Объяснение FF&E и OS&E | Окка

Прежде чем приступить к работе с деревом, прочтите это руководство, полное методов и советов по работе с деревом. Здесь мы расскажем об основах деревообработки, необходимых инструментах и ​​о том, как безопасно начать работу.

Объяснение 11 методов обработки дерева

Следующие методы деревообработки необходимы практически для любого проекта по деревообработке, который вы будете выполнять. От резки до отделки, эти методы являются основополагающими для каждого проекта по деревообработке и переходят от небольших проектов, таких как вырезание ложки, к более крупным проектам, таким как изготовление шкафов.

Фрезерование

Фрезерование — это процесс изготовления необработанных пиломатериалов в геометрически точные блоки. Фрезерование начинается на фуганке, где сначала выравнивается одна сторона доски. Затем перейдите к рубанку, чтобы сделать противоположную сторону доски гладкой. Наконец, используйте настольную пилу, чтобы отрезать (или «разорвать») оставшийся край, чтобы он был параллелен другому. Фрезеровка подготавливает древесину к столярным работам.

Соединение и строгание

Соединение — это процесс выравнивания одной грани и одного края в процессе фрезерования. В особых случаях фуганок также можно использовать для фальцовки, снятия фаски и сужения.

Строгание — это метод, используемый для сглаживания и удаления излишков материала с деревянных поверхностей. Рубанок используется для сглаживания пиломатериалов до одинаковой толщины после того, как одна сторона была сплющена с помощью фуганка. В зависимости от проекта, вы можете строгать вручную или с помощью электрического рубанка. Ручные рубанки работают тише и их легче направлять на мелкие детали, а также они создают меньше пыли в столярной мастерской. Электрические рубанки хорошо подходят для быстрого удаления большого количества материала с поверхности вашего дерева.

Распиловка

Почти каждый проект по деревообработке начинается с распила древесины с помощью пилы. Существует множество различных типов пил, используемых для различных типов проектов. Всегда надевайте защитные очки и респиратор, когда работаете с пилой или мелкими частицами. Беруши или средства защиты органов слуха необходимы при работе с пилами и громким оборудованием. Сосредоточьтесь при использовании оборудования и инструментов и уберите с дороги все отвлекающие факторы.

Отрезная пила (Sliding Compound Mitre Saw)

Торцовочная пила со скользящим соединением, также известная как торцовочная пила, обычно используется для грубой резки пиломатериалов до полезных размеров для дальнейшего фрезерования. Он также может быть полезен для резки под углом, хотя он не обладает той точностью, которую можно получить с помощью кондуктора на настольной пиле.

Ручная пила

Ручные пилы легкие, портативные и не требуют источника питания. Они бывают разных форм и размеров с различными лезвиями. Западные пилы тяжелые и предназначены для продавливания дерева с большой силой. Японские ручные пилы предназначены для аккуратного протягивания древесины и имеют более тонкое лезвие. Как правило, ими проще пользоваться по сравнению с западными ручными пилами.

Портативная циркулярная пила

Портативные циркулярные пилы эффективны, просты в использовании и портативны. Основным преимуществом этих пил является то, что они хорошо подходят для быстрых резов.

Настольная пила

Настольная пила представляет собой стационарную циркулярную пилу и является основным оборудованием большинства столярных мастерских. Они являются мощными и точными и являются одними из самых универсальных станков в мастерской, используемых для поперечной и продольной резки древесины с высокой точностью, а также для выполнения многих других операций с помощью различных приспособлений и сменных лезвий. В то время как открытое лезвие настольной пилы представляет собой явную опасность, одной из основных вещей, на которую следует обратить внимание, является отдача, когда оператор теряет контроль над работой, и оно с силой отбрасывается в направлении вращения лезвия.

Бензопила

Бензопила — это портативная пила, которая режет дерево с помощью цепи и работает от бензина, электричества или аккумулятора. Это лучше всего подходит для первоначальных черновых распилов для придания формы проекту или для поиска древесины при валке или обрезке деревьев для материала.

Ленточная пила

Ленточнопильный станок обычно используется для грубого продольного и криволинейного распила, а также для «остановленного» распила, а также для повторного распила. Ленточные пилы делают относительно грубые пропилы, особенно по сравнению с настольной пилой. Они бывают разных размеров и являются очень универсальными пилами, в зависимости от размера заготовки, которую вы планируете разрезать, и сложности вашего проекта.

Спиральная пила

Прокруточная пила — это магазинный инструмент, который позволяет вам вырезать тонкие, изящные кривые и выполнять обрезку. Они используют тонкое лезвие, которое движется вверх и вниз, чтобы делать сложные разрезы.

Сверление и растачивание

Процесс сверления создает отверстие в древесине, а процесс сверления удаляет материал, чтобы увеличить ранее существовавшее отверстие. Прикрепите к дрели соответствующую насадку в зависимости от желаемого размера и материала. Сверление производится либо на стационарном сверлильном станке, либо с помощью ручной дрели-шуруповерта. Ручные дрели удобны, а стационарные сверлильные станки обеспечивают большую точность и мощность.

Сверла

Тип сверл, которые вы используете, будет зависеть от размера отверстия, которое вам нужно создать, материала, с которым вы работаете, или скорости сверла. Диапазон размеров сверл очень разнообразен.
Существует три основных типа бит:

• Спиральные долота являются наиболее широко используемыми из всех типов сверл.
• Сверла Форстнера создают большие чистые отверстия.
• Лопата — менее дорогая альтернатива для больших отверстий, однако они могут вызвать расщепление и разрыв.

Сверлильный станок

Сверлильный станок используется для выполнения точных отверстий и может вмещать широкий спектр бит. Убедитесь, что вы запускаете дрель с правильной скоростью. Меньшие биты работают лучше всего, когда работают быстро, а большие биты требуют нажатия, чтобы работать медленнее. Слишком быстрое форсирование или подача могут сломать сверла. Часто отводите сверло от глубоких вырезов, чтобы очистить и охладить долото.

Маршрутизация

Маршрутизатор представляет собой очень универсальный электроинструмент, который можно использовать как в ручном, так и в настольном исполнении. В зависимости от установленной на фрезере фрезы ее можно использовать для обработки кромок, создания канавок, следования шаблонам и многого другого. Это дорогая машина, и она отлично подходит для небольшого пространства или только начинает строить столярную мастерскую.

Склеивание и зажим

Типы клея
Когда вы склеиваете два куска правильно подготовленного дерева, клеевое соединение прочнее самого дерева. Существует три основных типа клея для соединения древесины между собой.

• Белый и желтый интерьерный клей является наиболее часто используемым типом столярного клея. Он не является водостойким, поэтому его нельзя использовать на улице.
• Наружный клей используется для наружных работ, потому что он водостойкий.
• Эпоксидная смола используется для заполнения зазоров и увеличения прочности изделия.

Типы зажимов

• Стержневые хомуты используются для соединения более крупных проектов, как и хомуты для труб. Они состоят из длинного плоского стержня с прикрепленной к нему челюстью. Ширина регулируется, но ограничена длиной стержня. Они бывают самых разных размеров и веса.
• Хомуты для труб похожи на хомуты для стержней и хорошо подходят для больших проектов, таких как двери и столешницы. Хомут можно преобразовать в любой размер, просто изменив длину трубы между фитингами.
• F-зажимы особенно хорошо подходят для узких деталей и для быстрого зажима кромок. Вы даже можете использовать их в качестве тисков, чтобы закрепить ваш проект на верстаке.
• Подпружиненные зажимы хорошо подходят для зажима небольших объектов, как правило, шириной до трех дюймов. Они легкие и простые в использовании.

Формование и литье

Формование — это техника вырезания из дерева непрямоугольной формы.
Молдинг представляет собой планку из массива дерева с различными декоративными профилями, используемую для закрытия переходов между поверхностями. Вы, вероятно, видели лепку на стенах в старых домах или на антикварных шкафах. Столяры также работают с паром, чтобы искусно создавать изгибы и кривые в тонких кусках дерева.

Прокрутка

Завитки – это процесс, в котором используется пила для прокрутки для создания орнаментов из дерева. Вы можете вырезать сложные формы, такие как буквы, украшать декоративные скульптуры или создавать декоративные ножки для мебельных проектов.

Токарный станок

Токарная обработка дерева — это искусство придания дереву цилиндрической формы на токарном станке. На уроках токарной обработки в Крусибле вы узнаете, как использовать токарный станок, чтобы превратить грубый кусок дерева в молоток и чашу. В этом классе вы изучите основы токарной обработки, заточки, выбора древесины, подготовки и методов отделки.

Облицовка и ламинирование

Шпонирование – это искусство декорирования цельного куска дерева путем наклеивания на его поверхность тонких кусочков дерева. Эта техника также используется в маркетри. Ламинирование — это процесс соединения слоев древесины с помощью клея и давления. Эти методы используются для создания скейтбордов. В здании молодежного скейтборда The Crucible студенты могут спроектировать и построить свой собственный скейтборд из семи слоев твердого кленового шпона.

Шлифовка и опиловка

Шлифовка и шлифовка — два метода придания формы древесине.
Шлифование — это метод отделки, при котором поверхность древесины сглаживается с помощью наждачной бумаги, часто наносимой в виде последовательности зерен. Это процесс царапания поверхности все более и более мелкими абразивами до тех пор, пока следы, которые они оставляют, не станут слишком мелкими, чтобы их можно было обнаружить. Зернистость оценивается по количеству частиц на дюйм, поэтому чем выше число, тем лучше.

Напильник — это процесс формовки древесины для удаления шероховатостей и спиливания древесины в труднодоступных уголках. Напильники представляют собой ручной инструмент из закаленной стали с деревянной ручкой. Рашпили — аналогичные инструменты, которые удаляют материал быстрее, но оставляют более грубую поверхность.

ручная шлифовка

Большую часть ручного шлифования следует выполнять блоком, если только вы не работаете с изогнутыми деталями или закруглением краев. Следите за тем, чтобы деталь оставалась ровной, и работайте в направлении волокон, чтобы замаскировать неизбежные царапины. При шлифовании криволинейных поверхностей часто лучше работать со сложенной в руке наждачной бумагой.

Шлифование с электроприводом

Шлифовальные машины с электроприводом могут немного ускорить работу, но они агрессивны и могут быстро создавать неровные поверхности. Дисковый перхоть и шпиндельный шлифовальный станок — это мощные инструменты, в которых используются грубые абразивы, и они подходят для придания формы, а не для отделки. Дисковая шлифовальная машина полезна для плоских поверхностей и внешних кривых, а шпиндельная шлифовальная машина используется для внутренних кривых. Шпиндельный шлифовальный станок имеет барабаны разного радиуса для обработки изгибов разного радиуса.

Ручные эксцентриковые шлифовальные машины — полезный инструмент для финишной обработки. Тем не менее, они гораздо более агрессивны, чем ручное шлифование, и могут быстро сужать края или выкапывать канавки. Шлифовальные машины с осциллирующим барабаном можно использовать для шлифовки панели до окончательной отделки, но их лучше всего использовать для окончательного прохода мелкозернистой наждачной бумагой.

Отделка

Большинство типов древесины легко покрываются царапинами, вмятинами и грязью, а масло и жидкости всегда оставляют следы. Древесина также может сжиматься или расширяться в зависимости от влажности воздуха. Отделки в разной степени защищают древесину от всего вышеперечисленного либо защитным слоем поверх, либо проникая в поверхность и затвердевая там. Кроме того, большинство отделок подчеркнут зернистость, а при нанесении нескольких слоев она действительно сияет.

Проникающие отделочные материалы изготавливаются на масляной основе и впитываются в древесину. Они легче наносятся, чем поверхностные покрытия, и придают древесине более естественный вид.

Поверхностные покрытия высыхают на поверхности древесины, образуя защитное покрытие. Краска, полиуретан и шеллак — все это примеры отделки поверхности. Они обеспечивают надежную защиту и являются хорошим выбором для деревянных изделий, подверженных сильному износу, таких как наружная мебель или часто используемые столешницы.

Совет для профессионалов: поскольку отделка изолирует древесину, всегда наносите отделку и на скрытые части, чтобы гарантировать, что древесина равномерно реагирует на изменения влажности. Достаточно пальто или двух в скрытых местах.

Отделка — это большая тема, по всем направлениям есть твердые мнения. В этом руководстве представлен обзор основных способов и методов отделки, а затем даны некоторые основные рекомендации и инструкции в качестве хорошей отправной точки.

7 советов по работе с деревом для начинающих.

1. Семь раз отмерь, один раз отрежь

Вы слышали это раньше! Но мы скажем это снова. Всегда дважды проверяйте правильность измерений, прежде чем резать кусок дерева.

2. Используйте правильный тип древесины для своей работы

Изучите различные виды древесины, прежде чем покупать материал для своего проекта. Спросите себя, как он сушился и как долго? По мере высыхания древесина теряет влагу и в конечном итоге сжимается и меняет форму. Высушенные в печи пиломатериалы идеально подходят для работы, так как они тщательно высушиваются, чтобы предотвратить коробление. Если вы работаете с влажной древесиной, она, скорее всего, деформируется и не будет работать на механическом оборудовании.

Несмотря на то, что древесина является возобновляемым ресурсом, она не всегда заготавливается устойчивым образом. Отдел деревообработки Crucible работает с материалами, полученными из древесины лиственных пород Северной Америки экологически безопасным способом.

3. Проверьте древесину на наличие дефектов

Дефекты древесины могут привести к ухудшению конечного проекта или просто к эстетическим проблемам. Убедитесь, что вы также проверили наличие гвоздей, скоб и металлических материалов, потому что они могут повредить ваши инструменты.

4. Регулярно убирайте свое рабочее место

Держите рядом с пилой магазинную метлу, чтобы сметать лишнюю пыль, и время от времени пользуйтесь магазинным пылесосом, чтобы содержать это место в чистоте и безопасности.

5. Практикуйте основы с забавными проектами дома

Практические проекты — отличный способ познакомиться с различными видами древесины, инструментами, оборудованием, рабочими местами и многим другим. На уроке «Основы деревообработки» в The Crucible учащиеся отрабатывают ряд приемов для начинающих, сооружая собственный крюк для скамейки, что удобно, помогая держать руки и инструменты в устойчивом положении при работе над небольшими проектами. Другие отличные проекты для начинающих включают небольшой стол, полку или держатели для книг.

6. Ходите на местные уроки

Это отличная идея, чтобы узнать основные навыки и как безопасно использовать деревообрабатывающее оборудование от профессионала. Занятия в общественной столярной мастерской означают, что вам не придется строить собственную мастерскую дома, что может быть дорогостоящим. В Крусибле есть недавно расширенная мастерская по дереву в районе залива, где каждую неделю предлагаются новые занятия.

7. Будьте осторожны

Всегда надевайте защитные очки или защитные очки и респиратор, когда вы работаете с пилой или мелкими частицами. Беруши или средства защиты органов слуха необходимы при работе с пилами и громким оборудованием. Сосредоточьтесь при использовании оборудования и инструментов и уберите с дороги все отвлекающие факторы. Следите за своими инструментами и убедитесь, что они остаются острыми, чтобы облегчить работу и предотвратить травмы.

Наши последние новости Объяснение FF&E и OS&E

FF&E Procurement — о, как индустрия дизайна любит использовать модные словечки и аббревиатуры! Однако, если вы не в курсе, густая терминология и аббревиатуры служат только для того, чтобы сделать процесс проектирования непрозрачным и пугающим. В OCCA мы не любим ничего, кроме прозрачности и обмена нашим опытом и знаниями, чтобы клиенты и команда полностью понимали наши процессы и услуги.

FF&E и OS&E Procurement являются одними из ключевых услуг, которые OCCA предлагает клиентам, и областью индустрии дизайна, где может быть много неясностей в отношении того, что это значит и что это включает. Итак, мы здесь, чтобы ответить на все ваши вопросы по теме. Мы объясним все, что касается FF&E и OS&E, от мелких деталей до общей картины.

Что такое FF&E?

Итак, что же такое FF&E? Короткий ответ заключается в том, что аббревиатура означает «Мебель, приспособления и оборудование» [вы также можете услышать, как некоторые люди говорят «Мебель, фурнитура и оборудование» и иногда вместо этого используют FF&A, что означает мебель, приспособления и аксессуары].

FF&E — это широко используемый контрактный термин, с которым работает большая часть отрасли, чтобы классифицировать подвижные, стационарные предметы мебели, которые указаны для проекта интерьера.

Более длинный ответ немного сложнее и рассматривает классификацию FF&E в рамках строительного контракта и системы бизнес-счетов.

Когда мы объясняем новому клиенту, что такое FF&E, мы предлагаем представить, что вы можете взять здание, перевернуть его вверх дном и немного встряхнуть… все, что выпадает, классифицируется как FF&E. Иными словами, все закрепленное внутри здания, т. е. стены, потолки, двери, окна и т. д., не является FF&E. Таким образом, бюджет FF&E охватывает все элементы, которые входят в проект интерьера, но не являются частью структуры здания.

Если архитектура — это кости проекта, то FF&E — это плоть, из которой состоит тело. FF&E относится к продуктам, которые дизайнеры интерьеров указывают для меблировки и оснащения интерьеров, включая диваны, стулья, столы, кровати, изголовья кроватей, декоративное освещение, шторы, мебель и оборудование для спа, офисные столы, аксессуары и т. д., а также такие предметы, как специальные столярные изделия, товары для спальни, оборудование для магазинов в общественных местах, а также освещение, бытовая техника, аудиовизуальный и ИТ-комплект.

В OCCA путешествие начинается с дизайнеров FF&E, с которыми мы работаем, но не заканчивается выбором продуктов. После того, как все эти продукты утверждены и запланированы, команда дизайнеров передает проект группе закупок FF&E, которая занимается ценообразованием, ведением переговоров, закупкой и размещением всех продуктов на месте – в соответствии с бюджетом и программой.

Если архитектура — это кости проекта, то FF&E — это плоть, из которой состоит тело.

Что такое ОСиЭ?

Еще одна популярная аббревиатура в мире дизайна интерьеров, особенно в отелях, — это OS&E, что означает «Операционные материалы и оборудование». В чем разница между OS&E и FF&E? Подумайте об этом так: если FF&E включает отдельные продукты, с которыми взаимодействует гость или сотрудник, то OS&E — это элементы, которые им нужны для работы в пространстве. Обычно OS&E — это продукты, которые не нужно устанавливать.

Таким образом, для гостиничного проекта OS&E включает в себя такие предметы, как полотенца, постельное белье, посуду и изделия из стекла, утюги, фены и т. д., а также продукты и предметы, используемые персоналом, такие как униформа, офисное оборудование и оборудование для уборки.

В чем разница между закупкой и закупкой?

Люди часто ошибочно принимают закупку за закупку и наоборот или используют эти термины как синонимы. Однако это совершенно разные операции. Покупка, в двух словах, является завершающим этапом простого заказа товаров. Закупки, с другой стороны, состоят из множества шагов до и после покупки, включая исследования, поиск поставщиков, переговоры, управление цепочками поставок, транспорт и логистику, составление бюджета, управление проектами и установку.

Если вы думаете о покупке как об одноэтапном процессе, похожем на нажатие кнопки «Купить сейчас» в Интернете, то закупка является предшественником покупки и механизмом, который доставляет продукты на сайт.

В чем разница между покупкой и поиском?

Поиск поставщиков является неотъемлемой частью обеспечения идеальных закупок FF&E. Поэтому важно более подробно понять, что входит в эту фазу процесса проектирования.

Если FF&E — это гора, то покупка — это просто вершина: вы уже прошли путь вверх, но есть еще путь обратно, который нужно преодолеть, прежде чем проект будет завершен. Думайте о поиске как о пути вверх.

Вот пять шагов, которые мы проходим при поиске продуктов:

1. Исследование: Все начинается с исследования продукта и поставщика, обычно основанного на спецификациях дизайнера интерьера. Получение правильного продукта с эстетической точки зрения является ключевым фактором, однако мы учитываем множество других факторов, в том числе насколько экологичны продукты? Соответствуют ли они отраслевым стандартам? Материалы долговечны? Безопасны ли они? Являются ли они функциональными? Соответствуют ли они требованиям бюджета? Каковы сроки выполнения?
2. Разработка продукта: Часто дизайнеры создают на заказ продукты и проекты для проекта, который никогда ранее не производился. Таким образом, отдел закупок OCCA проведет строгий процесс разработки продукта с поставщиками и производителями, разрабатывая прототипы для воплощения этих продуктов в жизнь.
3. Тестирование: Прежде чем завершить выбор продукта, мы часто координируем сторонние испытания продукта на такие параметры, как устойчивость, долговечность, огнестойкость и т. д., чтобы гарантировать, что каждый продукт, который мы закупаем, соответствует соответствующим стандартам и нормам.
4. бюджетирование: Наряду с этапами спецификации и прототипирования каждый продукт обрабатывается в рамках бюджета проекта и выставляется на тендер, чтобы получить лучшие цены и ценность для наших клиентов.
5. Планирование: Процесс поиска также должен учитывать программу и время, необходимое для изготовления или производства товаров. Это известно как время выполнения заказа, и часть нашей работы заключается в том, чтобы точно спланировать время выполнения заказа, чтобы закупить нужные продукты и запланировать плавный график установки позже.

Как выглядит процесс закупок FF&E в OCCA?

У нас в OCCA есть 9-этапный процесс, который мы совершенствовали годами.

Шаг 1 – Начало

На этом этапе мы тесно сотрудничаем с клиентами, чтобы правильно запустить проект. Мы проводим интерактивный семинар со всеми соответствующими заинтересованными сторонами, на котором мы обсуждаем и анализируем всю доступную информацию о проекте. На этом этапе мы создадим подробное Заявление о требованиях, в котором четко определены объем и требования проекта, а также Документ о разграничении, в котором излагаются обязанности по проекту между клиентом, подрядчиками и отделами закупок FF&E.

Шаг 2 – Бюджет

Когда мы доходим до стадии бюджета, мы используем весь наш многолетний опыт, изучаем предыдущие проекты с аналогичным объемом и разрабатываем индивидуальный план затрат по проекту. Затем мы сотрудничаем с клиентами и проектными группами для разработки рабочего бюджета и прогнозов денежных потоков в соответствии с общим планом затрат и программой проекта.

Шаг 3 – Поиск

У нас есть обширная глобальная цепочка поставок, с которой мы работаем, и на этом этапе мы фокусируемся на различных пакетах FF&E, которые составляют проект, включая такие пакеты, как мягкая мебель, освещение, мебель, упаковочные материалы, торговое оборудование, произведения искусства и т. д.

Оттуда мы определяем потенциальных поставщиков, которые соответствуют требованиям качества, цены и доставки. Мы сосредоточены на поиске оптимальных продуктов для наших проектов, как с точки зрения дизайна, так и с точки зрения стоимости, и мы обеспечиваем участие более широкой команды дизайнеров на каждом этапе.

Шаг 4 – Замены

«Оптимизация стоимости» — фраза, которая разбила сердца многим дизайнерам!

Однако, поскольку наша команда по закупкам так тесно сотрудничает с дизайнерами интерьеров, они знают и понимают, насколько важны эстетика, детали и качество для схемы дизайна, и очень чувствительны к защите их целостности, оставаясь при этом сосредоточенными на предоставлении конкурентоспособных пакетов FF&E. в рамках бюджета и сроков.

Нам нравится предоставлять «ценностное проектирование без компромиссов» и использовать наш уникальный опыт и покупательную способность для поиска альтернативных продуктов и материалов, необходимых для выполнения бюджета или программы.

После того, как продукты будут завершены и одобрены командой дизайнеров, мы приступим к созданию тендерных пакетов и проведению тендерного процесса.

Шаг 5 – Покупка

Таким образом, несмотря на то, что ранее в этой статье мы упростили процесс закупки, закупки на самом деле охватывают все аспекты окончательной покупки продукта, и в OCCA это включает в себя выдачу RFP [запросов на ценообразование] и окончательные переговоры с поставщиками для обеспечения максимальной ценности для наших клиентов. прежде чем выполнять все административные задачи по заказу, такие как установка условий покупки, выдача заказов на покупку [заказов на покупку] и отслеживание поставок.

Шаг 6 – Бухгалтерский учет

Бухгалтерский учет является важной частью процесса закупок и имеет основополагающее значение для успеха проекта. Мы работаем с облачным программным обеспечением в режиме реального времени и создаем индивидуальные системы отчетности и финансового кодирования, чтобы наши клиенты всегда имели представление о статусе проекта и своих новых материальных активах на каждом этапе процесса.

Шаг 7 – Логистика

Получение нужных продуктов на месте, в рамках бюджета и в срок – это действительно то, о чем идет речь в процессе закупок. Осуществляя проекты по всему миру, в OCCA у нас есть сеть признанных глобальных партнеров по логистике, с которыми мы регулярно работаем, предоставляя комплексные услуги, которые охватывают все, от планирования транспортировки, страхования грузов, таможенного оформления, складирования и управления запасами для наших проектов.

Шаг 8 – Установка

Установка на месте, которую команда OCCA регулярно признает одной из самых приятных частей работы, объединяет всю тяжелую работу и внимание к деталям процесса закупок. На этом этапе мы задействуем нашу специальную группу по установке, которая будет планировать, управлять и контролировать все аспекты установки FF&E и OS&E, включая размещение, проверку и захват всех элементов, обеспечивая их готовность к передаче.

Шаг 9 – Завершение

Внимание к деталям имеет решающее значение на протяжении всего процесса закупок — вплоть до окончательного закрытия и передачи. На этом этапе мы согласовываем Руководства по охране труда и технике безопасности и Руководства по передаче, а также сопоставляем всю закупочную документацию, включая технические паспорта FF&E, гарантии производителя, сертификаты FR и т. д.; для того, чтобы записать каждый аспект проекта и предоставить полную запись о нем для наших клиентов.

Как вы учитываете FF&E в гостиничном проекте?

Поскольку FF&E в новом гостиничном проекте составляет 10-15% от общего бюджета строительства, это значительная инвестиция, которая может напрямую повлиять на ADR [средняя дневная стоимость номера] и RevPAR [доход на доступный номер] вашего отель.

Впоследствии FF&E также является бухгалтерским термином, который относится к материальным активам бизнеса. Продукты FF&E — это активы, повышающие ценность бизнеса. Однако, поскольку срок полезного использования объектов FF&E может составлять от 3 до 7 лет, с точки зрения бухгалтерского учета, эти активы ежегодно амортизируются [т.е. их стоимость уменьшается из года в год в течение срока их полезного использования].

В большинстве гостиничных и коммерческих проектов создается подробный график FF&E с определенными затратами, от производства до установки, для целей бухгалтерского учета и учета. Типичный бюджет FF&E для гостиничного проекта будет включать:

• Все FF&E в гостевых зонах, таких как вестибюли, рестораны, бары, конференц-залы, ванные комнаты и транзитные зоны, такие как лифты и коридоры.
• Все подвижные и неподвижные FF&E в гостевых комнатах, включая декоративную отделку, например, освещение.
• Все FF&E в помещениях для персонала, таких как комнаты отдыха, кухни, помещения для оборудования.
• Все FF&E в подсобных помещениях, таких как офисы, прачечные и склады.
• Вся компьютерная техника, техническое оборудование для уборки и крупная кухонная техника.

Что такое резервный бюджет FF&E?

Мы всегда предлагаем клиентам создать резервный бюджет FF&E с первого дня.

По сути, это включает в себя создание бюджета или пособия, которое позволяет вам заменять предметы по мере их износа или устаревания, и имеет решающее значение для долгосрочных перспектив отеля, который выглядит великолепно, приносит доход и успешно работает.

Хитрость заключается в том, чтобы начать с малого, скажем, 2%, когда FF&E новый, а затем систематически увеличивать его каждый год по мере старения вашего FF&E. Наличие и защита этого резерва гарантирует, что вы сможете поддерживать стандарты вашего отеля без необходимости отвлекать большие суммы доходов в последующие годы. Это также защитит вас в том случае, если вам нужно подумать о защитных расходах, если за углом внезапно откроется новый отель.

Каковы преимущества использования консультанта FF&E?

«Отказаться от посредников» звучит прекрасно в теории, но на практике в этом мире… не очень!

Поскольку спецификации для FF&E настолько широки, и поиск наилучшей цены и качества может осуществляться сотнями различных поставщиков, привлечение специалиста или консультанта для исследования, поиска и ведения переговоров для вас намного проще, логичнее и в долгосрочной перспективе , менее дорогой вариант.

«Убрать посредников» звучит хорошо в теории, но на практике не очень.

Работа напрямую с поставщиками и производителями мебели также может означать их личную заинтересованность в поставке вам как можно большего количества их собственной продукции. Некоторые из них могут не соответствовать видению, цене или эстетике, которые вы ищете.

Работая с независимым консультантом или специалистом по закупкам FF&E, вы сэкономите время и деньги, а также получите бесценный опыт, навыки управления цепочками поставок и проектами, которые профессиональный консультант привнесет в ваш проект. Специалист FF&E поможет вам быстро определить ваше задание и бюджет, а затем посмотрит на вашу схему своим обученным и опытным взглядом и определит ваши требования. Используя всю свою сеть, контакты и отраслевые знания, они гарантируют, что ваш проект будет завершен без дополнительных затрат, в срок и в рамках бюджета, что позволит вам продолжить свою повседневную работу.

По иронии судьбы, хотя может показаться, что лучше иметь доступ к поставщикам и дилерам напрямую и миновать консультанта по закупкам FF&E, многие из этих поставщиков предлагают свою продукцию исключительно через дилера, который затем добавляет значительную маржу к продукту. Опытная фирма FF&E, такая как OCCA, может преодолеть эти слои и расходы. Используя нашу покупательную способность в нескольких проектах и ​​секторах, мы добиваемся эффекта масштаба с поставщиками, которые предлагают гораздо более выгодные цены и расширенные услуги для наших индивидуальных клиентов. Сочетание этого и нашего сервиса «под ключ» обеспечивает значительную ценность проекта.

Таким образом, с точки зрения FF&E, будет справедливо сказать, что посредник больше похож на проводника, использующего знания и опыт для снижения затрат и повышения ценности вашего проекта.

Что такое документация и спецификация FF&E?

В двух словах, эта документация представляет собой график окончательных элементов дизайна FF&E, чтобы консультант и подрядчики могли заняться поиском и изготовлением того, что требуется. Как правило, эта документация включает:

• Спецификации и образцы иллюстраций мебели, текстиля, светильников и украшений.
• Полная схема освещения, элементы отделки пола, фасады, а также расположение и размещение FF&E.
• Подробная информация о молдингах, столярных изделиях, потолках, шкафах и дверях.
• График любых покрасочных и столярных работ вместе с выбранными материалами.
• График работы осветительных приборов.
• График для любых элементов безопасности, относящихся к подъездам.
• Выбор и спецификация декоративных элементов, таких как скобяные изделия, и более практичных элементов, таких как сантехника.
• Изготовление чертежей нестандартных изделий.
• Образцы ткани и отделки.
• Список рекомендуемых поставщиков
• Бюджетная разбивка по каждой статье.
• Матричная планировка каждой зоны с указанием количества мебели, освещения и оборудования для каждой зоны.

В OCCA мы закупаем FF&E уже более 20 лет — мы хорошо знаем эту отрасль и будем рады помочь вам в этом процессе.

Благодаря нашей глобальной сети поставщиков, финансовому опыту и нашей подробной отчетности и бухгалтерскому учету мы можем гарантировать, что ваши FF&E соответствуют самым высоким стандартам в соответствии с вашим бюджетом. Более того, мы следим за доставкой и установкой, чтобы сделать путь от концепции к реальности максимально плавным и захватывающим.

Хотите узнать больше? Загрузите наше полное руководство по FF&E Закупки или узнайте больше о нашем Отдел закупок и что они могут сделать для вашего проекта.

Контрольный список и советы по домашней электробезопасности

Вы снабжаете свой дом энергией, но соблюдаете ли вы правила техники безопасности при работе с электроприборами? Комиссия по безопасности потребительских товаров США сообщает, что ежегодно происходит 31,000 180 пожаров в домах, и более XNUMX случаев, связанных с поражением электрическим током или инцидентами, связанными с электричеством, которых можно было бы избежать, бытовая электробезопасность слишком важна, чтобы ее игнорировать. В Constellation мы заботимся о безопасности наших клиентов, и, следуя этим советам по электробезопасности дома, вы можете защитить себя и свою семью.

Что вызывает электрические пожары в домах?

Национальная ассоциация противопожарной защиты отмечает, что неисправная или поврежденная проводка и связанное с ней электрооборудование являются причиной 69 процентов возгораний электрооборудования, за которыми следуют лампы, осветительные приборы, шнуры, вилки, трансформаторы и другие источники питания. При поиске потенциальной опасности возгорания в вашем доме всегда обязательно консультируйтесь со специалистом.

10 советов по электробезопасности дома

Многие электрические пожары можно предотвратить, следуя некоторым простым советам по безопасности при работе с электричеством. В приведенном ниже контрольном списке домашней электробезопасности есть 10 мер предосторожности, которые должен знать и соблюдать каждый домовладелец. Всегда не забывайте обращаться к профессионалу, если вы не уверены в безопасности электрической розетки или прибора. Загрузите контрольный список из 10 советов в формате PDF.

1. Всегда следуйте инструкциям по электробезопасности.

«Прочитайте инструкции» должно стоять на первом месте в списке советов по электробезопасности дома. Понимание безопасности бытовой техники повышает как производительность вашего устройства, так и вашу личную безопасность. Если какой-либо прибор вызывает у вас даже легкий удар электрическим током, прекратите его использование, пока квалифицированный электрик не проверит его на наличие проблем.

2. Следите за перегруженными розетками, чтобы защитить свой дом.

Перегрузка электрической розетки является частой причиной проблем с электричеством. Проверьте все розетки, чтобы убедиться, что они прохладные на ощупь, имеют защитные лицевые панели и находятся в надлежащем рабочем состоянии. Согласно ESFI, вы можете следовать этим советам по безопасности при работе с электрическими розетками:

• Не используйте удлинители или преобразователи с несколькими розетками для электроприборов.
• Включайте в розетку только один теплопроизводящий прибор.
• Горячие розетки должны проверяться квалифицированными электриками.
• Помните, что удлинители только добавляют розетки — они не меняют мощность, которую получает розетка. может использоваться для контроля нагрузки по мощности в розетке и даже для отключения приборов, если розетка начинает перегреваться.

3. Замените или отремонтируйте поврежденные электрические шнуры, чтобы обеспечить безопасность дома.

Поврежденные шнуры питания представляют серьезную угрозу электробезопасности в жилых помещениях и могут стать причиной как пожара, так и поражения электрическим током. Все шнуры питания и удлинители следует регулярно проверять на наличие признаков износа и трещин, а затем при необходимости ремонтировать или заменять их. Шнуры питания не должны быть закреплены скобами или проходить под коврами и мебелью. О шнуры под коврами можно споткнуться и они могут перегреться, а мебель может сломать изоляцию шнура и повредить провода.

Использование удлинителей на регулярной основе может означать, что у вас недостаточно розеток для удовлетворения ваших потребностей. Поручите квалифицированному электрику, понимающему правила электробезопасности, установить дополнительные розетки в помещениях, где вы часто пользуетесь удлинителями. При покупке шнура питания учитывайте электрическую нагрузку, которую он будет нести. Шнур с нагрузкой 16 AWG выдерживает до 1,375 Вт. Для более тяжелых нагрузок используйте шнур 14 или 12 AWG.

Pro совет: AWG означает «американский калибр проволоки». Чем меньше число, тем толще шнур!

4. Храните использованные и неиспользуемые шнуры в чистоте и безопасности, чтобы предотвратить их повреждение.

Советы по электробезопасности относятся не только к шнурам питания, когда они используются — шнуры также необходимо хранить в безопасном месте, чтобы предотвратить их повреждение. Храните шнуры в недоступном для детей и домашних животных месте (которые могут жевать шнуры или играть с ними). Старайтесь не наматывать шнуры на предметы; это может привести к растяжению шнура или перегреву. Никогда не кладите шнур на горячую поверхность во избежание повреждения изоляции шнура и проводов.

5. Отключите от сети все неиспользуемые приборы, чтобы снизить потенциальные риски.

Один из самых простых советов по электробезопасности также легко забыть: когда прибор не используется, отключите его от сети. Это не только экономит электроэнергию за счет уменьшения любого фантомного оттока (количество энергии, которое устройство потребляет, даже когда оно не используется активно), но также отключает неиспользуемые устройства от сети и защищает их от перегрева или скачков напряжения.

Часто бывает трудно не забыть отключить неиспользуемые приборы, но новое поколение интеллектуальных розеток предлагает решение, позволяющее устанавливать графики питания для каждой розетки.

6. Во избежание поражения электрическим током держите электрические устройства и розетки подальше от воды.

Вода и электричество плохо сочетаются. Чтобы соблюдать правила электробезопасности, держите электрооборудование сухим и подальше от воды, чтобы предотвратить повреждение приборов и защитить от травм и поражения электрическим током. При работе с электроприборами важно иметь сухие руки. Держите электрическое оборудование подальше от горшков с растениями, аквариумов, раковин, душевых и ванн, что снижает риск контакта воды и электричества.

7. Обеспечьте своим приборам достаточное пространство для циркуляции воздуха, чтобы избежать перегрева.

Без надлежащей циркуляции воздуха электрическое оборудование может перегреться и выйти из строя, что может привести к пожару. Убедитесь, что ваши приборы имеют надлежащую циркуляцию воздуха, и избегайте запуска электрооборудования в закрытых шкафах. Для лучшей электробезопасности также важно хранить легковоспламеняющиеся предметы вдали от всех приборов и электроники. Обратите особое внимание на свою газовую или электрическую сушилку, так как они должны быть расположены на расстоянии не менее фута от стены для безопасной работы.

8. Убедитесь, что все ваши вытяжные вентиляторы чистые, чтобы предотвратить возгорание.

В некоторых приборах есть вытяжные вентиляторы, которые могут загрязниться или забиться мусором, что усложнит работу прибора. Это может сократить срок службы прибора и создать опасность для дома из-за перегрева или даже вызвать скопление опасных газов, что может привести к пожару из-за электрического тока. Регулярная очистка вытяжных вентиляторов помогает предотвратить такие опасности.

9. Убедитесь, что вы используете правильную мощность во всех ваших светильниках и приборах.

Использование правильных лампочек может предотвратить проблемы с электричеством, поэтому проверьте все лампы, светильники и приборы, чтобы убедиться, что вы используете правильную мощность. Если в осветительном приборе не указана мощность, используйте лампочки мощностью 60 Вт или меньше. Для немаркированных потолочных светильников выбирайте 25-ваттные лампочки.

Pro совет: Светодиодные лампы потребляют меньше энергии и снижают риск перегрева светильников. Узнайте больше о преимуществах светодиодного освещения.

10. Помните об обогревателях и водонагревателях, чтобы предотвратить возможные несчастные случаи.

Горючие предметы следует держать вдали от переносных обогревателей и встроенных печей. В целях безопасности печи храните горючие материалы вдали от любых нагревательных приборов. Переносные обогреватели не следует эксплуатировать рядом со шторами, а во избежание опрокидывания их следует размещать только на устойчивой поверхности.

Кстати, знаете ли вы, на какую температуру установлен ваш водонагреватель? Настройки высокой температуры расходуют энергию вашего водонагревателя и могут вызвать ожоги и непреднамеренные ошпаривания, особенно в домах с маленькими детьми.