Модульные дома или «сборные дома» — отличный способ построить новый дом и сэкономить до 15%! Многие строители модульных домов предложат услуги генерального подрядчика при покупке вашего дома. Целью генерального подрядчика является выполнение всей подготовки площадки, прокладка инженерных сетей, установка фундамента и окончательная сборка. Строители модульных домов также должны следить за подготовкой участка, заключить договор на обслуживание крана и подготовить место, откуда кран может работать. В Next Modular мы называем это «Услугой под ключ», и вам не нужно беспокоиться ни о каких деталях. Мы позаботимся обо всем этом и вручим вам ключи, когда закончим.
Могу ли я быть своим генеральным подрядчиком…?
Но что, если вы хотите выступать в качестве собственного генерального подрядчика? Что ж, в отличие от других сборщиков модульных домов, с Next Modular вы можете это сделать! На самом деле вы можете сэкономить кучу денег таким образом, но это будет означать немало работы для вас как домовладельца. Одна из первых вещей, с которой вам придется столкнуться после выбора одного из наших многочисленных модульных домов для продажи, — это подготовить площадку и фундамент для вашего нового модульного дома.
Хорошей новостью является то, что сборные дома такие же, как и любой другой дом, построенный на месте, и на самом деле не требуют каких-либо специальных условий. В качестве альтернативы, изготовленные дома одинарной или двойной ширины должны быть установлены на одобренной HUD площадке, которая включает опоры с дробленым заполнителем или плиту с опорами. Часто для их размещения на собственной территории потребуются стальные двутавровые балки и специальное разрешение. С модульными домами вам и вашим подрядчикам не нужно ни о чем беспокоиться.
Каков мой первый шаг при создании собственного фонда?
Итак, допустим, вы приобрели недвижимость и выбрали один из наших многочисленных модульных домов для продажи (просмотрите все планы этажей наших модульных домов здесь). Первое, что вам нужно сделать, это подготовить место для вашего фонда. Давайте рассмотрим несколько шагов, которые вам необходимо предпринять, чтобы подготовить фундамент к сдаче нового сборного дома.
1. Разрешения и осмотр участка
Первым шагом является получение необходимых разрешений в региональном строительном департаменте. Это будет включать разрешения на такие вещи, как зонирование, строительство и разрешение на проезд. В зависимости от ваших почвенных условий вам также может потребоваться провести тест почвы, чтобы определить, какие типы фундамента вам доступны, а также варианты септика, которые вам нужно будет рассмотреть позже в процессе строительства.
2. Получить опрос
Вторым шагом является заказ детального осмотра объекта землемером. Попросите геодезиста четко обозначить границы вашей земли флажками, чтобы ваш строитель модульных домов и его работники знали, где они могут и не могут работать, а также где они могут и не могут устанавливать свое оборудование. Вам, вероятно, понадобятся переносные туалеты на вашей строительной площадке, и ваши соседи не будут слишком довольны, если они будут размещены на их земле.
Флаги также поднимут любые споры о границах, которые могут возникнуть у вас с соседями. Если, например, город говорит, что ваш участок земли заканчивается в определенном месте, но ваши соседи думают, что они владеют частью земли, которую вы только что купили, лучше уладить все споры до того, как вы начнете строить, так как они могут забрать время и вызвать дорогостоящие задержки.
Геодезист также установит стальные штифты во всех углах фундамента. «Закрепление фундамента» имеет решающее значение для обеспечения того, чтобы сборные дома (или любой другой тип дома в этом отношении) соответствовали требованиям «неудачи». Помните, что на модульные дома распространяются все те же строительные нормы и правила, что и на дома, построенные на месте, поэтому они должны быть «смещены» от линии собственности на требуемую величину. После того, как фундамент будет заложен, геодезист вернется, подтвердит, что фундамент на самом деле такой же, как и штифты, а затем выдаст отчет «Как построено» для подтверждения соответствия.
3. Расчистка и выравнивание земли
Затем вам нужно очистить и выровнять землю, чтобы можно было вырыть фундамент. В зависимости от ваших навыков и типа выполняемой расчистки, вы можете выполнить часть этой работы самостоятельно, чтобы компенсировать некоторые трудозатраты. Но большую часть работ должны выполнять профессионалы с тяжелой землеройной техникой. Расчистка земли включает в себя вырубку деревьев не только на строительной площадке, но и удаление любых нездоровых или мертвых деревьев, которые находятся достаточно близко к дому, чтобы нанести ущерб в случае их падения. Пни и большие камни также необходимо будет удалить, чтобы земля была должным образом выровнена. Помните, что вам также необходимо расчистить путь к фундаменту, достаточно большой для доставки вашего модульного дома, и расчистить пространство, достаточно большое для того, чтобы кран мог установить настоящие сборные дома. Именно здесь сборщики модульных домов, такие как Next Modular, могут быть очень полезны, предоставляя необходимую информацию для соответствующего планирования.
Выполнив эти шаги, вы сможете перейти к установке фундамента. Теперь, если вы разговаривали со строителями модульных домов в прошлом, вы знаете, что вы не можете построить свой новый сборный дом на плитном фундаменте. Строителю модульного дома потребуется доступ к нижней части дома для подключения таких механических устройств, как электричество, газ, вода и канализация. С учетом сказанного вам нужно будет выбрать либо подпольный фундамент, либо подвальный фундамент. Если вы все еще привыкаете к терминологии, вот краткое описание обоих.
Фонд ползания космоса :
Как следует из названия, фундаменты для ползания создают пространство для ползания глубиной 48 дюймов в фундаменте дома. Он имеет стены из литого бетона или шлакоблока, а также бетонные нижние колонтитулы, которые уходят в почву. Это обеспечивает поддержку веса модульных домов. Когда потенциальная инфильтрация грунтовых вод вызывает беспокойство, на дно подполья укладывается 6-дюймовый слой горохового камня, а в выгребной яме устанавливается отстойник для удаления любой воды, которая проникает под дом. Влаго/пароизоляция из висквина (пластиковая пленка) всегда устанавливается в подполье, чтобы контролировать проникновение влаги через землю. Иногда поверх висквина заливают бетонный пол толщиной от 2 до 3 дюймов, но это в основном для эстетики или функциональности (если вы хотите хранить вещи в подполье), так как бетон не будет останавливать попадание воды.
Подвальный фундамент :
Подвальные фундаменты могут создать надежный фундамент для сборных домов, а также добавить дополнительную жилую площадь. В то время как цокольный фундамент является одним из самых дорогих вариантов фундамента, готовый цокольный этаж может значительно увеличить площадь вашего дома и, следовательно, его стоимость.
После того, как вы решили, какой тип фундамента лучше всего подходит для вашего бюджета и потребностей, пришло время установки. Для заливки бетонного подвала или подвала требуется много специализированного оборудования, поэтому вам почти наверняка придется нанять подрядчика, который сделает эту часть за вас. Если вы не знаете, кого нанять, Next Modular может дать вам несколько рекомендаций. Независимо от того, устанавливаете ли вы подвал или подвальное помещение, процесс в основном одинаков.
- Выкопайте яму на соответствующей глубине для любого фундамента, который вам нужен. Что мы будем делать со всей этой грязью? Обычно экскаватор собирает всю грязь из подвального помещения/отверстия для ползания вместе на краю вашей собственности. Когда строительство фундамента будет завершено, они будут использовать эту грязь для обратной засыпки по периметру фундамента и выполнения чернового уклона, в результате чего земля будет иметь уклон в сторону от дома в соответствии с требуемыми нормами.
- Когда вы выкопаете яму, вам прежде всего понадобятся «нижние колонтитулы». Обычно они изготавливаются из бетона с армированной арматурой, которая заливается в выкопанную траншею на дне фундаментной ямы. Целью фундаментов является поддержка фундамента и предотвращение оседания. Поскольку ваш сборный дом будет доставлен по частям, вам, очевидно, потребуются опорные стойки под швами, поэтому не забудьте убедиться, что у вас есть нижний колонтитул под этими стойками. Next Modular обычно делает «ленточный нижний колонтитул», который представляет собой длинный нижний колонтитул, который проходит по всей длине стен брака (где части вашего дома сходятся вместе).
- Затем подрядчик по бетону установит стеновые опалубки поверх нижних колонтитулов фундаментных стен и установит арматуру в соответствии с кодом. Как только формы будут готовы, они привезут бетоновоз, чтобы залить бетон в формы. Формы можно вибрировать, чтобы помочь мокрому бетону уплотниться и правильно уложиться в формы, чтобы избежать неприглядных воздушных карманов.
- После того, как стены высохнут и опалубка будет снята, фундамент нужно будет загерметизировать. Вы можете этого не знать, но бетон, несмотря на свою прочность и жесткость, может иметь небольшие поры или трещины, которые со временем позволяют воде и газам проходить через него, поэтому важно нанести жидкий герметик на внешнюю сторону стен фундамента до того, как грязь засыпан. Фундаменты могут быть «влагонепроницаемыми» или «водонепроницаемыми», и какой вариант вы выберете, во многом будет зависеть от местных условий.
- Если вы готовитесь к будущей ванной комнате в подвале, сейчас самое время прийти сантехнику и установить дренажные линии и эжекторную яму в земляном полу. После того, как это будет сделано и осмотрено, можно заливать цокольный этаж. Пол, как и любой другой бетонный пол, будет хорошо выровнен.
- И последнее, но не менее важное: установка подоконников для вашего нового модульного дома, которые также можно прикрепить. Пороговые пластины устанавливаются с помощью болтов или стяжных ремней, которые мокрым способом закрепляются в бетоне в верхней части стены. Ваш новый модульный дом будет стоять на этих подоконниках, а также крепиться к ним. Теперь ваш фундамент подготовлен и готов к установке модульного дома!
После того, как вы установили фундамент для своего нового модульного дома, вам нужно будет подумать еще о нескольких деталях, чтобы быть готовым к доставке вашего сборного дома. В первую очередь нужно подумать о дренаже. В зависимости от рельефа местности, состояния почвы вашей собственности и/или близости к воде, такой как озеро или река, вы можете рассмотреть возможность принятия дополнительных мер для предотвращения проблем с водой во время сильных дождей.
Есть четыре основных способа управления водой в вашем доме, которые мы объясним через минуту. Ваша собственность может нуждаться или не нуждаться во всем этом, и сборщики модульных домов также очень полезны, давая вам советы о том, что будет подходящим для вашего местоположения, поэтому не бойтесь задавать вопросы. Управление водой сводится к четырем основным методам:
1. Дренаж фундамента
Это очень эффективная система отвода воды, и на самом деле в соответствии с нормами требуется, чтобы вокруг каждого фундамента была хотя бы одна водосточная труба (но при необходимости вы можете сделать больше!). Перфорированная труба устанавливается по периметру стен фундамента на уровне цоколя. Эта труба отводит воду от стен подвала или подполья и сбрасывает ее в выгребную яму. Дренаж засыпается камнем на глубину 6 дюймов, а затем поверх него укладывается засыпка до желаемого окончательного сорта. Если ваш участок имеет достаточный уклон, этот дренаж нижнего колонтитула можно отвести от фундамента (вместо выгребной ямы) и заставить его стекать на землю вниз по склону от фундамента. Мы называем это «сливом на дневной свет», и это лучший способ установить слив в нижнем колонтитуле, потому что вам никогда не придется беспокоиться о том, что ваш дренажный насос выйдет из строя и позволит воде заполнить ваш фундамент.
2. Французский дренаж
Это перфорированная труба, которая устанавливается в плоском дворе для отвода стоячей воды. Он включает в себя рытье траншеи с уклоном от участка, после чего устанавливается труба. Пористый материал, такой как гравий, используется для заполнения траншеи перед ее окончательным покрытием. Стоячая вода следует по самому легкому пути эвакуации, то есть она просачивается на французскую плитку и стекает с вашего двора.
3. Водосточные желоба дома
В каждом доме должны быть водосточные желоба, потому что сток воды с крыши может привести к хаосу, если с ним не справиться. Система желоба и водосточной трубы помогает отводить всю воду с крыши от стен дома до того, как она просочится через почву к стене фундамента и, возможно, через стену. Водосточная труба должна простираться (над или под землей) достаточно далеко от дома, чтобы вода могла безопасно просочиться в землю вдали от дома и не попасть в подвал или подполье.
4. Правильная оценка
Это простая техника, которая включает в себя переделку уклона таким образом, чтобы он наклонялся от вашего дома. Фактически, по правилам требуется, чтобы в пределах первых 6 футов от внешней стороны фундамента было падение не менее 10 дюймов (за некоторыми исключениями). Также рекомендуется оценить, как вода будет течь на вашем общем участке и вокруг него, потому что вы можете захотеть установить ложбины (неглубокие «траншеи» в земле), чтобы перемещать воду туда, куда вы хотите (то есть ДАЛЕКО от вашего модульного дома). фундамент дома).
Не все эти дренажные решения являются непосредственной частью установки фундамента, но часто приходится учитывать дублирующие соображения, связанные с земляными работами в процессе установки фундамента. Поговорите со строителем модульного дома, чтобы определить необходимость и лучшее время для этих различных дренажных решений.
Вы должны рассмотреть дренажный насос для вашего дома
Даже со всеми этими дренажными решениями все еще бывают случаи, когда вода может переполнить ваши дренажные системы, и вам нужен дренажный насос. Дренажные насосы перекачивают воду из вашего подвала или подвала и из вашего дома. Дренажный насос расположен в «выгребной яме», обычно в отверстии под основной поверхностью цокольного этажа. В этой яме, также известной как «бассейн», находится водоотливной насос, оснащенный клапанами, которые реагируют на повышение уровня или давления воды. Когда уровень воды становится слишком высоким, он автоматически откачивает лишнюю воду из подвала и от вашей собственности с помощью отводной линии. Поговорите со строителем модульного дома, чтобы узнать, нужен ли вам дренажный насос для вашего дома.
Учет проникновений через Фонд механики
Последнее, что вам нужно учитывать при установке фундамента для вашего нового сборного дома, — это ваши механизмы. Эта часть может пойти разными путями в зависимости от местоположения вашей собственности. Если вы находитесь в черте города, у вас может быть и вода, и канализация, поступающие от городских водопроводов. Если это так, вам необходимо проконсультироваться со своим подрядчиком и городскими властями о том, на какой стороне вашего фундамента лучше всего заглушить линии подачи и слива, что будет зависеть от расположения городских водопроводных и канализационных кранов или заглушек для вашей собственности. .
В качестве альтернативы у вас может быть постоянный колодец для воды с промывным полем для канализации. Или, возможно, система курганов. У вас может быть дом только на электричестве или на пропане. Ваш модульный строитель дома будет иметь важное значение, помогая вам принимать правильные решения и готовиться как к подготовке фундамента, так и к заказу нового модульного дома. Для получения дополнительной информации о вариантах и стоимости вашей механики, а также о многих других частях процесса строительства сборного дома, ознакомьтесь с этой статьей.
В Next Modular мы знаем, что выбор дома, вероятно, является одним из самых важных финансовых решений, которые вы принимаете. Как опытный строитель модульных домов, мы стремимся быть для вас путеводной звездой в этом процессе.
Звоните (574) 334-9590 для получения дополнительной информации.
Next Modular строит модульные дома в Индиане и Мичигане. Обычно мы беремся за проекты Foundation & Set в радиусе 250 миль от Гошена, штат Индиана, а также за полные проекты «под ключ» в любом месте, где у нас есть местный менеджер проекта. Мы можем выполнять проекты «Только для дома» на расстоянии до 500 миль. Начните свое новое путешествие домой сегодня, просмотрев один из наших многочисленных модульных домов, выставленных на продажу!
Как построить фундамент сарая из палубных блоков
Фундамент — самый важный аспект вашего проекта, поскольку на нем держится весь проект (каламбур). Существует несколько различных типов фондов, некоторые из них будут упомянуты и описаны. Мы надеемся, что эта статья поможет вам узнать и объяснить как построить фундамент сарая из колодцев.
Что такое палубные блоки
Палубные блоки представляют собой предварительно сформированную массу из бетона с формами в верхнем размере, чтобы удерживать пиломатериалы для вертикальных стоек или балок для поддержки конструкции.
Они будут выглядеть так же, как показано ниже, но могут немного отличаться по размеру или форме. Они могут быть шире у основания, чем вверху, или они могут быть прямоугольными.
Когда их следует использовать?
Блоки колоды, как правило, более временные. более простой тип фундамента для отдельно стоящих или плавучих конструкций и используется, когда бетонные опоры ниже уровня земли (верхняя часть почвы) не нужны, не нужны или не являются опцией.
- Блоки часто используются там, где замешивание бетона затруднено в использовании или транспортировке.
- Палубные блоки обычно используются для отдельностоящей конструкции, расположенной низко над землей.
- Их не следует использовать, если вы прикрепляете к постоянной конструкции, которая имеет требования по защите от замерзания.
- Как правило, их не следует использовать, если вы находитесь в условиях сильного ветра или большой высоты.
- Обычно они не допускаются для жилых построек для жилья.
- Блоки палубы редко являются вариантом, если вам необходимо соблюдать правила морозного пучения.
Лучше всего проконсультироваться в местном отделе строительных норм и правил, чтобы узнать, разрешены ли они для вашего типа конструкции. В некоторых областях может дополнительно потребоваться использование шнековых стяжек, которые похожи на металлический винт, который входит в землю, а затем крепится к элементам несущего каркаса.
Существуют и другие типы наземных анкеров, например, используемые для передвижных домов и т. д. Они добавят боковую поддержку и препятствуют подъему в шторм или при сильном ветре.
Сколько стоят Deck Blocks и где их взять?
Они варьируются в цене от 4 до 6 долларов в зависимости от местоположения. Их можно найти в большинстве крупных магазинов для дома или в местном хозяйственном магазине.
Насколько велики палубные блоки?
Размер блоков зависит от производителя, но обычно они имеют квадратную форму 10–11 дюймов и высоту 7–8 дюймов.
Вес – 48 lbs.
Выдержат ли палубные блоки ограничения Frostline и не утонут ли они?
В основном не пускают. Если в вашем районе есть линия мороза ограничения, которые варьируются до 70” в северных районах, они, скорее всего, не будут разрешены для постоянных или жилых построек.
Конструкцию на блоках также нельзя крепить к стационарной конструкции с защитой от промерзания (фундамент до линии промерзания). Блоки плавают на земле и будут подниматься и опускаться с морозом.
Это также фактор для подземных механизмов, которые поднимаются на структуру. Очевидно, вы не хотите, чтобы одна секция поднималась и опускалась, а другая нет. Это может привести к повреждению конструкции и расслоению.
Блоки настила могут проседать, если почва под ними по каким-либо причинам размывается или вес распределяется неравномерно. Вот почему лучше использовать больше, чем меньше.
Идея заключается в том, чтобы рассеять вес и отвести воду от конструкции. Особенно на рыхлых почвах или во влажных условиях, требующих большего распределения веса.
Палубные блоки против бетонных оснований или пирсов
Палубные блоки обычно будет быстрее и дешевле в установке, чем бетонные фундаменты. Блоки обеспечивают минимальную подготовку поверхности или копание, в отличие от бетонных опор, которые обычно требуют выемки большого количества грязи, большего количества труда и связанных с этим затрат. Блоки можно закопать, но обычно они не больше пары дюймов.
Бетонные основания обеспечат большую поддержку из-за большей массы и площади поверхности, но обычно требуют больше времени и денег. Опоры обеспечат большую боковую (боковую) и общую поддержку, чем блоки.
Сколько палубных блоков мне нужно?
Количество будет зависеть от состояния почвы, веса, планировки и размера вашей конструкции. Мягкая почва или более тяжелые конструкции потребуют большего распределения веса. Для таких конструкций, как небольшие террасы или сидение на камне, потребуется меньше.
Вообще говоря, вы хотите поддержка каждые 3-4′ для здания нормального использования и 4-6 футов для более легких ситуаций. В среднем 12 футов x 12 футов можно использовать около 18 блоков., но больше, конечно, нормально, просто пространство равномерно.
Есть несколько переменных для количества блоков, поэтому хорошей идеей будет нарисовать все или использовать онлайн-калькулятор. Существует слишком много факторов, чтобы показать, как его использовать, но небольшое исследование может помочь вашему плану и дать вам хороший рисунок.
Как построить фундамент сарая из палубных блоков
Так как ваша конструкция будет стоять на блоках, важно уровень ваших блоков. Если вы используете столбы на блоках, уровень уклона не так важен, как если бы ваши балки и т. д. сидели прямо на блоках. Это потребует гораздо большего внимания к уровню.
Необходимые инструменты:
Шаг #2 Решите, если земляные работы, уплотнение или укладка гравия необходимо для достижения общей высоты конструкции. Гравий не нужен, но некоторым нравится его использовать.
Шаг #3 Различные склоны могут потребовать других вариантов или размещения ваших блоков в зависимости от крутизны уклона (земли).
Шаг #4 Затем вычислите где будут располагаться ваши блоки и подготовьте участок по мере необходимости, используя нивелирные линии уровня, лазерный переход или другой метод уровня.
Шаг #5 Уплотнение или ручная трамбовка всегда является хорошей идеей для любого метода фундамента.
Шаг #6 После размещения блоков постоянно проверяйте свой луч или структура ровная с максимально возможным уровнем и возвести его в квадрат. Не используйте 2-футовый уровень на 16-футовом пиломатериале, он редко покажет фактический уровень, особенно с обработанным пиломатериалом.
Изображение предоставлено: rona.ca
Можно измерить диагонали или использовать технику кратных 3-4-5. Это означает, что отметьте от угла до 3 футов на одной ноге, с другой стороны должно быть 4 фута.
Расстояние между метками должно составлять 5 футов, как показано на рисунке. Несколько можно использовать для более крупных структур, таких как 6-8-10. Используйте наибольшее кратное, не выходя за пределы вашей структуры, для достижения наилучших результатов.
Продвинутый метод
Блоки палубы представляют собой очень устойчивое основание, но их трудно выровнять, если земля осядет; особенно когда сарай построен. Чем больше возмущается земля при попытке выровнять блоки настила, тем выше вероятность того, что со временем они осядут. Я предпочитаю продвинутый метод, который делает блоки палубы регулируемыми.
Отличный способ уменьшить оседание и создать ровное основание — использовать регулируемые стальные опоры для настила 4×4 (проверьте текущую цену на Amazon) с блоками колоды. Стальные опоры входят в центральное отверстие в блоках и легко регулируются, чтобы создать ровное основание для вашего сарая с минимальным нарушением грунта. Используйте бетонную смесь, чтобы зафиксировать регулируемые опоры 4×4 в отверстии в каждом блоке настила.
Список материалов
- палубные блоки – сколько вам нужно
- 4×4 регулируемые стальные опоры настила – по 1 на каждый блок настила
- Бетонная смесь – просто добавьте воды
Ниже приведено пошаговое описание того, как сделать регулируемые блоки настила.
Рисунок 1: Проволочной щеткой блоки внутреннего дворика удаляют оторвавшийся материал.
Рисунок 2: Используйте средство для мытья посуды, чтобы удалить масло или жир со стальных опор.
Рисунок 3: Отделите кронштейн и болт от базовой втулки.
Рисунок 4: Сухая установка базового цилиндра в отверстие в блоке палубы так, чтобы углы опирались на блок; вот как он будет сидеть в бетоне.
Рисунок 5: Опоры более надежны, если цилиндр полностью заглублен в бетон.
Рисунок 6: Заклейте верхнюю часть цилиндра лентой, чтобы предотвратить попадание бетона.
Фото 7 и 8: Чтобы улучшить сцепление между бетоном и блоком, намочите блок. Используйте шпатель, чтобы заполнить отверстия и прорези в блоке палубы бетоном. Вставьте опорный цилиндр 4×4 концом ленты вперед в бетон в центре блока настила.
Рисунок 9: Наклоните стальную опорную плиту так, чтобы она опиралась на палубный блок, как показано на рисунке 4. Разровняйте бетон и удалите все беспорядки. Дайте бетону затвердеть и высохнуть.
Я рекомендую сложить блоки вместе и проделать один и тот же шаг с каждым.
Как только бетон затвердеет, выровняйте блоки настила в соответствии с планом фундамента и выровняйте каждый. Они не должны быть на одном уровне друг с другом. Вставьте конец кронштейна с болтом и поместите балку в кронштейны. Чтобы выровнять балку, затяните или ослабьте гайку. Теперь у вас есть регулируемые блоки палубы.
Теперь вы готовы построить свой сарай.
Вот видео о том, как построить фундамент сарая из бетонных блоков (традиционный способ):
Там, где я живу, много снега, а зимой температура иногда опускается ниже -22F (-30C).
Вот видео, которое показывает, как фундамент выглядит после 2 лет суровой погоды.
Заключение
Палубные блоки могут быть очень быстрым и простым способом построить фундамент. Вам нужно будет решить, будут ли они работать для вашей ситуации и ваших местных строительных норм.
Если вам нужно что-то быстрое и простое, они, скорее всего, сработают. Если это какое-то здание, я настоятельно рекомендую каким-то образом закрепить его, чтобы защититься от сильного ветра.
Если вы строите что-то, что прослужит какое-то время, я предлагаю подумать о бетонном пирсе, так как они получают массу и устойчивость, находясь в земле. Выкопать яму, установив в нее картонную сонотрубку на нужной высоте, довольно быстро и легко. Это потребует смешивания и заливки бетона, но в долгосрочной перспективе это обычно предпочтительный метод.
Особенно, если задействована линия замерзания, которая характерна для большей части США и, вероятно, для всей Канады. Проконсультируйтесь с вашим местным отделом разрешений на строительство, даже если это просто проверить, что требуется для вашего общего района. Даже если это не требуется, рекомендуется следовать ему.
Шон Уинрич — обычный парень с нормальным детством, который начал чинить и работать над электрическими, механическими и строительными проектами в молодом возрасте, учась на практике. После многих лет работы со всеми строительными профессиями он начал делиться своими знаниями с теми, кто хочет учиться.
Установка фундамента мобильного дома
Что поддерживает ваш мобильный дом? Возможно, вы удивитесь, узнав, что существует множество различных стандартных фундаментов для готовых домов. Они влияют на все: от того, как погода влияет на ваш дом, до того, на какие варианты финансирования вы можете претендовать.
Ниже приведены примеры общих фундаментов для различных одинарных, двойных и модульных домов. Существует несколько типов фундаментов, включая, но не ограничиваясь ими.
- Ползать пространство
- Пирса
- Бегуны
- Цементная плита
- Цокольный этаж
Почти все они включают в себя приезд подрядчика для заливки цемента. Опоры, с другой стороны, представляют собой пластиковые подкладки, которые поддерживают дом вдоль рамы. Очень редко можно поставить мобильный дом на цокольный этаж, так как это намного проще в специально построенном модульном доме.
Вот видео одного из наших модульных домов, устанавливаемого с помощью крана на половину подвала.
Изготовленные фундаменты для дома
Ваш фундамент необходим для правильного баланса и долговечности вашего мобильного дома. Хорошо построенный фундамент может предотвратить накопление влаги, прогиб в доме и провисание.
Затраты на фундамент имеют довольно широкий диапазон, поэтому убедитесь, что вы получаете наилучшую возможную цену, указанную вашим подрядчиком. Самый доступный вариант фундамента — столбы, на втором месте — плиты/бегуны.
Если вам нужна помощь в организации строительства вашего фундамента, подумайте о том, чтобы мы управляли вашим проектом от вашего имени. Мы делаем все для вас и можем сэкономить вам тысячи, так как мы хорошо разбираемся в текущей стоимости этих работ.
Еще одна вещь: убедитесь, что фундамент соответствует фактическим размерам (размеру коробки) вашего дома, а не размеру, включая сцепку! Хотите верьте, хотите нет, но у нас были клиенты, совершавшие эту ошибку при управлении собственным проектом.
Опоры дома будут размещены с интервалом, указанным на распечатке фундамента, обычно на расстоянии около 8–10 футов друг от друга по длине каждой из 4 балок. Точное расстояние можно рассчитать (если известна несущая способность грунта) из монтажных таблиц в руководствах на нашем веб-сайте (см. вкладку «Информация»), если план не поставляется с завода.
Фактические опорные столбы обычно строятся из двойного штабеля обычных (перепончатых) бетонных кладочных блоков размером 8 ″ x 8 ″ x 16 ″, уложенных друг на друга слоями под углом 90 градусов к последнему для лучшей укладки. Если они имеют высоту более 5 футов, их следует заделать раствором, в противном случае они укладываются «всухую». Поверх штабеля блоков будет накидная доска, представляющая собой кусок грубо распиленной твердой древесины толщиной 1 дюйм размером примерно 8 дюймов x 16 дюймов, на который будет опираться стальная балка дома. После того, как дом установлен на фундамент, установщики вбивают несколько прокладок из твердой древесины между обшивкой и рамой, если это необходимо для дальнейшего выравнивания дома.
Другой метод — использовать обычные подвальные домкраты — они стоят немного дороже — около 25 долларов за штуку в любой поставке строителя — и иметь винтовую регулировку для точной высоты. Это могут быть стойки 3, 5 или 8 футов.
Сколько стоит фундамент мобильного дома?
Обычно вы можете рассчитывать около 3,000 долларов на секцию, чтобы установить средний дом на свой фундамент — либо на бетонную плиту, либо на подполье. Следовательно, Single Wide будет стоить около 3,000 долларов, а Double Wide — около 7,000–12,000 XNUMX долларов в зависимости от размера. Установка дома над полноценным цокольным этажом потребует дополнительных затрат, и, как правило, существуют региональные различия в стоимости установки. Типичная установка включает в себя перемещение дома на фундамент и его крепление. Двойная ширина будет скреплена болтами, прикреплена к фундаменту, а крышка конька установлена на крыше в месте соединения двух секций. Установщик дома может также включать в свой объем работ установку сайдинга на каждом конце дома и работы по внутренней отделке для отделки стены брака, а также подключение инженерных сетей к домам (вода, канализация, газ, электричество). Если домашний установщик не включает это в свою заявку, вам нужно будет найти дополнительных подрядчиков для этого этапа установки.
Мы можем помочь вам найти подрядчиков для каждого этапа этой работы за небольшую плату, или вы можете предпочесть наблюдать за работой самостоятельно.
Фундамент мобильного дома: требования HUD
FHA поддерживает руководящие принципы и стандарты, когда дело доходит до сертификации мобильных домов. В частности, они смотрят на фундамент дома и требования, чтобы навсегда прикрепить его к изготовленному дому. При установке фундамента для мобильного дома важно строго следовать этим рекомендациям, независимо от того, какой тип вы выберете. Сертификация вашего дома и его фундамента поможет вам получить ипотечный кредит, кредит или рефинансировать ваш дом у кредитора. Пока вы пользуетесь услугами подрядчиков с хорошей репутацией, вам не нужно сильно беспокоиться о соблюдении этих требований. Вот некоторые важные аспекты, касающиеся правил FHA:
Фундаментные опоры готового дома должны иметь залитые железобетонные опоры ниже линии промерзания.
Колеса, язык и оси должны быть удалены.
Плинтус мобильного дома должен закрывать пространство между фундаментом и домом и должен:
Беречь от воды и паразитов.
Иметь отверстие для доступа.
Теперь давайте рассмотрим наиболее распространенные типы фундаментов, их стоимость, плюсы и минусы.
Постоянные фонды против непостоянных фондов
Постоянные фундаменты, такие как подвалы и подвалы, никогда не могут быть перемещены в другое место. Постоянные фундаменты позволяют промышленному домовладельцу постоянно прикреплять свой дом к фундаменту. Обычно вам нужен постоянный фундамент, чтобы соответствовать определенным требованиям, чтобы ваш дом считался «недвижимой собственностью», что значительно упрощает получение финансирования, особенно для кредитов FHA. Ваша финансовая квалификация зависит от комбинации факторов, таких как фундамент вашего дома и земля, на которой он расположен. К постоянным фундаментам предъявляются особые требования, а некоторые из них зависят от конкретной местности. Они требуют больше времени и материалов, поэтому постоянные фундаменты являются наиболее дорогостоящим вариантом. Если вы не планируете переезжать в дом в ближайшее время или владеете землей, на которой он стоит, обычно лучше всего использовать постоянный фундамент.
Несмотря на то, что постоянные фундаменты для мобильных домов дороже, они имеют такие преимущества, как:
Больше шансов получить финансирование.
Более высокая стоимость перепродажи, если вы решите продать свой дом.
Меньшая норма амортизации, чем у непостоянных фундаментов.
Лучшая защита и поддержка от элементов.
У непостоянных фундаментов есть одно существенное преимущество: вы можете легко отсоединить их от дома, а это означает, что вы можете легко их перемещать. Для этих фундаментов колеса, петли и оси вашего мобильного дома не снимаются. Недостатком непостоянных фондов является то, что почти невозможно получить кредиты на недвижимость и финансирование для дома.
Фундаменты: виды и стоимость
Как правило, существует три различных типа фундамента: опоры в земле, которые поддерживают дом, ПОЛЗУЮЩЕЕ ПРОСТРАНСТВО (построенное либо из блоков, либо из залитого бетона) или полноценный ПОДВАЛ. Цена на каждый из них будет зависеть от размера вашего дома и будет варьироваться от подрядчика к подрядчику.
Самый дешевый фундамент – это столбы в земле. Здесь в землю выкапываются ямы шириной 18 дюймов до глубины промерзания для этого региона (обычно глубина от 30 до 42 дюймов на Среднем Западе) и заполняются бетоном там, где они находятся на одном уровне с готовым грунтом. Отверстия обычно располагаются на расстоянии около 8 футов друг от друга по длине дома, вдоль каждой из балок под домом. (Две балки на домашнюю секцию). Дом будет установлен над опорами и поддерживаться бетонными блоками от вершины опор до балок. Затем по периметру дома от нижней части дома до земли будет установлен плинтус (или «подпорка»). Цена на фундаментную систему пирса может составлять всего 1,000 долларов за одинарную ширину и 2,000 долларов за маленькую двойную ширину.
Фундамент для пирса — доступный вариант фундамента для мобильного дома.
Эти фундаменты занимают меньше времени, чем большинство, чтобы установить.
Фундаменты для пирсов ветроустойчивы, их можно использовать в паводковых, сейсмических и морозоопасных районах.
Пространство для обхода является предпочтительной основой для большинства двойных ширин. Это раскопанный участок под домом с блоками или залитой бетонной стеной по периметру, простирающейся вниз до нижнего колонтитула, залитого на глубине промерзания для этого региона (обычно от 30 до 42 дюймов на Среднем Западе). Пространство для ползания обычно простирается примерно на 8-10 дюймов над землей. Затем дом прокатывается по подполью на большой системе балок и роликов, опускается и прикручивается болтами к фундаменту по периметру. Балки под домом будут поддерживаться в центре подполья на блоках, доходящих до дна помещения. Стоимость пространства для обхода может составлять всего 6,000 долларов США для небольшого размера Double-wide и до 15,000 долларов США для большого. Залитый бетонный фундамент всегда будет стоить дороже, чем блочный.
Основания для ползания — это золотая середина, когда речь идет о ценовых диапазонах.
Установка подпольного фундамента занимает меньше времени, чем полноценный подвал, но больше времени, чем другие фундаменты.
Хотя фундаменты подполья обеспечивают некоторую устойчивость к ветру, они не предназначены для районов, подверженных ураганам.
Фундаменты для подвального помещения сейсмостойкие, но не затопляемые.
Вы можете использовать фундамент для ползания в большинстве климатических условий.
Плитный фундамент
Плитный фундамент состоит из одной бетонной плиты, которая заливается под готовый дом. Тогда дом будет опираться на плиту (с использованием простенков) — плитные фундаменты не нужно измерять так точно, как цокольные или котлованные фундаменты. Как правило, плита будет немного больше, чем дом, и плинтус мобильного дома используется для покрытия пространства между плитой и домом. Неизолированные плиты не защищают дом должным образом от замерзания и оттаивания грунта под ним.
Плитный фундамент – один из самых доступных вариантов фундамента для готовых домов.
Плитный фундамент, как правило, возводится быстро.
Можно использовать плитные фундаменты в сейсмических районах.
Можно использовать плитные фундаменты в зонах, опасных для затопления.
Плитный фундамент не подходит для участков с уклоном.
Если утеплить плитный фундамент, можно использовать его в районах с сильными морозами.
Основы бегунов
Фундаменты с полозьями уникальны — они сделаны из тонких полос бетона, идущих из стороны в сторону или содержащих «костяк» посередине, от которого отходят дополнительные полозья. Точная компоновка варьируется, поскольку она должна соответствовать двутавровым балкам, поддерживающим изготовленный дом. Бегунковый фундамент — это недорогой вариант фундамента для мобильного дома, но он требует более точной планировки, чем плитный фундамент. Эти фундаменты не так популярны, как другие варианты, потому что тонкие и длинные бетонные полозья могут трескаться, изгибаться и двигаться легче, чем плитные фундаменты.
Фундаменты бегунов – один из самых дешевых типов фундаментов мобильных домов.
Они требуют больше времени на проектирование и строительство, чем плитные фундаменты.
Эти фундаменты лучше противостоят морозам, чем плитные фундаменты.
Фундаменты бегунов более подвержены повреждениям, чем другие.
Фундамент подвала
Подвал также можно установить практически под любой двойной шириной. Если дом проектируется с заводским каркасом, готовым к подвалу, то он будет катиться по подвалу и опираться на стены по периметру и на столбы у стены брака. Часть этажа уже будет открыта для лестничной клетки. Если в доме нет каркаса, готового к подвалу, его все равно можно установить над подвалом, однако ваш подрядчик должен будет предусмотреть лестничную клетку и дополнительные опоры под домом. Самый простой способ добавить лестничную клетку — добавить закрытое крыльцо к передней или задней части дома и построить ступеньки внутри крыльца. Подвал обычно будет стоить около 12,000 25,000 долларов США для небольшого дома и до XNUMX XNUMX долларов США для большого дома, с региональными различиями.
Подвальные фундаменты являются одним из самых дорогих вариантов фундамента для промышленных домов из-за материалов и времени, затраченных на их строительство.
Фундамент подвала требует гораздо больше времени для проектирования и установки, чем другие варианты.
Вы можете использовать цокольные фундаменты в сейсмических районах, но не в затопляемых.
Они относительно хорошо противостоят морозам.
Фундамент подвала обеспечивает дополнительную жилую площадь.
Подвальные фундаменты эффективно противостоят ветровым нагрузкам.
Фундамент мобильного дома: итоги
Выбор фундамента вашего мобильного дома так же важен, как и выбор самого дома. Оцените свой бюджет и выберите подходящий для вас фонд в соответствии с вашими потребностями в финансировании, земельным участком и местоположением. Постоянные фундаменты — более дорогой вариант, но они могут обеспечить вам большую финансовую и физическую стабильность.
Вам нужна помощь в выборе лучшего фундамента для вашего мобильного дома? Свяжитесь с Home Nation сегодня! И, если вы все еще ищете промышленный дом своей мечты, вы не будете разочарованы нашим выбором или ценами!
