Мы можем получать доход от продуктов, доступных на этой странице, и участвовать в партнерских программах.
Проблема с водой в подвале может быть такой же очевидной, как наличие нескольких дюймов паводковой воды у основания лестницы. Но неуправляемая влага не всегда проявляется явно. Например, домовладельцы нередко замечают, что помещение кажется влажным или пахнет душно, несмотря на то, что тщательный осмотр не выявил наличия каких-либо капель жидкости или небольших луж. В таких случаях ищите более тонкие признаки, чтобы дать ключ к пониманию того, с чем вы имеете дело. Гниющая древесина, высолы (известково-белое вещество, остающееся после испарения), рыхлые ковровые покрытия, отслоившаяся напольная плитка — все указывает на одну и ту же основную проблему.
Найдите воду
Для того чтобы просушить мокрый подвал, необходимо начать с определения причины. Общие объяснения включают инфильтрацию поверхностных вод, инфильтрацию грунтовых вод или воздух с необычно высоким содержанием влаги.
Проникновение поверхностных вод происходит, когда ливневая вода стекает к фундаменту дома и проникает через щели или трещины. Между тем, проникновение грунтовых вод происходит, когда вода попадает в дом через фундамент, будь то в результате капиллярного действия или гидростатического давления.
Даже определенные погодные условия могут привести к тому, что ваш подвал будет нуждаться в просушке, и вы не можете сбрасывать со счетов возможность работы в помещении (что-то вроде неправильно вентилируемой сушилки), что приведет к дискомфорту, если не к повреждению влаги.
Решить проблему
Чтобы избежать постоянных проблем с плесенью или грибком, избавьтесь от любой поврежденной водой мебели и вещей в доме, если только их нельзя должным образом очистить. Затем определите и лечите источник проблемы.
Поверхность воды
Если виноваты поверхностные воды, то, чтобы снова сделать подвал сухим, начните с наблюдения за тем, как работает водосточная система крыши и куда стекает дождевая вода во время шторма.
Желоб или водосточная труба, забитые мусором, могут направлять дождевую воду по желобу вниз вдоль фундамента и в дом. Регулярная чистка желобов два раза в год или установка желобов, которые в первую очередь предотвращают скопление мусора, должны помочь.
Если ваши желоба не забиты, но дождевая вода все еще течет по бокам, проблема может быть связана с засорением водосточных труб или с неправильным размером для площади крыши. В случае последнего не беспокойтесь — нет необходимости вырывать ваши текущие желоба и начинать с нуля. Вместо этого общие средства защиты включают установку дополнительных водосточных труб (или увеличение размера водосточной трубы и соответствующего отверстия желоба).
Другая возможность: если у вас есть удлинители водосточных труб для отвода дождевой воды от дома, возможно, они были неправильно размещены или просто недостаточно длинны. Эксперты предлагают расширения не менее 10 футов в длину. Таким образом, выделения оседают в безопасном месте, не заливая соседский двор.
Вы также можете проверить уклон — наклон местности вокруг вашего дома — чтобы увидеть, не был ли он установлен неправильно или не осела ли она местами. Проверьте мощеные участки, подъездные пути и пешеходные дорожки — любой из них или все они могут направлять дождь и талый снег в сторону дома. Не заблуждайтесь: ваша собственность должна наклоняться от дома, а не к нему.
Наконец, обратите внимание, что оконные колодцы и лестничные клетки могут собирать осадки, делая дом уязвимым для протечек. Чтобы хорошо защитить окно, подумайте о том, чтобы добавить дренажную систему в его основание или закрыть отверстие прозрачной пластиковой крышкой. Если, с другой стороны, кажется, что виновата подвальная лестничная клетка, вам нужно добавить приподнятый край (или даже крышу, чтобы покрыть область).
грунтовая вода
Подземные воды трудно контролировать. Независимо от причины — будь то насыщение почвы дождем или подземным источником — давление воды выталкивает влагу на фундамент дома, и, если уровень грунтовых вод поднимается выше уровня цокольного этажа, вскоре следует протечка.
Домовладелец может попытаться залатать трещины в фундаменте изнутри, но это не предотвратит попадание воды на внешнюю часть стены, что может ослабить фундамент. После точного определения источника утечки вы можете копать вдоль фундамента, чтобы увидеть, будет ли ремонт, необходимый на внешней стене, большим или маленьким. Большие трещины могут потребовать услуг инженера-строителя или другого специалиста по ремонту.
Влажность подвала
Теплый влажный воздух, независимо от того, происходит ли он снаружи или внутри помещения, может конденсироваться на относительно прохладных бетонных стенах и полах подвала. Вентилятор для циркуляции бытового воздуха может помочь, но гораздо лучше использовать осушитель или кондиционер, чтобы в первую очередь предотвратить накопление влажного воздуха.
Обратите внимание, что если влажный воздух возникает в помещении, он может исходить из одного или нескольких источников. Например, даже работающий дренажный насос может создавать нежелательную влажность. Тем не менее, если вы считаете, что ваш дренажный насос может способствовать возникновению проблемы, вы обычно можете решить ее, установив слив в полу и надев на насос плотно закрывающуюся крышку.
Грязный пол или подполье также могут выделять влагу. Одним из вариантов является заливка бетонного пола поверх герметичного полиэтиленового гидроизоляционного слоя на полу. В местах для ползания наземное покрытие уменьшит проникновение влаги через землю. Утеплите стены по периметру, если в этой зоне проходят водопроводные трубы или каналы отопления. Утеплить трубы и стены холодной воды. Установите надлежащие выхлопные трубы сушилки и вентиляционные душевые в подвале прямо снаружи. Не вешайте внутрь мокрое белье.
В процессе просушки влажного подвала также может возникнуть необходимость заменить гниющую древесину. Если деревянные элементы, нуждающиеся в ремонте, являются частью каркаса дома, обязательно обратитесь к профессионалу, чтобы увидеть, нет ли структурных проблем.
Все, что вам нужно знать о подвальных стоках
Держите свой подвал сухим, а все в нем защищенным от повреждений водой, используя всего несколько основных дренажных систем и стратегий.
Гленда Тейлор и Боб Вила | Обновлено 17 сентября 2020 г., 3:28.
Мы можем получать доход от продуктов, доступных на этой странице, и участвовать в партнерских программах.
Возможно, неудивительно, что подвалы с большей вероятностью впитывают воду, чем любая другая часть вашего дома, потому что они находятся ниже уровня земли, т. е. расположены ниже поверхности земли. В то время как дренаж не исключает возможность затопления полностью (да, некоторые из них в конечном итоге выходят из строя), они обычно делаются во время строительства нового дома в попытке предотвратить застой воды внизу. Построены старые дома до строительные нормы и правила, требующие дренажа подвала, подвергаются еще большему риску проникновения воды и пребывание в подвале.
И как только ваш подвал проникнет, оставшаяся влага может нанести ущерб, начиная от поврежденных вещей и заканчивая ростом плесени.
Независимо от того, строите ли вы новый дом и изучаете варианты гидроизоляции или решаете проблему с водой в вашем нынешнем месте, получите 411 о методах дренажа, которые могут помочь предотвратить — даже исправить — сырой подвал.
1. Наружная дренажная плитка
Установленная по внешнему периметру фундамента наружная дренажная плитка является высокоэффективным способом сбора грунтовых вод и их отвода. до он может просочиться в ваш подвал. После заливки стен фундамента подрядчик укладывает гибкую перфорированную водосточную трубу по всему периметру фундамента в нижней части стены. Гравий, уложенный вокруг и сверху трубы, отфильтровывает грязь. Затем, под ним, труба собирает всю воду, скапливающуюся на дне стен фундамента, и направляет ее в накопительную яму, откуда она выкачивается обратно на поверхность с помощью водоотливного насоса (более подробно обсуждается ниже).
Во многих сообществах действительно требуется установка дренажной плитки. Но, даже если это не регулируется вашими правилами, разумно установить его при строительстве дома.
ПЛЮСЫ И ПРОТИВ НАРУЖНЫХ СЛИВНЫХ ПЛИТОК
- Pro: Относительно недорогой при установке во время первоначального строительства. В то время достаточно легко получить доступ к нижней части стен фундамента. Если в соответствии с нормами требуется наружная водосточная плитка, подрядчик включит ее в стоимость строительства фундамента, вероятно, добавив к счету от 700 до 1,000 долларов. Одни только материалы (для самодельщиков) начинаются примерно с 200 долларов, не считая дренажного насоса, и идут дальше, в зависимости от размера фундамента.
- Pro: Эффективно отводит грунтовые воды от фундамента, чтобы они не могли просочиться в ваш подвал.
- С: Дорого, если установить после того, как дом построен. Вся почва вокруг дома должна быть выкопана на глубину фундамента (обычно от восьми до девяти футов ниже уровня земли). Планируйте потратить от 8,000 15,000 до XNUMX XNUMX долларов, в зависимости от размера фундамента, на то, чтобы подрядчик провел земляные работы вокруг фундамента, выкопал коллекторную яму и установил дренажную плитку вокруг существующего дома.
- С: Имеет тенденцию к засорению со временем, если подрядчик не использует достаточное количество гравия под, над и вокруг перфорированной трубы.
2. Внутренние французские водостоки
Внутренние французские водостоки часто устанавливаются, когда в существующих домах начинаются проблемы с водой в подвале. Но, если вы живете в районе, где много дождей, не помешает установить его и при строительстве дома. Подобно наружной дренажной плитке, внутренний французский дренаж имеет перфорированную трубу, по которой вода поступает в сборную яму, откуда ее можно перекачивать на поверхность. Этот тип стока расположен по внутреннему периметру подвала и находится ниже уровня пола. Опять же, труба должна быть окружена гравием или щебнем, чтобы предотвратить просачивание частиц грязи. Траншея шириной примерно 1 фут и глубиной 1 фут необходима для размещения дренажной трубы и гравия. В то время как некоторые стоки закрыты решеткой, которую можно снять для будущего обслуживания, другие остаются открытыми, если подвал используется только для хранения. Когда желательна отделка подвала, стены обычно обрамляются внутри водостока, что немного уменьшает площадь в квадратных футах, но не допускает попадания дренажного канала в жилую зону.
ПЛЮСЫ И ПРОТИВ ВНУТРЕННИХ ФРАНЦУЗСКИХ ТРАПОВ
- Pro: Экономически эффективен при установке во время строительства вашего подвала; это добавит от 1,500 до 2,000 долларов к счету фонда.
- Pro: Собирает подземные воды из-под цокольного этажа и направляет их в приемную яму с помощью водоотливной помпы, откуда они откачиваются на поверхность.
- С: Внутренняя французская канализация будет удалять грунтовые воды только из-под цокольного этажа. Он не остановит просачивание воды через щели в стенах подвала.
- С: Установка внутреннего французского водостока в существующем подвале является крупным проектом. Бетон необходимо выломать, для чего необходимо просверлить пол и использовать отбойный молоток. Планируйте потратить от 7,000 15,000 до XNUMX XNUMX долларов или больше, в зависимости от размера вашего подвала и толщины существующего бетона.
3. Трапы в полу
Трапы в полу чаще всего монтируются при первоначальном строительстве, чаще всего в подсобных помещениях, для отвода лишней воды в подвале. Бетонный пол вокруг стока плавно наклоняется к нему, способствуя тому, чтобы вода собиралась там и вытекала. Большинство домов, построенных сегодня, согласно местным нормам, должны иметь стоки в полу, которые ведут в яму для сбора, где водоотливной насос выводит воду на поверхность. (Раньше в домах могли быть стоки в полу, соединенные с основной канализационной системой, но теперь это редко разрешается, потому что канализация может скапливаться в стоке в полу и с равномерным расходом воды. Подробнее неприятная проблема с флудом.)
ПЛЮСЫ И ПРОТИВ НАПОЛЬНЫХ СЛИВОВ
- Pro: Незаменим для сбора воды из многочисленных источников. Есть ли у вас протекающий водонагреватель, капающая линия конденсации центрального кондиционера или осушитель воздуха в подвале (который может удалять из влажного воздуха до галлона воды в день).
- Pro: Считается стандартным в новом строительстве, поэтому вам не придется доплачивать за его установку, если вы строите дом.
- С: Трудно установить эффективный слив в полу в существующих подвалах. В отличие от нового строительства, в котором подрядчик по бетонированию просто проектирует пол с пологим уклоном в сторону стока, полы существующих подвалов обычно делаются ровными, другими словами, вода не будет естественным образом течь к стоку. Разборка бетона и земляные работы для установки новой дренажной линии могут быть дорогими, начиная с 5,000 долларов и выше, в зависимости от местоположения слива и количества бетона, который необходимо выбить для прокладки новой линии (к яме для сбора).
- С: Установка трапа в полу не предотвратит просачивание воды через стены подвала.
Не забываем про дренажные насосы
Как упоминалось ранее, каждый тип дренажа подвала, перечисленный выше, направляет воду в сборную яму, откуда она затем должна быть перекачана на поверхность. Войдите в дренажный насос. Хотя это не гламурный прибор, он is жизненно важен для удаления воды из подвала или вдоль наружных стен, и он может поставляться в двух основных конфигурациях: погружной и на пьедестале.
ПОГРУЖНЫЕ НАСОСЫ
A погружной дренажный насос размещается в сборной яме, расположенной ниже уровня пола. Большинство ям имеют ширину примерно два фута и глубину полтора фута, хотя ямы глубиной до трех футов могут быть установлены, если в вашем районе есть проблемы с грунтовыми водами. Небольшая яма будет заполняться быстрее, что приведет к более частому включению насоса, но более глубокую яму сложнее очищать и обслуживать. Когда вода в сборной яме достигает определенного уровня (обычно несколько дюймов), включается водоотливной насос и перекачивает воду через трубу или шланг на поверхность вашего двора, откуда она стекает естественным путем.
Погружные дренажные насосы являются более мощными из двух вариантов, и их цена отражает это. Будьте готовы заплатить от 100 до 400 долларов за сам насос (см. пример на Amazon) и еще от 600 до 1,500 долларов за работу, чтобы профессионально установить его. Эти затраты, однако, не отражают затраты на строительство новой дренажной системы.
ПОДЪЕМНЫЕ НАСОСЫ НА ОПОРЕ
A опорный дренажный насос прикрепляется к шесту и располагается в среднем на четыре-восемь дюймов выше сборной ямы. Поплавок, очень похожий на тот, что в бачке унитаза, поднимается вместе с уровнем воды, а затем, когда он достигает определенной высоты, активирует дренажный насос, чтобы вытолкнуть воду на поверхность.
Дренажные насосы с пьедесталом (см. пример на Amazon) немного дешевле, чем погружные, и стоят от 80 до 200 долларов, хотя профессиональная установка все равно добавит еще от 600 до 1,500 долларов. В качестве менее мощного варианта дренажного насоса вы можете модернизировать его, если имеете дело с большим количеством воды в подвале.
Независимо от того, какой тип насоса вы выберете, имейте в виду, что необходимо предусмотреть возможность подключения устройства к электрической розетке, защищенной выключателем цепи замыкания на землю (GFCI). Длина шнура варьируется от пяти до 25 футов. Более длинные шнуры необходимы, если выпускное отверстие находится на некотором расстоянии от насоса, поскольку использование удлинителей не рекомендуется. Выход GFCI гарантирует, что насос отключится, чтобы предотвратить поражение электрическим током, что представляет собой риск, если проводка насоса неисправна и электричество попадает в воду. Всегда полезно отключить питание насоса, прежде чем прикасаться к насосу или воде, окружающей насос.
Предотвращение попадания воды в подвал
Лучший способ не допустить проникновения воды в подвал — уменьшить количество просачивающейся воды. Используйте эти советы в сочетании с любым типом дренажа в подвале, чтобы уменьшить количество воды, которая поможет сохранить ваш подвал сухим.
