Лучшие косметические исправления для вашего дома

Десять лучших косметических исправлений, которые нужно сделать в вашем доме

Вопрос, который я чаще всего слышу от домовладельцев, звучит так: «Что я могу сделать, чтобы улучшить свой дом без больших затрат?» Короткий ответ? Достаточно много! Есть бесчисленное множество простых и недорогих косметических средств, которые можно сделать в вашем доме. Ниже я перечислил предметы, которые действительно могут изменить ваш дом, не нарушая бюджета.

Я всегда подчеркиваю клиентам, что обновление вашего дома должно быть постоянным усилием. Хотя у вас может и не быть мыслей о переезде, давайте посмотрим правде в глаза, в какой-то момент все собираются переехать, даже если это происходит в «сосновом ящике». Поддержание вашего дома в актуальном состоянии и его наилучший внешний вид очень важно в случае, если вам нужно продать неожиданно и / или быстро.

Без дальнейших церемоний и в произвольном порядке, вот мои десять лучших косметических исправлений, которые можно сделать в вашем доме.

Десять лучших косметических исправлений, которые нужно сделать в вашем доме

Краска: Внутри краска может иметь наибольшее значение в том, как вы относитесь к дому. Если вы чувствуете, что ваш дом темный, вы можете усилить свет с помощью яркой краски нейтрального цвета. Если ваш дом слишком строгий, использование теплых цветов будет иметь значение. Покраска фасада вашего дома, будь то кирпич, сайдинг или черепица, может полностью изменить его внешний вид. Даже покраска входной двери в новый цвет может полностью преобразить фасад вашего дома. Покраска деревянных окон и отделки защищает от проникновения воды и гниения древесины, поэтому это не только косметическое решение, но и практическое.
Светильники и электрощиты: В большинстве домов есть осветительные приборы «строительного уровня» или их просто недостаточно для правильного освещения помещения. Добавление встроенного освещения или потолочных светильников в комнату, в которой недостаточно света, сразу сделает ее ярче. Замена старых осветительных приборов или добавление их в пространство без них мгновенно добавит драматизма комнате с минимальными затратами. Не хотите тратить деньги на новый прибор? Тщательная очистка светильников (удаление жуков и пыли) также может иметь значение. Внешнее освещение часто игнорируется; внешние приспособления всегда могут выдержать хорошую очистку или замену. Замена распределительных щитков и обеспечение их согласованности по всему дому — это простое решение, которое слишком часто упускают из виду.
Двери: Если вы хотите освежить внешний вид своего дома, подумайте о замене межкомнатных дверей, которые выглядят устаревшими. Простые полые двери могут хорошо смотреться в современном доме, но двери с четырьмя или шестью панелями, как правило, улучшают внешний вид большинства домов. Не забудьте также поменять дверные ручки. Если вы живете в доме более высокого класса, большинство покупателей ожидают найти двери со сплошным сердечником (вместо полых) и одинаковое оборудование повсюду.
Санузлы: Ванные комнаты можно быстро обновить, установив новые смесители, зеркала и освещение — без больших затрат. Быстро сбегайте в Home Depot или Lowes за новым освещением или смесителями для туалетного столика, и через пару часов ванная будет казаться более современной. Установка новой плитки также является отличным вложением, но требует немного больше денег и времени. Заделка ванн и душей предотвратит протечки и сделает ванную комнату более чистой и ухоженной.
Ваш парадный вход : Думайте не только о входной двери, но и о проходах, крыльце и номере дома. Сначала гости будут искать номер вашего дома. Убедитесь, что он виден с улицы и освещен ночью. Как дорожка? Ваши дорожки и тротуары потрескались и заросли сорняками? Есть много тротуаров DIY, доступных из кирпича и камня. Ваш крыльцо нуждается в покраске? А поручни? Добавьте красивый свежий коврик (придверные коврики необходимо менять ежегодно). Помните, что любой на пороге вашего дома, ожидающий вашего ответа, наблюдает за дверным молотком, почтовым ящиком и дверной ручкой. Что-нибудь выцвело или нуждается в полировке (латунные приспособления) или замене? Вот еще несколько идей, как повысить привлекательность вашего дома.
Замена старого ковра: замена старых, изношенных или грязных ковров паркетными полами или керамической плиткой может творить чудеса и модернизировать ваш дом. Конечно, вы также можете заменить ковер, но если ковер не находится в подвале или на лестничных дорожках, большинство покупателей сочтут наличие ковра устаревшим.
Ландшафтный дизайн: Простое мульчирование, прополка и обрезка помогут украсить ваш дом! Подумайте об обрезке или удалении больших кустов, особенно перед вашим домом. Это сделает ваш дом более свежим и открытым.
Кухни : Есть несколько простых вещей, которые можно сделать, если вы недовольны кухней. Новое оборудование на шкафах обеспечит мгновенную подтяжку лица. Нужны ли шкафы покраски или подкрашивания (имейте в виду, что некоторые шкафы не должны быть окрашены)? Требуется замена пола? Деревянные или плиточные кухонные полы в наши дни являются нормой. Будьте уверены, что они будут хорошо носиться с большой активностью, особенно если вы любите готовить и развлекаться. Кварцевые столешницы с встраиваемыми раковинами — золотой стандарт сегодняшнего дня (гранит медленно, но верно уходит на второй план). Что касается бытовой техники, правило номер один — убедитесь, что все они одного цвета. Поэтому при замене посудомоечной машины или холодильника оставьте их такими же, если только вы не планируете заменить остальные в ближайшем будущем. Есть несколько новых альтернатив нержавеющей стали, хотя нержавеющая сталь все еще побеждает.
Windows: Вы были бы удивлены, узнав, насколько эффективна мойка окон для вашего дома! Профессионально вымытые окна пропустят в дом больше солнечного света и сделают дом ярче и чище.
Хорошая глубокая чистка: Как и в случае с автомобилем, хорошая и тщательная генеральная уборка творит чудеса. Тем не менее, прежде чем нанять клининговую службу, пройдитесь и уберите старые «вещи» из своего дома и шкафов. Просмотрите фотографии в Интернете или журналы по дизайну, чтобы понять, сколько «вещей» должно быть выставлено, а что должно оставаться в шкафах или ящиках. Наведение порядка в доме с последующей генеральной уборкой — это самый дешевый и простой способ сделать ваш дом свежим!

Косметический ремонт

” * ” Указывает на обязательные поля

Неофициальный запрос на осмотр имущества

” * ” Указывает на обязательные поля

Категории

Многие люди имеют нереалистичное представление о том, как выглядит процесс покупки дома, особенно если они покупают дом впервые или у них есть прошлый опыт, когда все шло гладко. Одно из самых больших заблуждений заключается в том, что дома на рынке бывают в идеальном состоянии. Это звучит нелепо, когда вы говорите это вслух, но правда в том, что многие покупатели ожидают нетронутых домов с совершенно новыми функциями. (Подсказка: если вы не строите свой собственный дом, вы не найдете безупречную собственность.)

Косметические проблемы, которые можно легко решить

Реальность такова, что каждый дом на рынке нуждается в доработке. Ключ в том, чтобы знать КАК требуется много работы, и будьте честны в том, что вы готовы взять на себя.

«Действительно ли дом нуждается в ремонте, зависит от личного мнения», — пишет эксперт по недвижимости Элизабет Вайнтрауб. «Не все согласны с состоянием дома. Иногда продавцы спрашивают, должны ли они отремонтировать дом или продать его как есть, и хотя некоторые виды ремонта принесут больше денег, некоторые виды улучшений лучше оставить на усмотрение покупателя».

Как покупатель, вы, очевидно, хотите купить дом, в котором сможете жить. Однако не отчаивайтесь, когда дела идут не идеально. Хотя вам, вероятно, не стоит возиться с проблемами фундамента, проблемами с крышей, старыми системами отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и другими серьезными проблемами, косметические проблемы легко исправить — и вы сэкономите кучу денег.

1. Мебель и декор

Некоторым людям трудно увидеть то, что находится перед ними, и представить недвижимость такой, какая она есть. Если вы один из этих людей, вы отворачиваетесь, когда видите дом с плохой мебелью и декором. Ваш мозг говорит вам: «Я не смогу здесь жить». Но помните, что мебель и декор временны.

Увидев дом, заставьте себя представить его таким, какой он есть – стены, полы, комнаты и архитектурные особенности. Все, что происходит с продавцом, вас не касается.

2. Цвет стены

Войдя в дом, первое, что вы заметите, — это стены. Они находятся в вашем непосредственном поле зрения и занимают большую часть вашего поля зрения. Если вам не нравятся цвета, их легко отключить. Но вы должны помнить, что стены можно легко покрасить. На самом деле, стены — это самая простая косметическая проблема, которую можно исправить. Все, что вам нужно сделать, это выбрать новый цвет, взять несколько расходных материалов и устроить вечеринку с красками.

3. пол

Напольное покрытие — еще одна косметическая проблема, которая привлечет ваше внимание, но ее легко исправить. Например, старый, потрепанный ковер может быть разорван и заменен профессионалом с очень небольшими затратами. Если вам не нравится цвет текущих лиственных пород, вы всегда можете отшлифовать их и повторно окрасить в другой оттенок. Старайтесь не переживать из-за напольного покрытия, которое не соответствует вашим вкусам или потребностям.

4. Столешницы

Когда дело доходит до создания собственной кухни, столешницы — это то, где вы получаете наибольшую отдачу от затраченных средств. Практически говоря, столешницы легко заменить. С финансовой точки зрения, это действительно зависит от того, сколько квадратных метров и какой материал вы ищете. Установка кварца на большой кухне может стоить тысячи, но базовый ламинат или гранит можно сделать гораздо дешевле. Убедитесь, что вы понимаете затраты, связанные с этой работой.

5. Шкафы

В сочетании со столешницами свежий ремонт шкафа может действительно изменить внешний вид вашей кухни. К счастью, вам не всегда нужно разбирать и заменять шкафы. Чтобы добиться желаемого стиля, достаточно просто нанести свежий слой краски.

6. бытовая техника

Если прямо не указано, что продавец возьмет с собой кухонную технику, обычно предполагается, что она будет включена в стоимость продажи дома. Если техника новая и функциональная, это хорошо. Но не волнуйтесь, если они не совсем то, что вы хотите. Их всегда можно продать и купить что-то новое. Крупные коробочные магазины, такие как Home Depot и Lowe’s, проводят распродажи в течение всего года, где вы можете значительно сэкономить на таких вещах, как холодильники из нержавеющей стали, духовки и посудомоечные машины.

7. Потолки из попкорна

В прошлые десятилетия потолки из попкорна были в моде. Сегодня они только и делают, что кричат «устарели». Хотя вы, вероятно, не захотите иметь дело с ними самостоятельно — просто из-за беспорядка и времени — довольно легко нанять кого-то, кто придет и отшлифует их. Если вы смотрите на дом, и единственная проблема — это потолки из попкорна, не расстраивайтесь. Купите дом и выполните легкое исправление.

8. Ландшафтный дизайн.

Удивительно, как много людей любят дом, но разочаровываются, увидев двор. В то время как озеленение действительно требует времени и денег, чтобы исправить это, это не то, что должно помешать вам купить недвижимость.

Есть определенные проблемы, которые могут быть действительно проблематичными, например, разросшиеся корни деревьев, доходящие до фундамента дома, но большинство проблем с ландшафтным дизайном носят чисто косметический характер. Приложив немного денег, времени и пота, вы можете улучшить внешний вид двора.

Работа с зеленым жилым

Вы покупаете или продаете дом в районе Хьюстона? Будь то в центре города, в пригороде или где-то между ними, наша опытная команда экспертов по недвижимости может помочь вам сделать так, чтобы ваша следующая сделка с недвижимостью прошла как можно более гладко. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше!