* За исключением предлагаемых и обозначенных достопримечательностей Чикаго и зданий в предполагаемых или обозначенных достопримечательностях Чикаго. Для получения дополнительной информации свяжитесь с Отделом сохранения исторического наследия Департамента планирования и развития.
Интерьерные работы
- Покраска, оклейка обоев, плитка, ковровое покрытие, шкафы, столешницы и аналогичные отделочные работы без сантехнических и электрических соединений.
- Ремонт или замена гипсокартона или штукатурки на площади до 1,000 квадратных футов без замены сантехнических или электрических устройств или систем.
- Замена потолочной плитки в натуральной форме, не являющейся частью огнестойкой конструкции.
- Замена межкомнатных дверей в натуральном выражении, не требующих огнестойкости.
- Временные кино-, теле- и театральные декорации и декорации.
- Нестационарные и подвижные приспособления, шкафы, стеллажи, прилавки и перегородки высотой не более 7 футов.
- Ремонт салона, который не включает ни одно из следующих действий:
- Срез или удаление любой части наружной стены, внутренней стены или перегородки, пола или крыши.
- Удаление или резка любой конструкционной балки, колонны или несущей опоры.
- Удаление или изменение любых необходимых средств эвакуации или перестановка частей конструкции, влияющая на требования к эвакуации.
- Механическое, электрическое, водопроводное или газовое оборудование или системы.
Наружные работы
- Негорючие тротуары, внутренние дворики, пешеходные дорожки, парковочные площадки и подъездные пути, которые не расположены внутри или на дорогах общего пользования, не выше 30 дюймов над соседним уровнем земли и не над каким-либо подвалом или этажом ниже. ***
- Заборы, возвышающиеся не более чем на 5 футов над землей с обеих сторон и соответствующие Чикагскому постановлению о зонировании.
- Подпорные стены высотой не более 4 футов, измеренные от низа фундамента до верха стены, не поддерживающие дополнительную нагрузку и не задерживающие жидкости.
- Плавательные бассейны, относящиеся к 1-3-квартирному жилому дому (группа размещения R-5) с глубиной воды 48 дюймов или менее и объемом воды 90% не более 5,000 галлонов.
- Конструкции из затеняющей ткани, предназначенные для питомников или сельскохозяйственных целей, не включая системы обслуживания.
- Принадлежность игрового оборудования к зданию жилой (группа R) застройки.
- Ландшафтные растения и растительность.
- Внешний ремонт, который не включает в себя ничего из следующего: **
- Срез или удаление любой части наружной стены, внутренней стены или перегородки, пола или крыши.
- Удаление или резка любой конструкционной балки, колонны или несущей опоры.
- Удаление или изменение любых необходимых средств эвакуации или перестановка частей конструкции, влияющая на требования к эвакуации.
- Механическое, электрическое, водопроводное или газовое оборудование или системы.
** Ремонт, очистка или шлифовка каменной кладки, а также другие строительные или ремонтные работы, в результате которых образуется пыль, могут потребовать разрешения на контроль за загрязнением воздуха в Отделе экологических разрешений и инспекций Департамента общественного здравоохранения Чикаго (CDPH).
***Работы, затрагивающие практически непроницаемую непроницаемую поверхность площадью 7,500 XNUMX квадратных футов или более, требуют разрешения в соответствии с Постановлением об управлении ливневыми стоками.
Постоянные конструкции
- Одноэтажные отдельно стоящие строения, расположенные на высоте не более 15 футов над землей, без водопровода и используемые в качестве сараев для инструментов и складов, открытых беседок, игровых домиков и т.п., или имеющие чисто декоративное назначение. (такой какскульптура), при условии, что площадь помещения не превышает 150 квадратных метров.
- Резервуары для воды, установленные непосредственно на уровне земли, если их вместимость не превышает 5,000 галлонов, а отношение высоты к диаметру или ширине не превышает 2:1.
Временные конструкции
-
Временные конструкции (установлен на 180 дней или меньше), за исключением строительных трейлеров, при условии, что площадь пола не превышает 400 квадратных футов и ни одна часть конструкции не будет находиться более чем на 15 футов выше уровня земли.
Electrical
- Мелкий электроремонт, в том числе замена ламп или подключение переносного электрооборудования к стационарным розеткам.
- Электрооборудование, используемое для радио- и телепередач, регулируется Федеральной комиссией по связи. (Разрешение требуется для электропроводки и установки мачт, антенн и подобных несущих конструкций).
- Установка любой временной системы, необходимой для тестирования или обслуживания электрического оборудования или аппаратуры.
- Установка или изменение электрооборудования низкого напряжения, включая телефоны, компьютеры, динамики, дверные звонки и термостаты. (Для установки низковольтной проводки требуется разрешение.)
- Прокладка или переделка слаботочной и коммуникационной проводки в зданиях жилой застройки (группа R) высотой не более 4 надземных этажей и вспомогательных сооружениях, таких как частные гаражи и навесы, расположенных на одном участке с такими зданиями.
Механический
- Переносные отопительные приборы.
- Портативное вентиляционное оборудование.
- Портативное холодильное оборудование.
- Ремонт или замена любой детали любого отопительного, охлаждающего или вентиляционного оборудования, регулируемого Строительными нормами и правилами Чикаго, которая не изменяет его функции.
- Автономная холодильная система, содержащая 10 фунтов или менее хладагента и приводимая в действие двигателями мощностью 1 лошадиная сила или менее.
Соединители
- Устранение утечек в канализации или в воде, почве, отходах или вентиляционных трубах внутри здания или в пределах 5 футов от фундамента здания. (Для удаления и замены любой дренажной трубы, воды, почвы, отходов или вентиляционной трубы или скрытой ловушки новым материалом требуется разрешение и проверки, как это предусмотрено Строительными нормами и правилами Чикаго. Для требований, связанных с работами, затрагивающими строительную канализацию (более 5 футов за фундаментом здания), см. главы 11-16 Муниципального кодекса.)
- Устранение засоров или ремонт утечек в трубах, клапанах или арматуре, а также удаление и повторная установка туалетов при условии, что такой ремонт не включает и не требует замены или перестановки клапанов, труб или арматуры или работы за пределами 5 футов. от фундамента здания. (Для требований, связанных с работами, затрагивающими водосток здания (более 5 футов за фундаментом здания), см. главы 11-16 Муниципального кодекса.)
Транспортные устройства
- Ремонт транспортного средства, включающий замену существующих частей другими частями, идентичными заменяемым, при условии, что владелец должен вести письменный журнал такого ремонта и предоставлять его по требованию строительному служащему.
Разрешение на строительство есть НЕ требуется для следующих видов ремонта жилых зданий до 4-х этажей над землей и связанных с ними подсобных строений (таких как сараи и гаражи) на том же участке*
* За исключением предлагаемых и обозначенных достопримечательностей Чикаго и зданий в предполагаемых или обозначенных достопримечательностях Чикаго. Для получения дополнительной информации свяжитесь с Отделом сохранения исторического наследия Департамента планирования и развития.
- Ремонт или замена окон в натуральной форме.
- Ремонт или замена межкомнатных или входных дверей.
- Замена кровли на крышах, отличных от пологих ( < 2:12).
- Ремонт или замена натуральной древесины, винила, алюминия, фиброцемента, штукатурки или сайдинга EIFS.
- Ремонт или замена водонагревателя в натуральном выражении.
- Ремонт или замена котла в натуральном выражении.
- Ремонт или замена печи в натуральном выражении.
- Ремонт или замена кондиционера в натуральном выражении.
- Демонтаж и замена в натуральной форме до 50 квадратных футов каменной кладки.**
- Ремонт или замена в натуральной форме внешнего крыльца или лестницы с площадкой, не превышающей 50 квадратных футов и не превышающей 6 футов над уровнем земли.
«Замена в натуральной форме» означает замену существующих материалов, объектов или элементов новыми материалами, объектами или элементами того же типа, размера и формы.
** Ремонт, очистка или шлифовка каменной кладки, а также другие строительные или ремонтные работы, в результате которых образуется пыль, могут потребовать разрешения на контроль за загрязнением воздуха в Отделе экологических разрешений и инспекций Департамента общественного здравоохранения Чикаго (CDPH).
Требуется соответствие кодексу
Любая работа, выполняемая без разрешения на строительство, разрешенная разделом 14A-4-402 Муниципального кодекса, должна соответствовать всем применимым требованиям Строительных норм и правил Чикаго. Раздел 14A-4-402 не отменяет каких-либо применимых требований Строительных кодексов Чикаго или Муниципального кодекса, кроме требования о получении разрешения на строительство.
Если у вас есть вопросы о том, соответствует ли предлагаемая работа кодексу или требуется разрешение на строительство, обратитесь к персоналу программы Easy Permit Program в мэрии, комната 900.
13 самодельных домашних улучшений, для которых может потребоваться разрешение
Некоторые улучшения дома, о которых вы, возможно, не знаете, требуют разрешения. Если вы готовитесь начать один из этих проектов, проявите должную осмотрительность.
Заборы
Многие люди предполагают, что они могут добавить что-то столь же простое, как новый забор, без разрешения. В некоторых городах это правда. Тем не менее, муниципалитеты требуют получения разрешений и предварительной оценки перед началом работ.
Некоторые указывают требования к высоте, материалу или эстетике забора. Другие просто хотят убедиться, что столбы забора установлены правильно.
Поддерживающие стены
Как и заборы, подпорную стенку часто можно построить просто. Многие мастера могут установить подпорную стенку за выходные. Но некоторые муниципалитеты требуют получения разрешения на любой архитектурный проект свыше определенного размера.
Инспектор часто ищет план дренажа воды, чтобы убедиться, что вы не затопите двор вашего соседа или не обрушитесь на дорогу.
Кровля
Во многих местах требуется разрешение на новые крыши, а в некоторых даже требуется разрешение на участки размером больше определенного. Вам лучше получить необходимое разрешение на эту работу, потому что муниципальный инспектор может легко заметить кровельные работы с улицы!
Проверка в вашем строительном отделе, прежде чем вы начнете, может избавить вас от многих неприятностей позже.
Добавление электрических розеток
Разрешительные требования, предъявляемые строгими муниципалитетами, часто удивляют домашних мастеров, занимающихся простой проводкой. Даже в штатах, которые разрешают домовладельцам работать в своих домах, вам часто все равно нужно получить разрешение. В общем, любые электромонтажные работы за гипсокартоном требуют разрешения.
Возьмем добавление розетки. Хотя это не очень сложно, и многие мастера могут это сделать, без разрешения это может быть незаконным. Если вы поставите себя на место строительного отдела, вы действительно не сможете их винить. В конце концов, если случится электрический пожар, все взгляды будут прикованы к ним.
Замена окон и дверей
Добавление нового жилого окна или входной двери там, где их раньше не было, почти всегда требует разрешения. Но знаете ли вы, что некоторые муниципалитеты также требуют разрешения на прямую замену?
Многие строительные отделы просто требуют, чтобы замена соответствовала размерам существующей двери или окна, в то время как другие настаивают на конкретном внешнем виде или соответствии материалов. Как и кровля, это еще одна хорошо заметная область вашего дома, поэтому перед началом работы подготовьте необходимые документы.
Работа в полосе отвода
Для работы в общественных местах часто требуется разрешение, чтобы убедиться, что вы не вторгаетесь в город или другую жилую собственность. Это включает в себя все, что связано с порезом тротуара или возможным препятствием на общественном переулке или проезжей части.
Даже если готовый продукт остается в пределах вашей собственности и становится вашей обязанностью поддерживать, модифицировать или связывать общественное пространство во время строительства, обычно требуется разрешение на использование улицы.
Сервитутная работа
Ваш дом не существует в пузыре! Как и проект, нарушающий право проезда, проект, связанный с сервитутом (участок вокруг вашей собственности, который можно законно пересечь или использовать для другой цели), часто требует разрешения. Это гарантирует, что вы не будете строить прямо на территории вашего соседа, и сохраните достаточно места для городских коммунальных услуг.
Некоторые муниципалитеты требуют проведения обследований перед выполнением работ на определенном расстоянии от границы вашей собственности. Другие пропустят вас с самым последним опросом в истории.
Ангары
Сараи и хозяйственные постройки, как правило, представляют собой простые конструкции. Многие муниципалитеты разрешают строительство без разрешения, если оно находится в пределах определенных правил по высоте, занимаемой площади и расстоянию от границ собственности.
Если вы решите подключить коммунальные услуги, такие как вода и электричество, к вашему сараю, разрешение становится более вероятным. В зависимости от климата, в котором вы живете, и количества пучения грунта, вызванного морозом, могут существовать требования к нижним колонтитулам или другим аспектам фундамента.
Оценка почвы
Вы, наверное, заметили, что многие из этих разрешительных проектов связаны с внешними работами. Иногда наружные работы больше похожи на развлечение, чем на настоящий ремонт. Отличный пример: изменение оценки вашей собственности.
Опять же, объем работы имеет значение. Если вы посыпаете землю вдоль стены дома, чтобы предотвратить сырость в подвале, скорее всего, все в порядке. Однако, если вы привезете грузовик с землей, чтобы поднять участок вашего двора, у вас больше шансов столкнуться с проблемами с разрешением. Это особенно верно, если вся эта отведенная дождевая вода стекает в подвал вашего соседа.
Разрешения на такие проекты, как сортировка, обычно легко получить. В лучшем случае им требуется набросок, чтобы городские инженеры могли убедиться, что ваш план не создаст большую проблему, чем та, которую вы решаете. Как всегда, не рискуйте и проверьте, требуется ли разрешение перед началом работы. И всегда звоните, чтобы пометить подземные коммуникации, прежде чем копать.
Аварийный ремонт
Почти все муниципалитеты допускают «стабилизацию» без разрешения. Если ветка дерева проделает дыру в вашей крыше, и вы залатаете ее куском фанеры и брезентом, никто не будет жаловаться. Однако, как только вы будете готовы к капитальному ремонту, вам почти всегда придется пройти обычную разрешительную процедуру.
Хорошей новостью является то, что во многих районах разрешено ускоренное получение разрешений на аварийный ремонт или даже разрешено начинать работы, пока разрешение еще находится в процессе.
Хорошо помнить, что строительным отделом руководят люди, сочувствующие домовладельцам, находящимся в плохом положении. Пока вы держите их в курсе ситуации, вы почти всегда можете заставить систему работать на вас.
Газовые плиты
То, что вам нужно разрешение и лицензированный сантехник для работы на газовых линиях, не должно быть сюрпризом. Ведь неправильно установленные или отремонтированные газопроводы представляют опасность не только для вас и вашей семьи, но и для всего микрорайона. Если у вас есть какие-либо сомнения, выполните поиск в Интернете по запросу «взрывы газопровода», чтобы увидеть, как небрежная работа может привести к катастрофическим последствиям.
В некоторых городах может даже потребоваться разрешение или лицензия установщика для подключения газовой плиты к существующей газовой линии. Эти муниципалитеты составляют меньшинство, но у них, как правило, есть одна общая черта: в их недавнем прошлом произошел взрыв газопровода. Последствия часто включают подавление всего, что потенциально может пойти не так.
Покупая газовую плиту, спросите у продавца в магазине о требованиях. Даже если для вашего местоположения не требуется разрешение, если вам неудобно работать с газовыми линиями, пригласите профессионала, чтобы он позаботился об установке.
Подвалы
Хотя переделка подвала — отличный проект «сделай сам», особенно если он изначально был незавершенным, для него все же требуется разрешение. Особенно важно соблюдать требования кодекса относительно зазоров вокруг коробки электрического выключателя, печи или других механических частей.
Прохождение процесса разрешения может вызвать некоторую боль. Но городские правила могут избавить вас от многих головных болей, таких как предотвращение проникновения воды.
Палубы
Давайте завершим этот список еще одним внешним проектом: палубой. Простая колода на уровне земли находится в пределах уровня навыков большинства домашних мастеров, но вам, вероятно, все равно потребуется разрешение на работу.
Конечно, легкая доступность для инспектора помогает ускорить процесс. Единственный важный шаг, прежде чем продолжить, заключается в любых необходимых проверках нижнего колонтитула.
Внештатный писатель и автор из Огайо Дэн Стаут — бывший реконструктор жилых домов, руководитель коммерческого участка и менеджер по техническому обслуживанию. Он работал практически над всеми аспектами строительства и DIY, включая планирование проекта и получение разрешений, сантехнику, основные электромонтажные работы, гипсокартон, столярные работы, укладку плитки, покраску и многое другое. Он также публикует нуарные фэнтезийные триллеры, в том числе The Carter Series, издательством Penguin, издательством DAW Books.
