3 самых распространенных фундамента дома: плюсы и минусы
Фундамент дома — это несущая часть конструкции, обычно строящаяся под землей. Выбор основы зависит от личных предпочтений и бюджета. Какой фонд даст вам дом, который вы хотите, по разумной цене?
По определению, фундамент дома — это несущая часть конструкции, обычно возводимая под землей.
Как минимум, любой фундамент дома должен хорошо выполнять три вещи:
- Поддержите структуру выше
- Держите грунтовые воды
- Действовать как барьер для воды и паров почвы
К счастью, эти варианты довольно просты, а их относительные преимущества и недостатки совершенно очевидны.
И хотя решение о том, какой тип фундамента дома вам подходит, не самая захватывающая часть планирования вашей постройки, это, несомненно, один из самых важных (и самых первых) шагов.
Чтобы упорядочить эту статью, мы обсудим три типа фундаментов домов, с которыми вы, скорее всего, столкнетесь на этом рынке, начиная с самого дешевого — фундамента из бетонных плит.
1. Бетонный плитный фундамент
Бетонная плита является одним из наиболее распространенных типов фундамента дома, требующим минимальной подготовки участка для начала строительства.
Установка проста по сравнению с другими типами фундаментов домов, что делает плитные фундаменты популярными среди домовладельцев из-за их относительно низкой цены.
Как и все фундаменты, плита начинается с бетонного основания, залитого на 24 дюйма ниже запланированного уровня отделки. После заливки нижних колонтитулов поверх них укладывают как минимум два слоя бетонных блоков. После укладки блоков монтируются все внутренние трубы. Затем добавляется каменный наполнитель, а сверху заливается бетон на четыре дюйма.
На снимке: тот же дом на плитном фундаменте после заливки фундамента и укладки блоков. На этом этапе все готово к прокладке водопровода, добавлению камня и заливке бетона.
Преимущества фундамента из бетонных плит
- Цена: Как правило, плитный фундамент — самый дешевый вариант, когда речь идет о фундаменте, отличный выбор, если в первую очередь важен бюджет.
- Низкие расходы: Из всех типов фундаментов плитные требуют наименьшего объема обслуживания, что увеличивает их стоимость.
- Скорость: Плиты легче и быстрее строить, что означает более низкие затраты (для вас) и, возможно, более ранние сроки завершения строительства вашего дома.
Недостатки фундамента из бетонных плит
- Потенциально дорогой ремонт: Сантехнические системы заглублены НИЖЕ плиты, что делает ремонт фундамента дорогостоящим, так как вам придется сначала пробить бетонную плиту, чтобы добраться до трубопровода. Однако с новыми технологиями, такими как водопроводные системы PEX, которые все чаще используются строителями, в конечном итоге необходимость доступа под вашу плиту гораздо менее вероятна, чем в прошлом.
- Плохая погода: Плиты обеспечивают минимальную защиту вашего дома от штормов и других ненастных погодных явлений.
Еще одна вещь, которую следует учитывать:
Как и в случае со всеми фундаментами домов, строители всегда должны обеспечивать надлежащий дренаж вдали от конструкции, чтобы обеспечить защиту от влаги и стоков.
2. Фонд краулинга
Дома с фундаментом для ползания возвышаются на несколько футов над землей. Как и в плите, заливается фундамент, затем укладываются блоки для создания фундамента, поддерживающего стены конструкции.
Строительство фундамента для подвального помещения сэкономит средства по сравнению с подвалом, но не обязательно время, поскольку на его строительство уходит примерно столько же времени, сколько и на полный подвальный фундамент.
Преимущества Crawl Space Foundation
- Доступные утилиты: устраняя самый большой недостаток плиты, пространство для обхода облегчает доступ к проводке, трубопроводам и воздуховодам вашего дома, что облегчает ремонт и будущие обновления.
- Теплые полы: В отличие от плитного фундамента, первый этаж дома, построенного на подполье, не будет казаться построенным на бетоне. На самом деле, полы, как правило, теплее, потому что подполье кондиционировано.
Недостатки Crawl Space Foundation
- Склонен к влаге: Даже при установке передовых пароизоляционных материалов в подпольях все еще возможно поддерживать рост плесени и грибков. По этой причине вам нужно следить за своим пространством для сканирования. В случае Reinbrecht Homes наши кондиционированные подполья еще больше помогают решить проблемы с влажностью.
- Маленькая защита от штормов: Как и плитный фундамент, подпольные пространства практически не защищают структуру вашего дома от ненастной погоды.
Еще одна вещь, которую следует учитывать:
Крайне важно утеплить наружные стены подвального помещения.
Чтобы узнать, подходит ли подпольное пространство для фундамента вашего нового дома, загрузите наше руководство по фундаментам.
3. Подвальный фундамент
Подвал, в буквальном смысле, представляет собой восьмифутовую (или более глубокую) яму, которая заканчивается бетонной плитой.
Долгое время стены подвалов строились из шлакоблоков. В результате они были подвержены структурным разрушениям и утечкам по мере старения.
В наши дни, и особенно в Reinbrecht Homes, все они построены с залитые бетонные стены, которые практически устранили большинство проблем с фундаментом дома, связанных с структурной целостностью и проникновением влаги.
Подвалы отлично подходят для закрепления собственности на земле при расширении фундамента ниже линии промерзания области, что помогает поддерживать целостность фундамента с течением времени.
Преимущества цокольного фундамента
-
- Больше, дешевые квадратные метры: Возможно, самым большим преимуществом цокольного этажа является получение дополнительных квадратных метров — и при гораздо более низкой стоимости квадратного фута, чем в других частях дома.
- Сезонное жилое пространство: Отлично подходит для небольших домов, добавление готового подвала создает энергоэффективные жилые помещения, которые хорошо сочетаются со сменой сезонов, сохраняя тепло зимой и прохладу летом.
- Легкий доступ для ремонта: само собой разумеется, что техническим специалистам проще (и дешевле) отремонтировать инженерные сети вашего дома. вставать вместо того, чтобы ползать в подполье или копаться в плите.
- Защита от бури: Как для вас, жителей, так и для вашего дома. Подвалы — отличные убежища от худшего, что мать-природа может вам бросить, и в то же время они обеспечивают надежную опору для вашего дома.
Недостатки цокольного фундамента
-
- Увеличение стоимости фундамента: Подвал, по понятным причинам, является самым дорогим типом фундамента из трех, упомянутых здесь, тем более, если вы решите отделать это пространство. Даже в этом случае квадратные метры готового подвала, скорее всего, будут самыми дешевыми во всем вашем доме.
- Потенциальное наводнение: Без дренажного насоса вы можете оказаться в затопленном подвале. Для борьбы с наводнениями (и практически устранения угрозы) мы рекомендуем резервные батареи, генераторы или резервные источники воды. Однако во всех случаях лучшим сценарием для предотвращения потенциального наводнения является обеспечение естественного дренажа.
- Отсутствие естественного света: если вы превращаете свой подвал в жилое помещение, и это НЕ выход, вам, возможно, придется найти творческие способы привнести немного света в пространство. Опять же, это не проблема с подвалами.
На фото: цокольный этаж сразу после заливки пола.
Что такое приподнятый плитный фундамент?
Фундаменты из приподнятых плит устойчивы к влаге, устойчивы к суровым погодным условиям и идеально подходят для прибрежной недвижимости. Помесь подпольного пространства и плитного фундамента, приподнятые плитные фундаменты имеют базовую конструкцию с опорами по периметру. Внутренняя часть заполнена камнями, а затем конструкция покрыта бетоном.
Какой тип фундамента дома даст вам дом, который вы хотите, по разумной цене?
Стоит отметить, что если они построены правильно, нет такого типа фундамента дома, который должен «держать» лучше, чем другие, с точки зрения долговечности. Технически не существует «самого прочного» типа фундамента.
Точно так же, помимо топографии вашего участка, на самом деле нет серьезной причины выбирать один из них на основе географии или типа почвы.
Ваше решение о том, какой фундамент дома использовать в вашем новом доме, сводится к личным предпочтениям и бюджету.
Узнайте обо всех функциях, которые входят в стандартную комплектацию полуиндивидуального дома, в нашем руководстве по стандартам. дом
Взгляд на различные типы фундаментов для дома
Когда дело доходит до покупки дома или строительства нового, крайне важно, чтобы каждый домовладелец понимал разные вещи об основных структурах и системах дома. И хотя мало кто удосуживается подумать о фундамент дома, простая истина в том, что это один из самых важных аспектов структуры. Чтобы принять обоснованное решение, вы должны понимать различные типы.
Нужна помощь в выявлении проблем с фондом?
Четыре распространенных типа фундамента дома
Хотя существуют десятки различных методов и подходов к строительству фундаментов, мы собираемся сузить все фундаменты домов до четырех категорий. Чтобы предоставить вам беспристрастный и информативный взгляд, мы включим некоторые плюсы и минусы каждого из них, чтобы вы могли глубже понять, как выглядит каждый из них.
1. Фундаменты из бетонных плит
Начнем со стандартного фундамента из бетонных плит, так как это наиболее часто используемый фундамент в современном домостроении. Термин, “Бетонная плита” довольно хорошо объясняет, что это за основа. Это не более чем плита, образованная бетонным блоком. Плиты обычно имеют толщину от четырех до восьми дюймов и армируются стальными стержнями и дренажными трубами. После того, как фундамент подготовлен, дом строится прямо на нем.
Плюсы фундаментов из бетонных плит
Если вы строите дом, бетонная плита имеет смысл из-за низкой стоимости. Это самый дешевый доступный вариант, и, по сравнению с другими, это самое быстрое решение. Правильная бригада может заложить фундамент из бетонной плиты за короткое время, а процесс сушки не займет много времени. Еще одним преимуществом плитного фундамента является тот факт, что между домом и фундаментом нет воздушного пространства. В результате нет места для заражения плесенью или термитами.
Минусы фундаментов из бетонных плит
Однако, фундамент из плит не без вины. Дома, построенные на плитном фундаменте, подвержены прогреву из-за отсутствия вентиляции между домом и плитой. Также сложно отремонтировать протекающие и поврежденные линии, встроенные в саму плиту. Кроме того, низменный характер плитного фундамента мало что дает для защиты от паводковых вод.
2. Подвальный фундамент
Подвальные фундаменты распространены во многих частях страны и полезны по ряду причин. Дома с подвальные фундаменты построены с использованием бетонного периметра столбов, поддерживающих надземную конструкцию здания. Следует отметить, что эти фундаменты обычно выкапываются на минимальной глубине восьми футов над фундаментом дома.
Плюсы подвального фонда
Самая большая выгода от строительства или покупки дома с цокольный фундамент очевидно, добавленные квадратные метры и пространство. Это позволяет получить дополнительную жилую площадь или кладовую и может предложить прекрасную возможность для будущего ремонта. Подвалы также обеспечивают естественную вентиляцию под домом, которая может служить эффективным механизмом охлаждения в жаркие летние месяцы.
Минусы подвального фонда
Хотя подвал имеет ряд преимуществ, вы можете рассчитывать на то, что заплатите за эти функции высокую цену. А цокольный фундамент на сегодняшний день является самым дорогостоящим вариантом и, в конечном счете, может привести к большему количеству проблем с обслуживанием, если за ним не ухаживать должным образом. Подвалы печально известны проблемами, связанными с затоплением, влажностью и плесенью.
3. Фонд краулинга
Еще один из самых популярных видов фундамента – это ползти пространство. Как следует из названия, дома с фундаментом для ползания строятся на небольших конструкциях, которые, по сути, действуют как миниатюрные подвалы. Ползучие пространства обычно используются, когда грунт трудно прорыть. Вообще говоря, пространство для ползания имеет высоту не более трех или четырех футов, а по периметру установлены бетонные столбы для поддержки конструкции выше.
Плюсы Crawl Space Foundation
A ползти пространство пожалуй, один из самых прочных фундаментов в районах с высоким уровнем грунтовых вод. Подполье обеспечивает лучшую защиту от воды и рыхлой почвы, одновременно обеспечивая лучший поток воздуха под домом в жаркие месяцы. Подпольные пространства также можно использовать для хранения вещей на открытом воздухе.
Минусы Crawl Space Foundation
Хорошая вентиляция, которая ползти пространство обеспечивает в летние месяцы, превращается в минус в холодные месяцы, что немного затрудняет обогрев дома. Также возможно, что застойная вода и влага попадут в подполье и вызовут проблемы со здоровьем. И, если пространство для обхода не изолировано и не герметизировано, вы можете напрашиваться на проблемы.
4. Фонд пирса
Последний тип фундамента, который мы собираемся рассмотреть, — это пирс фундамент. Фундамент пирса сооружается с использованием небольших круглых или квадратных бетонных подушек, расположенных в стратегических точках по внешнему периметру дома. Эти прокладки вставляются и закрепляются в земле с помощью обработанных деревянных столбов или стальных стержней. Затем эти столбы или стержни соединяются с домом для поддержки.
Плюсы Фонда Пьера
Фундаменты пирса идеально подходят для участков земли, где закладка традиционного фундамента затруднительна. Хотя это не всегда лучший выбор, столбчатый фундамент является одним из самых прочных и долговечных решений. Он обеспечивает отличную поддержку и не имеет некоторых потенциальных недостатков, связанных с подвалами и подвальными помещениями.
Минусы Фонда Пирса
Возможно, самая большая афера пирс фундамент это стоимость. Хотя опорный фундамент может быть хорошей идеей для небольших сараев и отдельно стоящих построек, почти всегда дороже строить дом на земле. Если вы покупаете дом со столбчатым фундаментом, вам нужно быть осторожным. Фундаменты опор часто приводят к скрипу и провисанию полов, а также к симптомам, связанным с плохой вентиляцией.
Свяжитесь с Edens Structural Solutions сегодня
Компания Edens Structural Solutions специализируется на ремонте фундаментов в Оклахоме, Техасе, Арканзасе, Миссури и Канзасе. Если у вас есть проблемы с бетонной плитой, подвалом, дренажем или чем-то еще, мы можем помочь. Обладая более чем 30-летним опытом выравнивания и ремонта фундаментов, мы являемся командой, на которую вы можете положиться, чтобы выполнить работу правильно с первого раза. Для бесплатная консультация, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нам сегодня!