая лента исправить протекающие трубы? – Да. Лента Flex предназначена для создания водонепроницаемого уплотнения вокруг утечек с использованием комбинации клея и давления. Имейте в виду, что растворы с лентой для труб обычно считаются временными, и их следует заменить более постоянным решением как можно скорее.
Какая лента останавливает протечки воды? – Для остановки утечек воды в трубе из ПВХ можно использовать как ленту из стекловолокна, так и силиконовую ремонтную ленту. Эти ленточные решения работают немного по-разному (как описано выше), но предназначены для временного использования и должны быть быстро заменены более постоянным решением.
Устраните протекающие трубы из ПВХ с помощью American Home Protect
Если вы были разочарованы протекающими трубами и другими авариями, связанными с домашним хозяйством, a гарантия на дом от American Home Protect может помочь. Мы предоставляем больше, чем просто ремонт домашней системы и бытовой техники, который вы ожидаете от гарантийного обслуживания дома. Мы также предлагаем доступ к доступный услуги разнорабочего через крыльцо, чтобы помочь вам заботиться о вашем доме.
Так что в следующий раз, когда сантехника вокруг вашего унитаза или раковины потребует ремонта, вам не придется беспокоиться о том, чтобы решить эту проблему самостоятельно.
Хотите узнать больше? Получить бесплатная цитата сегодня, чтобы узнать, как гарантия на дом от American Home Protect может помочь вам сохранить ваш дом в отличной форме!
