6 различных типов пристроек к дому и как их выбрать

Почему у меня на чердаке мороз? Является ли лед на крышах проблемой и как его остановить?

Протечка крыши на самом деле не является протечкой крыши, если она протекает солнечным весенним днем, когда снег, наконец, начинает таять. Скорее всего, это скопление инея и льда в подкровельном пространстве – так как же это предотвратить?

Мороз на чердаке: почему на моей крыше лед?

Когда теплый солнечный день наступает после долгого холодного отрезка времени, и кажется, что у вас течет крыша, а на небе ни облачка, это, вероятно, обледенение чердака., также известные как Ледяные плотины или Ледяные плотины, и удивительно то, что очень маловероятно, что проблема заключается в самом кровельном покрытии.

Иней и лед образуются на чердаках, когда теплый влажный воздух скапливается и конденсируется на нижней стороне обшивки крыши. В зависимости от температуры и инсоляции (то есть может ли солнце попасть на крышу) у вас будет либо иней, либо скопление воды. Небольшое образование инея не является чем-то необычным после действительно низких ночных температур, и это не является большой проблемой, если он способен таять и испаряться, чтобы древесина могла высохнуть.

Однако это становится более серьезной проблемой, когда количество инея не успевает испариться до того, как начинает накапливаться больше. Чем дольше это будет продолжаться, тем больший объем льда у вас будет накапливаться и тем больший объем воды может просочиться в потолок и стену, когда она, наконец, нагреется настолько, чтобы таять.

Если вас еще больше сбивает с толку изморозь, формирующаяся с одной стороны, а не с другой, вы, вероятно, смотрите на северную сторону. Солнце иногда нагревает южную сторону достаточно, чтобы оттаять и испарить влагу, но оставить ее покрытой на северной стороне — опять же, не проблема, если только не начнет накапливаться лед.

Многие дома в северных частях США и Канады страдают от скопления льда на чердаках, но домовладельцы часто игнорируют это, если только это не вызывает серьезных проблем — в основном потому, что они не знают, что это происходит, пока не возникнет проблема — очень похоже на ледяного монстра. который образуется в верхней части морозильной камеры, если уплотнение неисправно – ледяные заторы возникают из-за утечки теплого и относительно влажного воздуха изнутри дома в недостаточно вентилируемое пространство на крыше, конденсации и образования льда.

Что вызывает лед на чердаках?

Проблемы со льдом на чердаке возникают, когда есть сочетание 3 проблем с ограждающими конструкциями дома, и то, что чаще всего предупреждает владельцев домов о существовании проблемы, — это мокрое пятно на гипсокартоне на краю потолков или верхней части стен весной. оттепель. Большинство домовладельцев предполагают, что у них есть проблемы с крышей, такие как течь, что, возможно, их кровельное покрытие было повреждено зимой, но, вероятно, это не так, если проблемы не было раньше. По иронии судьбы, по нашему опыту, лед часто образуется на чердаке после проектов по утеплению крыши своими руками, когда новая изоляция закрывает доступ к вентиляции. Если вы обнаружите, что у вас на чердаке есть лед, в первую очередь нужно проверить 3 вещи:

  1. Уровни влажности в доме — у вас есть проблемы с высокой влажностью и конденсацией?
  2. Вентиляция чердака – Вентилируется ли ваш чердак правильно и достаточно?
  3. Утечка воздуха с потолка – Пароизоляция потолка цела и выполняет свою функцию?
Читайте также:
Путеводитель по современным кухонным шкафам из ПВХ и кухонным шкафам из ПВХ Цена

Есть 3 разные проблемы, которые нужно проверить и решить, чтобы решить проблему образования льда на чердаке, и вам действительно следует работать над их решением.

1. Повышенная влажность в домах

Прежде всего, если относительная влажность воздуха в вашем доме слишком высока, постарайтесь ее понизить.. Все, что выше 50% относительной влажности, это многовато; 35-40% или около того хорошо для людей и домов. Чем влажнее кондиционируемое пространство вашего дома, тем больше конденсата у вас, вероятно, будет в доме, а также на чердаке.

Вы можете уменьшить влажность, не забывая использовать вентиляторы в ванной и на кухне, когда принимаете душ и готовите, запускайте осушитель воздуха в подвале, если это необходимо, и не вешайте белье для сушки в помещении, если, конечно, ваша относительная влажность не падает ниже уровня 30%. Действуй. Это сэкономит энергию сушилки, а небольшое увеличение влажности сделает жилое пространство более комфортным. Если у вас проблемы с высокой влажностью в доме, вот руководство по устранению этой проблемы, а если конденсат на окнах является проблемой и нуждается в устранении, вот руководство для этого.

2. Вентиляция чердака:

Вентиляция чердака необходима для предотвращения обледенения крыш, убедитесь, что ваша вентиляция крыши способна выполнять свою работу.

Далее, вентиляция крыши — убедитесь, что ваш чердак хорошо проветривается. Проверьте чердак, чтобы убедиться, что изоляция не зажата по краям и не блокирует вентиляционные отверстия софита.. Надлежащая вентиляция — правильный поток воздуха — на крыше поддерживает ее в хорошем сухом и прочном состоянии, поэтому убедитесь, что на настиле крыши есть дефлекторы, чтобы воздух мог проходить через софит, и простой способ проверить это — во время ношения. соответствующим защитным снаряжением для работы с изоляционными материалами, осторожно погрузить голову и плечи в некондиционируемое чердачное пространство с выключенным светом, плотно закрыть глаза на 30 секунд, затем осмотреть самые нижние края крыши. Если свет проникает со всех сторон крыши, значит, с вентиляцией все в порядке. Если нет, то, скорее всего, когда кто-то добавил изоляцию, он сдвинул ее со всех краев и заблокировал циркуляцию воздуха — нехорошо! Сверху также должна быть хорошая вентиляция. А также правильно вверху либо коньковая вентиляция, либо другая, которая нам нравится, «Максимальная» вентиляция (или любая аналогичная конструкция); у него действительно хорошая тяга.

Вентиляционные отверстия на концах фронтона невелики, так как они оставляют без внимания самый пик. Если у вас в настоящее время есть вентиляционные отверстия на фронтоне, вам лучше запечатать их и добавить одно сверху. И обязательно запечатайте их; если вы забудете и оставите их открытыми, они ограничат эффективность лучших, которые вы только что установили.

Теплоизоляционные дефлекторы чердака обеспечивают правильную вентиляцию потолка © InterNACHI

Некоторые строители выразили обеспокоенность тем, что вентиляционных отверстий на коньках недостаточно, потому что они могут быть заблокированы снегом, но снег не является воздушным барьером. Это замедлит воздух, но пока вентиляционное отверстие проходит по всей длине крыши, через него должно проходить достаточно воздуха. очевидно, вы можете выжить (какое-то время) после того, как вас погребло под лавиной, если вы не паникуете и медленно дышите. Поскольку крыши не подвержены паническим атакам, по этой логике они должны быть в порядке для достаточной вентиляции, если они покрыты снегом.

3. Потолочные воздушные барьеры:

Наконец, что важно, вы должны попытаться справиться с любой утечкой воздуха, если у вас на чердаке образуется лед. Электрические приборы, такие как самодельные встраиваемые светильники или горшечные светильники, общеизвестно негерметичны (и это, возможно, лучше оставить квалифицированным электрикам), но есть герметичные коробки, которые необходимо установить, а также удерживать изоляцию от областей, которые могут нагреваться при использовании ламп накаливания. Лучшее решение — заменить старые, протекающие светильники с лампами накаливания на современные тонкие светодиодные светильники, тщательно герметизированные от утечки воздуха и экономящие энергию.

Читайте также:
24 способа бесплатно оформить спальню

Еще одно решение, не очень сложное (или очень интересное, если уж на то пошло), — это устранение этих утечек сверху. Это вы бы стояли на четвереньках на темном чердаке, ползая между фермами с включенной фарой, и, если вы понимаете, во всем защитном снаряжении, таком как маски и очки. Спотыкаясь, вероятно, издавая случайные ругательства, когда вы бьетесь головой, режете себе скальп о гвозди, свисающие сквозь обшивку, или защемляете колено деревянным блоком (или, что еще хуже, случайным каркасным гвоздем), в то время как вы слепы от пота, попадающего в твои глаза.

Этот шаг также потребует удаления изоляции, так что лично я — «побывав там, сделав это», я оставляю эту работу профессионалам в области изоляции — но если вы находитесь на чердаке ночью с включенным светом внизу, везде, где проходит свет, воздух тоже будет проходить. Заделайте эти отверстия любым возможным способом — скотчем, герметиком, пенопластом, акустическим герметиком и т. д., но имейте в виду, что вы действительно должны предотвратить чрезмерное накопление тепла в осветительных приборах, распределительных коробках и т. д. Также стоит отметить, что мы бы не стали даже предложите подправить что-нибудь там, если в старом доме все еще может быть проводка с ручкой и трубкой — сначала замените ее.

Но если у вас вообще нет воздушного барьера, он вам действительно нужен. Для этого необходимо снять изоляцию, уложить полиэтиленовую пароизоляцию по всей поверхности (она может подниматься и опускаться по балкам), а затем снова установить изоляцию. Убедитесь, что полиэтилен хорошо проклеен по швам, а также по бокам, он будет бесполезен, если позволит воздуху проходить вверх по внешним краям. Обратите особое внимание на то, чтобы не порвать его, пока вы перетаскиваете его, и заклейте скотчем, если вы это сделаете. Удачи со всем этим — мы насмотрелись старых чердаков, чтобы никому не позавидовать.

Также важно отметить, что, скорее всего, при привлечении подрядчиков для помощи вам понадобится пена для распыления, которая также будет работать для герметизации утечек воздуха и дополнительной изоляции. В неудачной ситуации, когда нет воздушного барьера, но есть система ферм, которая делает невозможным установку полиэтиленового барьера сверху, распыляемая пена может быть единственным решением.

В прошлом мы, как правило, уводили наших читателей от продукции из распыляемой пены отчасти из-за проблем со здоровьем, но в основном из-за очень высоких выбросов парниковых газов от пенообразователей для распыляемой пены.

6 различных типов пристроек к дому и как их выбрать

Ли Валлендер

Ли имеет более чем двадцатилетний практический опыт реконструкции, ремонта и улучшения домов, а также более 13 лет дает советы по благоустройству дома.

Дин Бирмайер

Дин Бирмайер — опытный подрядчик с почти 30-летним опытом работы во всех видах ремонта, обслуживания и реконструкции домов. Он является сертифицированным ведущим плотником, а также имеет сертификат Агентства по охране окружающей среды. Дин является членом Наблюдательного совета по благоустройству дома The Spruce.

Читайте также:
Типы кровельных материалов для вашего дома - по всей стране

Джессика Врубель

Джессика Врубель имеет опыт работы писателем и редактором, работая в различных изданиях, газетах и ​​публичных библиотеках, помогая со справками, исследованиями и специальными проектами. В дополнение к своему опыту журналистики, она более 15 лет занимается просветительской деятельностью на темы здоровья и хорошего самочувствия как в классе, так и за его пределами.

надстройка для солярия

Ель / Кэндис Мадонна

A домашнее дополнение является крупным проектом по благоустройству дома, который добавляет готовую жилую площадь к существующему дому. Рано или поздно пристройка становится всеобщим желанием большинства домовладельцев. Даже домовладельцы, которые утверждают, что их дом достаточно большой, могут время от времени хотеть большую кухню, дополнительную спальню или большую ванную комнату. Вот где дополнения к дому входят в картину.

Домашние дополнения бывают нескольких основных типов для удовлетворения потребностей домовладельцев в жилой площади, стоимости и стиле. Они могут варьироваться от относительно недорогих расширений чердака или подвала до дорогих полноразмерных традиционных дополнений, которые требуют земляных работ, фундаментов и дополнительных сайдингов и кровли. Преобразование гаража можно даже с полным правом назвать дополнением, поскольку сразу добавляется так много жилой площади. И все более популярным вариантом является второстепенная жилая постройка, отделенная от основного дома, используемая как самостоятельная жилая единица. Называемые DADU (отдельные вспомогательные жилые единицы), они также подпадают под категорию пристроек к дому.

Вот некоторая основная информация о шести распространенных типах дополнений, которые могут дать вам больше жилой площади, и о факторах, которые вы должны учитывать при выборе того, что лучше для вас и вашего дома.

Преобразование чердака/подвала

Переделанный чердак со встроенными элементами

Лучше всего подходит для: Увеличение жилой площади без изменения площади дома.

Хотя технически это не «дополнение» — оно не увеличивает фактическую площадь вашего дома — преобразование существующего незавершенного пространства в подвал или чердак может быть одним из наиболее экономически эффективных способов добавить практичное жилое пространство. И это один из немногих проектов расширения, который полностью окупает свои инвестиции за счет добавленной стоимости недвижимости.

Но чердак или подвал должны соответствовать определенным структурным требованиям, чтобы их можно было превратить в жилое пространство, одобренное кодексом. Высота потолка должна быть достаточной, а конструкции пола и потолка должны соответствовать инженерным требованиям, чтобы выдерживать структурные нагрузки активных жилых помещений.

Подвал должен быть абсолютно сухим, а чердаки должны соответствовать требованиям к изоляции и вентиляции, предусмотренным местными строительными нормами. Мансардные переделки практичны только для домов с мансардами, которые срублены без стропильных ферм. Любые переоборудованные помещения, включающие спальные зоны, должны иметь выходы, что может означать добавление специальных окон.

В национальном масштабе стоимость полной отделки мансардного помещения составляет в среднем около 40,000 XNUMX долларов; затраты на отделку подвала обычно составляют примерно половину этой суммы. Но затраты могут сильно различаться в зависимости от размера помещения и необходимости структурных изменений, таких как новые выходные окна.

Пристройка к обычному дому

Строится пристройка к дому

Дана Нили / Getty Images

Лучше всего: Крупные многокомнатные пристройки к дому.

Обычная пристройка к дому представляет собой многокомнатную конструкцию, которая пристроена к стене дома и постоянно открыта для основного дома. При хорошем дизайне пристройка к дому сливается с домом и создает совершенно другой дом. Пристройка к дому может иметь много типов зон: большая комната, столовая, семейная комната, ванная комната, спальня для гостей или главная спальня. Но пристройка редко включает кухню, если только пристройка не предназначена для квартиры.

Читайте также:
Места для вечеринок в Колумбии, Мэриленд - 180 мест | Цены | Доступность

Основные дополнения имеют все проблемы и требования, связанные с полным строительством дома. На них распространяются все те же строительные нормы и правила и требования разрешений, и они обычно требуют обширных земляных работ, фундаментных работ и субподрядчиков, которые устанавливают проводку, водопровод и обслуживание ОВК. Когда такие пристройки спроектированы так, чтобы иметь все функции, необходимые для независимой жизни, их иногда называют AADU (пристроенные дополнительные жилые единицы).

Этот вид проекта считается крупным дополнением, и в среднем по стране он стоит около 72,000 150,000 долларов, но легко можно потратить XNUMX XNUMX долларов или больше, если пристройка достаточно просторная или в ней используются высококачественные материалы.

Добавление комнаты или выход из нее

Добавление комнаты или выход из нее

Лучше всего подходит для: Добавление одной комнаты к дому.

Пристройка или пристройка к комнате – это конструкция из одной комнаты, построенная на стороне дома. Обычно он предназначен для одной функции, такой как спальня или ванная комната. Иногда это только увеличивает размер одной комнаты в существующем доме.

Добавление комнаты или расширение дома — это дополнение, уменьшенное в значительном масштабе. К вашей кухне может быть добавлено еще 50 квадратных футов, чтобы вы могли втиснуть кухонный остров. Или вы можете выдвинуться еще на несколько футов в воздух, чтобы превратить тесную столовую в удобное место для еды и общения. Пристройки комнат и выступы часто закладывают новую линию крыши, используя стиль навеса или плоскую крышу.

Хотя эти типы дополнений дешевле, чем полноразмерные обычные дополнения, они недешевы. Они по-прежнему подчиняются строительным нормам, разрешениям и инспекторам. Для них нужен фундамент — сам по себе дорогой проект. Таким образом, нет ничего необычного в том, что дополнительная комната стоит более 50,000 XNUMX долларов.

солярий

Солярий на стороне дома

Джон Кибл / Getty Images

Лучше всего подходит для: Добавление охраняемой зоны отдыха.

Солярий — это дополнение к той стороне дома, которая обычно является дополнительной жилой зоной. Солярии обычно могут быть закрыты от основной части дома дверями.

Солярии меньше, чем полноразмерное дополнение, чаще всего изготавливаются из готовых материалов, таких как алюминий и термостойкое стекло, и собираются на месте. Иногда солярии строятся из пиломатериалов, бетона и других материалов, используемых для строительства самого дома, в результате чего получается прочная жилая зона, которая визуально соответствует существующему дому.

Солярии никогда не используются в качестве постоянных спальных мест, а кухни и ванные никогда не устанавливаются в соляриях. Поскольку солярии по нормам не предназначены для круглогодичного постоянного проживания, возможны определенные функции, которые невозможны при строительстве обычной пристройки. Например, солярии могут быть построены с большим остеклением и другими окнами, что невозможно при обычном дополнении. Кроме того, солярии не обязательно должны иметь отопление или кондиционер.

Тем не менее, профессионально установленный солярий может быть дорогим проектом; по стране стоит в среднем около 30,000 5,000 долларов. Тем не менее, есть солярии для самостоятельного изготовления, которые доступны всего за XNUMX долларов, и на них стоит обратить внимание, если вы опытный мастер.

Гараж Преобразование

Гараж Преобразование

Х. Армстронг Робертс Классик Stock/Getty Images

Лучше всего подходит для: Добавление значительного пространства для доступных инвестиций; апартаменты свекрови.

Преобразование гаража превращает пристроенный гараж на одну или две машины в жилое помещение, добавляя пол, заменяя дверь гаража сплошной стеной и устанавливая потолок. Обычно переоборудованные гаражи становятся гостиными или спальнями. Иногда переоборудованные гаражи превращаются в полноценные ADU (дополнительные жилые помещения) в жилые помещения с ванными комнатами и кухнями. Такие проекты, известные как AADU (пристроенные вспомогательные жилые единицы), часто выполняются одновременно с строительством нового отдельного гаража в другом месте на участке.

Читайте также:
20 вещей, которые вы должны знать о ремнях кимоно-оби — Japan Objects Store

Преобразование гаража в жилое помещение является очень заманчивым вариантом, так как основная конструкция стен, фундамента, чернового пола и крыши уже присутствует. Кроме того, некоторые элементы, необходимые для жилых помещений, такие как электричество и пара окон, уже установлены или частично установлены. В некоторых гаражах на шпильках уже есть гипсокартон, поэтому на одну задачу меньше.

Но преобразование гаража может иметь некоторые недостатки. Во-первых, может быть сложно эстетически и функционально сочетать преобразование с остальной частью дома. Основные системы, такие как водопровод и HVAC, обычно отсутствуют, поэтому их необходимо установить.

Это один из наиболее доступных способов создания значительного количества дополнительной жилой площади. В среднем по стране переоборудование гаража стоит около 15,000 30,000 долларов, но это если вы создаете простое элементарное жилое пространство — например, семейную комнату. Превращение большого гаража в пристройку, похожую на квартиру, с ванной комнатой и мини-кухней (иногда называемая люксом для супруга), может легко обойтись в XNUMX XNUMX долларов и более. Однако это все еще значительно дешевле, чем крупное структурное дополнение.

Крошечный дом или DADU (отдельная вспомогательная жилая единица)

Крошечный Дом

Мирейя Асьерто / Getty Images

Лучше всего: Изоляция новой жилплощади от дома; аренда или апартаменты в законе.

Называете ли вы это коттеджем на заднем дворе, крошечным домом, гостевым домом, каретным домиком, бабушкиной будкой или бабушкиной квартирой, DADU (отдельная вспомогательная жилая единица) добавляет пространство к дому и имуществу, хотя физически не прикреплен к дому.

Многие сообщества поддержали движение ADU, ослабив ограничения на строительство дополнительных построек на традиционных жилых участках площадью 0.25 или 0.50 акра. DADU добавляют больше места семьям для совместного проживания или их можно сдавать в аренду, чтобы покрыть расходы по ипотеке.

Поскольку это отдельные единицы с кухонной техникой, ванными комнатами и спальными/жилыми помещениями, DADU должен иметь собственную сантехнику, электропроводку и систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, а не использовать коммунальные услуги основного дома. Таким образом, это один из самых дорогих видов дополнения, в среднем не менее 100,000 XNUMX долларов. Но в сообществах, где зонирование позволяет такие структуры, крошечный дом/DADU может стать ценным арендным помещением.

Выбор пристройки к дому

Независимо от масштаба, создание нового жилого пространства в вашем доме — это крупный проект, который требует тщательного планирования и тщательного изучения вашего бюджета. Такой проект может варьироваться от отделки незавершенного чердака, подвала или гаража стоимостью 20,000 100,000 долларов или меньше до крупных пристроек с несколькими комнатами или DADU (отдельная вспомогательная жилая единица), которые могут стоить XNUMX XNUMX долларов или больше.

Хотя увеличение жилой площади является крупным вложением, это может быть очень логичным подходом, если потребность в большем пространстве насущна и если это позволяет семейный бюджет. Почти всегда более доступно, не говоря уже о том, что удобнее, пристроить к существующему дому, а не выселять свою семью, чтобы переехать в новое, более дорогое место жительства. Но тщательно продумайте проект, чтобы убедиться, что вы получаете именно то, что вам нужно.

Всегда смотрите вдаль, когда решаете, какое дополнение лучше. Хотя расходы могут показаться пугающими, помните, что ваши потребности через несколько лет могут сильно отличаться от сегодняшних. Некоторые вещи, которые следует иметь в виду:

  • Изменится ли размер вашей семьи? Небольшой скачок может показаться логичным для сегодняшних потребностей, но что, если ваша семья расширится? Или если пожилые родители должны жить с вами? С другой стороны, если вы ожидаете, что в ближайшие несколько лет ситуация опустеет, а не в крупном многокомнатном дополнении, лучшим подходом может быть небольшой проект, который добавляет роскошную ванну или домашний кинотеатр.
  • Изменится ли ваше финансовое положение? Молодые семьи с ограниченным бюджетом могут захотеть свести к минимуму расходы на улучшение своего дома, но через несколько лет после карьерного роста вы можете пожалеть, что не вложили средства в более существенное дополнение к дому. С другой стороны, если вы планируете выйти на пенсию через несколько лет, то сейчас может быть не время брать вторую ипотеку для оплаты этого крупного проекта.
  • Увеличит ли пристройка к дому полезную стоимость недвижимости? Хорошо спланированные некоторые дополнения к дому могут окупить большой процент их затрат в виде дополнительного капитала, когда вы в конечном итоге продадите дом. Такая повышенная стоимость обычно реализуется через несколько лет, а не сразу; крупные дополнения к дому, как правило, не являются хорошей идеей, если вы планируете продать свой дом в ближайшее время. Конечно, из этого правила есть исключения, например, если пристройка необходима, чтобы ваш дом соответствовал другим объектам недвижимости по соседству. Пристройки к дому, которые добавляют спальни или ванные комнаты, также относятся к числу тех, которые относительно быстро окупают свои инвестиции.
  • Что такое «стоимость денег»? Если вы будете занимать деньги (многие люди так и поступают), следите за банковской отраслью, когда будете решать, какой проект предпринять. Есть ли у вас доступ к низкопроцентной ссуде, такой как кредитная линия собственного капитала? Являются ли текущие процентные ставки исторически низкими, что делает привлекательным повторное закладывание вашего дома, чтобы включить дополнительные наличные деньги для вашего дополнения? Если это так, то, возможно, настало подходящее время для реализации этого крупного проекта. Но во времена исторически высоких процентных ставок вы можете решить, что лучше выбрать более мелкое дополнение, которое будет более доступным.
Читайте также:
Советы по выбору и размещению люстры для фойе

The Spruce использует только высококачественные источники, в том числе рецензируемые исследования, для подтверждения фактов в наших статьях. Прочтите наш редакционный процесс, чтобы узнать больше о том, как мы проверяем факты и делаем наш контент точным, надежным и заслуживающим доверия.

18 способов превратить неиспользуемое пространство в комнаты, которые вам нужны

Зачем добавлять, когда можно добавить под или над? Дайте вашему дому бонусные комнаты без радикального изменения его площади.

Поделиться историю

  • Рассказать об этом на Facebook
  • Рассказать об этом на Twitter

Поделиться Все варианты обмена для: 18 способов превратить неиспользуемое пространство в комнаты, которые вам нужны

Больше места, та же занимаемая площадь

Добавление над и под вашим домом — это разумные способы увеличить жилую площадь, но есть и другие творческие способы получить дополнительные квадратные метры без радикального изменения площади вашего дома. Посмотрите вверх, вниз и по сторонам, и вы обнаружите, что у вас больше места для комнат, чем вы думаете, — на чердаке, в подвале, в гараже или даже в малоиспользуемой хозяйственной постройке. Это старый дом собрал свои любимые бонусные комнаты в подвале и чердаке, а также переоборудованные сараи и гаражи, трехсезонные веранды и многое другое, чтобы помочь вам найти это скрытое пространство в вашем доме.

От чердака до люкса Retreat

Главная спальня открытой планировки с потолочным окном из реконструированного чердака

Иногда в поисках большего жизненного пространства некуда смотреть, кроме как вверх. Когда Алан Кох купил этот коттедж 1933 года в Портленде, штат Орегон, он знал, что рано или поздно закончит чердак площадью 600 квадратных футов. А так как он работал дома, Алану очень хотелось иметь светлый, светлый офис, где он мог бы расслабиться. Постучав наверху, он решил, что сможет выделить именно такое пространство, а также удобную главную спальню, зарезервировав спальни внизу для гостей и просмотра телевизора.

После расширения чердачного пространства на 100 квадратных футов с помощью остроконечного слухового окна, воздушное гнездо Алана теперь завершено и позволяет максимально использовать каждый квадратный дюйм с умными деталями, экономящими пространство, такими как дверца шкафа, которая делает проход свободным и свободным. .

Читайте также:
8 ремонтов дома, которые можно сделать своими руками, а для 8 лучше нанять профессионала

Холодно-комфортный подвал

Цокольный этаж

Иногда дополнительная комната, о которой вы всегда мечтали, находится прямо у вас под ногами. Элизабет Уиллетт стремилась удовлетворить несколько потребностей в доме своей семьи в стиле Тюдоров 1927 года, когда увидела неиспользованный потенциал в его подвале. «В нем уже был камин и крошечная ванна, но он так и не был доведен до конца», — говорит она. Потолок хоть и был низким, но не слишком низким, и влага — бич переделки подвала — не была проблемой.

Вскоре Элизабет и ее муж Крис представили эквивалент пристройки площадью 830 квадратных футов, за вычетом новой площади, с целым рядом удобств. Они создали семейное убежище и развлекательное пространство у подножия лестницы. Гости могут повернуться налево, чтобы заглянуть в винный погреб, или плюхнуться на диван напротив каменного камина и телевизора. Дэвису даже удалось разместить ванную комнату, прачечную, кладовую и домашний офис. Семейная комната в деревенском стиле теперь является местом сбора их дочери и ее друзей.

Деревенская гостиная с плетеной верандой

веранда с плетеной мебелью и деревенскими акцентами

Благодаря удобному расположению с видом на двор, веранда является идеальным местом для серьезного отдыха в мягкую и теплую погоду. Чтобы подчеркнуть эту идею в собственном нью-йоркском доме, дизайнер интерьеров Том Фэллон превратил свое крыльцо в полноценную комнату. Он закрепил мебель — старинное плетение и ротанг, объединенные слоем ярко-зеленой краски — с натуральным ковром, а на дранку повесил зеркала и акварель.

Подушки темно-синего, белого и цитрусово-желтого цвета добавляют цвета, а отделка бледно-сельдерейного оттенка привлекает внимание к жалюзийным ставням и характерным арочным окнам Карпентер Готика 1875 года. «Вид классический, даже немного тихий, что контрастирует с буйной архитектурой дома», — говорит Фэллон.

Умная домашняя станция

станция домашних заданий

Триа Джован / Южная жизнь

Четверо детей и их рюкзаки возились на кухне после школы. Таким образом, эти домовладельцы создали уединенную и прилежную атмосферу для школьных занятий. В верхних шкафах хранятся школьные и художественные принадлежности, а также спрятаны подвальные воздуховоды.

Люкс с детской спальней, превращенный в чердак

детская спальня на мансарде

Спросите детей, и они скажут вам, что идеальное место для сна — это дом на дереве или парусная лодка, как у Макса в Там, где живут чудовища. Архитектор Даррен Хельгесен воплотил этот дух в этой переделке на чердаке столетнего дома в Ист-Хэмптоне, штат Нью-Йорк, где он использовал теплую отделку и продуманные детали, чтобы превратить темное пространство со скошенным потолком в апартаменты с двумя спальнями в форме корабля. Домовладельцы Билл и Кори Лаверак уже отремонтировали остальную часть дома.

Читайте также:
Можно ли смешивать теплый пол и радиаторы? | Блог UFH

«Это всегда было их любимым местом», — говорит Кори, вспоминая, как четверо детей пары прятались наверху с друзьями при каждом удобном случае. «А теперь это идеальное место для ночлега». Уютные встроенные шкафы с ящиками под кроватью, мансардные окна, полы из сосны и множество глянцевых досок открыли чердак и сделали его более функциональным.

От хозяйственной постройки до тусовки на заднем дворе

перестроенный сарай в загородном стиле

Боутоны из Бруклина, штат Миссисипи, унаследовали унылый одинокий сарай, когда они переехали в свой дом. Но при планировании бокового сада они увидели, что эта маленькая флигель размером 12 на 12 футов может стать координационным центром. Они добавили крыльцо с двускатной крышей, затем установили уцелевшие окна коттеджа и увенчали его раздельной крышей из кедрового каучука. Теперь каждый хочет провести ночь в своем маленьком жемчужине на заднем дворе!

От блочного подвала до волшебного кинотеатра

Подвальный театр после

Линда Ояма Брайан

Когда Кэти и Боб Сероне решили расширить свой дом 1912 года в Уилметте, штат Иллинойс, за счет пристройки, чтобы принимать гостей от четырех взрослых детей, их команда по проектированию и строительству увидела потенциал во влажном подвале. Построив и завершив его, они могли получить место для мультимедийной и игровой комнаты, достаточно большой для семейных посиделок.

Строители вырыли фундамент и цоколь для пристройки, затем снесли часть стены между старым и новым подземными пространствами. Новый цокольный этаж увеличил жилую площадь на 915 квадратных футов и решил проблему влажности с помощью дренажа по периметру и дренажных насосов. Пространство содержит проекционный телевизор и бильярдный стол под 9-футовым потолком. «Когда эти Чикагские мишки горят — черт возьми, — вся семья здесь», — говорит Кэти.

Умное решение для небольшого дома

Мансардная спальня

Реконструкция небольшого дома может быть столь же требовательной, как головоломка. Это то, что Мэтью и Дарси Хейни обнаружили, ремонтируя трехкомнатную комнату наверху в своем коттедже в Карлтоне, штат Орегон. Они установили новые окна, которые фактически соответствуют нормам пожарной безопасности. Встроенная мебель, шкафы и открытые полки — вместе с новой ванной — используют все доступное пространство.

От гаража до уютной комнаты отдыха

медиа-комната / комната отдыха, переделанная из гаража

Это знакомое явление: план реконструкции, с которым вы начинаете, не совсем тот, с которым вы закончите. Для одной семьи из Южной Калифорнии ремонт гаража превратился из обычной игровой комнаты для двух маленьких детей в хорошо оборудованную медиа-комнату, предназначенную не менее для взрослых. «Когда мы начинали, мы хотели, чтобы дети могли играть в свои Wii Sports, которые занимают много места», — говорит домовладелец, и редко используемая пристройка рядом с бассейном стала решением.

Верхние двери были заменены блоками в виде каретки, и была построена стена, которую легко снять, чтобы вместить две машины, если семья когда-нибудь захочет вернуть комнату в гараж. Они установили потолок, отделали стены изоляцией и стеновыми панелями, построили утепленный черный пол и добавили нестандартные встроенные элементы, холодильник для напитков и электропроводку для медиа-оборудования.

Одиночество на заднем дворе без жуков

ремонт читательского двора

В зимние месяцы Карл Юнгблут в Буне, штат Айова, спроектировал эту экранированную комнату размером 12 на 6 футов, чтобы использовать стандартную длину пиломатериалов с очень небольшим количеством отходов. Настил внутри представляет собой композитный настил стандартной длины, не требующий особого ухода. «Поскольку мы планировали окрасить его в зеленый, а в красный цвет, я использовал обработанную под давлением древесину, а также металлическую крышу и композитный настил», — говорит Карл.

Читайте также:
Как организовать книги в домашней библиотеке — идеи для дома

Надстройка над гаражом

фото до и после надстройки спальни над гаражом

«Нам нравится расположение нашего дома, но в нем было мало места», — говорит Джефф Аллен из прибрежного Кейп-Код 1925 года в Баррингтоне, штат Род-Айленд, который он делит с женой Мишель Форсье и их маленькой дочерью. Хотя дом с двумя спальнями площадью 1,600 квадратных футов, где проходил последний телевизионный проект TOH, был построен как сезонная резиденция, семья планирует жить в нем круглый год. На первом месте в списке желаний пары была дополнительная спальня и ванная наверху. Учитывая небольшой участок дома и строгие местные законы о зонировании, Брюстер набросал пристройку в единственном месте, где она могла быть: над пристроенным неотапливаемым гаражом.

С чердака в спальню с помощью Интернета

мансардная спальня со встроенными полками и потолочным окном

Небольшое ранчо 1950-х годов устраивало своих новых владельцев, за исключением одного момента. Они хотели главную квартиру. Но как его получить, когда первый этаж был забит кухней, гостиной и столовой, единственной ванной комнатой и двумя крошечными спальнями, одна из которых скоро станет детской? Добавить не вариант. Итак, Клаудия и Фелипе Менанто из Пискатауэя, штат Нью-Джерси, заглянули на чердак.

Половина стены теперь окружает лестницу, чтобы открыть пространство и позволить солнечному свету из новых световых люков залить комнату. Встроенные элементы делают пространство чистым и функциональным. Мансардные окна создают иллюзию высоты, когда поднять крышу было невозможно.

От неиспользуемого пространства до домашнего офиса, полного умного хранилища

встроенные книжные полки в этом улучшении домашнего офиса с письменным столом и дамской комнатой

Женатые нейробиологи Вивек Унни и Тамили Вайсман-Унни, владельцы дома 1870-х годов в Кембридже, штат Массачусетс, начали с новорожденного ребенка и простой цели. «Нам нужна была ванная на первом этаже с пеленальным столиком, — говорит Тамили. Но они также были обременены темным парадным входом рядом с передней комнатой, которая служила специальной прихожей, и «коварной» узкой лестницей.

Поэтому они попросили своего генерального подрядчика переосмыслить все пространство. Теперь в нише стола используется угол с естественным освещением, дополненный встроенными потолочными светильниками. Откидывающиеся ставни, бледный пол и четкие линии обзора делают наполненную светом комнату намного больше, чем она есть на самом деле.

Очаровательная открытая гостиная

Гостиная на открытом воздухе

Садовые стены действительно помогают внутреннему дворику или террасе ощущаться как комната, сделаны ли они из зелени, камня или, что более неожиданно, из старых церковных окон, используемых здесь. Свисающие с перил, установленных на угловых стойках, они окружают террасу размером 16 на 16 футов, придавая ей элегантный вид застекленной оранжереи. Домовладелец Сюзанна Хадсон, садовый дизайнер, купила пять 11-футовых находок по 90 долларов каждая на блошином рынке несколько лет назад и недавно использовала их, чтобы обозначить свою террасу в Дугласвилле, штат Джорджия, как огромные белые пикеты на заборе.

Что касается мебели, окрашенные металлические планеры крыльца и пружинные стулья 1940-х годов имели непринужденный вид, которого хотел Хадсон; железная подставка для свечи и армиллярные солнечные часы за короткое время получили правильную ржавую отделку. «Зеленый, коричневый и белый — естественные цвета патины в саду — встроенная цветовая схема», — говорит она. «Синие гортензии и розовые подушки делают его ярче».

От необработанного подвала до семейного номера

семейный номер в подвале

Садовые стены действительно помогают внутреннему дворику или террасе ощущаться как комната, сделаны ли они из зелени, камня или, что более неожиданно, из старых церковных окон, используемых здесь. Свисающие с перил, установленных на угловых стойках, они окружают террасу размером 16 на 16 футов, придавая ей элегантный вид застекленной оранжереи. Домовладелец Сюзанна Хадсон, садовый дизайнер, купила пять 11-футовых находок по 90 долларов каждая на блошином рынке несколько лет назад и недавно использовала их, чтобы обозначить свою террасу в Дугласвилле, штат Джорджия, как огромные белые пикеты на заборе.

Читайте также:
CLOUDLINE T6, тихая система канального вентилятора с регулятором температуры и влажности, 6 дюймов - AC Infinity

Что касается мебели, окрашенные металлические планеры крыльца и пружинные стулья 1940-х годов имели непринужденный вид, которого хотел Хадсон; железная подставка для свечи и армиллярные солнечные часы за короткое время получили правильную ржавую отделку. «Зеленый, коричневый и белый — естественные цвета патины в саду — встроенная цветовая схема», — говорит она. «Синие гортензии и розовые подушки делают его ярче».

Бюджетный светлый мансардный люкс

мансарда переделана в спальню и ванную комнату

В маленьком доме каждый кусочек пространства должен усердно работать, как вскоре поняли домовладельцы Саманта и Брайан Лангдо, купив свой мыс площадью 1,200 квадратных футов в Уотербери, штат Коннектикут. Желая зарезервировать две спальни на первом этаже для гостей, они нацелились на готовый чердак второго этажа для своей главной спальни.

Работая по ночам и выходным в течение примерно двух месяцев, пока они спали в гостевой спальне внизу, пара выпотрошила большую часть пространства, вырвала стены шкафа и добавила теплоизоляцию.

Незавершенный подвал получает мужской макияж

Офисное помещение

Садовые стены действительно помогают внутреннему дворику или террасе ощущаться как комната, сделаны ли они из зелени, камня или, что более неожиданно, из старых церковных окон, используемых здесь. Свисающие с перил, установленных на угловых стойках, они окружают террасу размером 16 на 16 футов, придавая ей элегантный вид застекленной оранжереи. Домовладелец Сюзанна Хадсон, садовый дизайнер, купила пять 11-футовых находок по 90 долларов каждая на блошином рынке несколько лет назад и недавно использовала их, чтобы обозначить свою террасу в Дугласвилле, штат Джорджия, как огромные белые пикеты на заборе.

Что касается мебели, окрашенные металлические планеры крыльца и пружинные стулья 1940-х годов имели непринужденный вид, которого хотел Хадсон; железная подставка для свечи и армиллярные солнечные часы за короткое время получили правильную ржавую отделку. «Зеленый, коричневый и белый — естественные цвета патины в саду — встроенная цветовая схема», — говорит она. «Синие гортензии и розовые подушки делают его ярче».

Высокий чердак Office Redo

мансарда превратилась в офис

Когда в прошлом году истек срок аренды офиса Бет Крауклис (у нее собственное брендинговое агентство в Орландо, штат Флорида), она обратила внимание на мансардную квартиру в своем доме в стиле королевы Анны. Она подумала, что на 700 квадратных футов это может быть офис на семь человек, но «я хотела, чтобы он казался открытым, как чердак, с большим количеством света», — говорит Бет. Ее муж Джон, который уже планировал заменить крышу и сайдинг, принял вызов.

Джон выпотрошил квартиру, прорезал отверстия для трех новых окон, снял штукатурку со стен и обработал внутреннюю планку темной морилкой и полиуретаном. Он заново отполировал сосновые полы и покрасил открытые стропила пятью слоями белой краски. Затем, чтобы завершить вид лофта, Джон повесил воздуховод переменного тока почти по всей длине чердака, трековое освещение и старинный деревянный пропеллер самолета.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: